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Neubau Wohnung mit Balkon und ausgezeichneter Anbindung

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Neubau Wohnung mit Balkon und ausgezeichneter Anbindung - Widok główny

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Wynajem mieszkania 2-pokojowego, 51 m²

1160 Wien, Wien

3989 zł/mo

78 zł/m²

Wystawione 25 lip 2026

O tej ofercie

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Neubaus an der Grenze zwischen 16. und 14. Bezirk, direkt bei der U-Bahnstation Kendlerstraße und ist ab sofort verfügbar. Auf 51 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Küche (25,2 m²) und direktem Zugang zu Loggia und Balkon, sowie ein helles Schlafzimmer (14,4 m²) – ideal für Paare oder Singles geeignet. Ein praktischer Vorraum, ein zusätzlicher Abstellraum und ein separates WC runden den durchdachten Grundriss ab. Der Blick aus der Wohnung geht auf die begrünte Zwinzstraße. Das gegenüberliegende Gebäude wird derzeit saniert – nach Abschluss der Arbeiten blickt man auf eine neue, helle, gepflegte Fassade. Durch die hochwertige Bauweise und gute Isolierung des Gebäudes bleibt die Wohnung im Sommer kühl, der Heizbedarf im Winter ist gering. Die Beheizung erfolgt über das Versorgungsnetz der Wiener Netze/ Fernwärme Wien. Ausstattung: • Parkettboden Eiche (Fußbodenheizung) • Einbauküche • Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss • Separates WC • Eigenes Kellerabteil Gemeinschaftsflächen im Haus: • Waschküche (Waschmaschine, Wäschetrockner) • Kinderwagenraum • Zwei Fahrradräume • Gepflegter Innenhof mit Kinderspielplatz Barrierefreiheit: Ein Lift im Gebäude ermöglicht einen barrierefreien Zugang zur Wohnung sowie zum Kellerabteil. Lage & Anbindung: Die Wohnung liegt nur wenige Schritte von der U3-Station Kendlerstraße entfernt und bietet dadurch eine hervorragende Anbindung an die Linien U3, 10A, 10 sowie S45, 44 und 46. Kosten: Monatlicher Mietzins: € 923,49 (inkl. Betriebskosten von € 133,49) Kaution: € 2.770,47 Keine Provision!Pokaż więcej

Co w cenie

Balkon (3,5 m²)

Winda

Piwnica