# Nieruchomość komercyjna na sprzedaż

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/17526bee-2aee-4352-ae30-c15f4aaf6644

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 1,375,000 PLN
- **Location:** Osiedle Jagiellońskie, Biała Podlaska, lubelskie, PL
- **Floor area:** 275 m²
- **Published:** 2026-11-02T10:24:01.731Z
- **Last updated:** 2026-11-02T10:24:01.731Z
- **Listed on:** morizon-pl

## Description

Lokale użytkowe / mieszkalne w centrum Białej Podlaskiej – możliwość wyodrębnienia

Opis nieruchomości

Prezentujemy ofertę sprzedaży lokali w budynku usługowo-handlowo-mieszkalnym, położonym w centrum Białej Podlaskiej, przy zbiegu ulic Janowskiej i Terebelskiej – jednej z głównych arterii miasta. Budynek posiada 4 kondygnacje i całkowitą powierzchnię użytkową ok. 2378 m². Obiekt cechuje nowoczesna konstrukcja, przestronne wnętrza oraz doskonała lokalizacja umożliwiająca prowadzenie różnorodnej działalności.

Koncepcja podziału na lokale

Oferta dotyczy sprzedaży pojedynczych lokali, które zostaną wyodrębnione dopiero po pojawieniu się zainteresowanego nabywcy. Podział przewiduje:

- na każdej kondygnacji po 2 niezależne lokale w krańcowych częściach budynku ( parter, piętro poddasze)

- centralna klatka schodowa jako część wspólna, z możliwością niezależnego wejścia z zewnątrz,

- frontowe wejście od ul. Terebelskiej również może pełnić funkcję wspólnej komunikacji,

- istniejące obecnie schody łączące wszystkie kondygnacje pozostaną w użytkowaniu wspólnym

Specjalna oferta części mieszkalnej

Na poddaszu część wydzielonej już powierzchni o pow. 136 m² stanowi lokal mieszkalny, co daje możliwość zakupu części mieszkalnej w wyjątkowo atrakcyjnej cenie 3 000 zł/m² – stawka ponad dwa razy niższa niż standardowa cena za stan deweloperski.

Metraże lokali oraz układ przestrzeni mają charakter koncepcyjny i mogą być dopasowane do potrzeb kupującego.

Ceny orientacyjne:

- Parter – 5 000 zł / m²

- Piętro – 4 000 zł / m²

- Poddasze użytkowe – 3 000 zł / m²

Cena wskazana w ogłoszeniu dotyczy lokali na pierwszym piętrze.

Atuty nieruchomości

- doskonała lokalizacja w centrum miasta przy głównej arterii,

- budynek w bardzo dobrym stanie technicznym, oddany do użytkowania w 2007 r.,

- konstrukcja z porothermu, stropy z płyty żerańskiej, okna PCV, witryny i drzwi aluminiowe,

- przestronne, otwarte wnętrza z dużą ilością okien i przeszkleń, umożliwiające dowolną aranżację,

- trzy klatki schodowe oraz winda towarowa,

- podłogi wykończone terakotą i wykładziną,

- fotowoltaika o mocy 14 kW.

Media i instalacje: prąd, woda, kanalizacja, gaz, internet

Ogrzewanie: kocioł gazowy Buderus 100 kW

Ciepła woda: piec elektryczny

Parking i otoczenie: miejsca parkingowe przed budynkiem, duży ogólnodostępny parking po drugiej stronie ulicy Janowskiej. Dodatkowo istnieje możliwość wydzielenia dodatkowego parkingu na terenie działki.

Lokale idealnie nadają się pod:

- biura/usługi/handel,

- gabinety,

- cele mieszkalne,

- inwestycję pod wynajem.

Dodatkowe informacje

Oferta dotyczy lokali w budynku położonym na działkach nr 347 oraz 348/4. Dom jednorodzinny znajdujący się za budynkiem nie wchodzi w skład oferty (zostanie wydzielony geodezyjnie).

Istnieje możliwość najmu długoterminowego całego budynku lub jego części.

Zapraszam do kontaktu w celu omówienia oferty!

Oferta dostępna wyłącznie w biurze FREEDOM NIERUCHOMOŚCI BIAŁA PODLASKA.

Szczegóły oferty: FREEDOM NIERUCHOMOŚCI BIAŁA PODLASKA - Marcin Kucharczyk789 990 888

Bezpieczna transakcja za pośrednictwem FREEDOM NIERUCHOMOŚCI BIAŁA PODLASKA:

- preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza,

- pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży na podstawie polisy OC PZU,

- kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji.

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/17526bee-2aee-4352-ae30-c15f4aaf6644
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.