# DZIAŁKA INWESTYCYJNA 1,48 HA | WZ DO 37 BUDYNKÓW | ŁÓDŹ, CHOJNY > Canonical listing: https://landomo.pl/property/154d5210-98ef-4eb7-bdec-61792b6fe892 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** land - **Asking price:** 3,700,250 PLN - **Location:** Górna, Łódź, PL - **Floor area:** 14800 m² - **Published:** 2026-10-03T09:18:15.124Z - **Last updated:** 2026-10-03T09:18:15.124Z - **Listed on:** gratka-pl ## Description Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna o powierzchni 14 800,801 m², około 1,48 ha, położona w Łodzi, na Chojnach, w okolicach Carrefoura. Nieruchomość znajduje się w części Chojen o wyraźnie mieszkaniowym charakterze. W bezpośrednim i najbliższym otoczeniu dominuje zabudowa jednorodzinna oraz osiedla domów jednorodzinnych, dzięki czemu planowana inwestycja naturalnie wpisuje się w charakter tej części Łodzi. Nieruchomość posiada prawomocne decyzje o warunkach zabudowy umożliwiające etapową realizację inwestycji mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej. NAJWAŻNIEJSZY ATUT: WZ I MOŻLIWOŚĆ REALIZACJI DO 37 BUDYNKÓW Dla nieruchomości zostały wydane decyzje o warunkach zabudowy przewidujące realizację inwestycji w etapach. I etap inwestycji posiada odrębną decyzję WZ umożliwiającą realizację do 20 budynków mieszkalnych jednorodzinnych. Jednocześnie dla terenu została wydana decyzja WZ obejmująca docelowo do 37 budynków, co daje inwestorowi możliwość zwiększenia skali przedsięwzięcia. Inwestor może rozpocząć realizację od pierwszego etapu obejmującego do 20 budynków, a następnie rozwijać przedsięwzięcie do 37 budynków łącznie. I ETAP INWESTYCJI Prawomocna decyzja WZ dla pierwszego etapu umożliwia realizację: • do 20 budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie wolnostojącej i bliźniaczej, • budynku handlowo-usługowego z częścią administracyjną, • handlu do 120 m² powierzchni sprzedaży, • usług nieuciążliwych, np. fryzjerskich, kosmetycznych czy lekarskich, • wewnętrznego układu komunikacyjnego, • rozbudowy sieci wodociągowej, • niezbędnej infrastruktury technicznej. LOKALIZACJA: ŁÓDŹ, CHOJNY Nieruchomość położona jest na Chojnach, w rejonie Carrefoura. To lokalizacja szczególnie interesująca pod projekt mieszkaniowy. Okolicę tworzą przede wszystkim domy jednorodzinne i osiedla zabudowy jednorodzinnej, dlatego realizacja kolejnego zespołu domów stanowi naturalne uzupełnienie istniejącej tkanki mieszkaniowej. Jednocześnie inwestycja pozostaje w granicach Łodzi, co stanowi istotny atut zarówno z punktu widzenia przyszłych mieszkańców, jak i inwestora. Teren posiada bezpośredni dostęp do gminnej drogi publicznej, dla której przewidziano projektowany zjazd, oraz sąsiaduje z wojewódzką drogą publiczną. MEDIA I INFRASTRUKTURA • energia elektryczna: potwierdzone warunki przyłączenia, • wodociąg: potwierdzona możliwość przyłączenia do miejskiej sieci, w ramach inwestycji przewidziana jej rozbudowa, • odprowadzanie ścieków: zbiorniki bezodpływowe lub przydomowe oczyszczalnie do czasu realizacji sieci kanalizacyjnej, • ogrzewanie: indywidualne źródła ciepła. PODSTAWOWE PARAMETRY Lokalizacja: Łódź, Chojny, w okolicach Carrefoura Powierzchnia: 14 800,801 m², około 1,48 ha Status planistyczny: brak MPZP, prawomocne decyzje WZ I etap: WZ do 20 budynków mieszkalnych jednorodzinnych + budynek handlowo-usługowy Potencjał docelowy: WZ umożliwiająca realizację do 37 budynków Dostęp do drogi: bezpośredni, Media: energia elektryczna i woda, potwierdzone warunki przyłączenia DLACZEGO WARTO? • Łódź, Chojny, lokalizacja w granicach miasta, • otoczenie istniejących osiedli domów jednorodzinnych, • prawomocne decyzje WZ, • możliwość realizacji do 37 budynków, • I etap obejmujący do 20 budynków, • możliwość etapowania przedsięwzięcia, • zabudowa zgodna z mieszkaniowym charakterem okolicy, • możliwość realizacji funkcji handlowo-usługowej, • teren niezabudowany, • bezpośredni dostęp do drogi publicznej, • potwierdzone warunki przyłączenia podstawowych mediów. Pełna dokumentacja dotycząca inwestycji, w tym decyzje WZ, analizy urbanistyczne, dokumentacja ewidencyjna oraz warunki przyłączenia mediów, zostanie udostępniona zainteresowanym inwestorom. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji, dokumentacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.pl/property/154d5210-98ef-4eb7-bdec-61792b6fe892 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.