# OKAZJA !!! Bezpośrednio Działka z Linią Brzegową 2ha WJM ok.Giżycka

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/151854a4-b9d3-43ee-b2b0-60159867e9c5

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 1,999,000 PLN
- **Location:** Ruda, Warmińsko-mazurskie, PL
- **Floor area:** 20 m²
- **Published:** 2026-09-14T14:46:33.414Z
- **Last updated:** 2026-09-14T14:46:33.414Z
- **Listed on:** olx-pl

## Description

OPIS Sprzedam bezpośrednio działkę nr 2/81 o pow. 20029m2 (2,0029 ha) , położonej w miejscowości Ruda, obrębie geodezyjnym 0014 Staświny, gmina Miłki, powiat Giżycki. Położona nad jez Wojnowo . Działka znajduje się w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego oznaczona jako 1 KW, 2 UT, 3 ZN ,4 KJ. Możliwość budowy przystani portowej i apartamentowca. Ukształtowanie terenu działki - teren falisty, lekko pagórkowaty i pochyły w stronę jeziora. Z działki rozpościera się bardzo ładny widok na panoramę okolicy i jezioro Wojnowo. 1 KW – teren projektowanego basenu przystani jachtowej przystosowanego do cumowania 48 statków z nabrzeżem o długości 77,0 m. oraz slipem. 2 UT – teren projektowanych usług turystycznych związanych z obsługą turystów na szlaku turystyki wodnej na jeziorze Wojnowo i przystani jachtowej. Ustala się wysokość budynków do dwóch kondygnacji nadziemnych, w tym użytkowe poddasze. Dach wysoki dwu- lub wielospadowy, pokryty dachówką ceramiczną w kolorze czerwonym. Wysokość kalenicy budynku nie może przekroczyć 10 m od najniżej położonego narożnika budynku. Dopuszcza się wykorzystanie poddasza użytkowego na pokoje z miejscami noclegowymi lub na inne cele związane z usługami turystycznymi. 3 ZN – adaptowany teren zieleni. Główną funkcją terenu jest zieleń średnia i wysoka. Dopuszcza się na terenie realizację obiektów związanych z funkcjonowaniem portu. Dotyczy to głównie realizacji obiektów związanych z realizacją infrastruktury technicznej oraz obiektów małej architektury (zadaszenia, wiaty, obiekty tymczasowe itp.) do obsługi turystów 4 KJ – projektowane ciągi pieszo – jezdne o szerokości 5,0 m o utwardzonej nawierzchni pozwalające na prawidłowy podjazd pod slip i manewrowanie przy wyslipowaniu jachtu. Ponieważ brak jest określenia długości i maksymalnej masy jachtów mogących korzystać z projektowanego basenu założono możliwość wykorzystania dźwigu samochodowego do postawienia na wodę większych jednostek (1,5 - 2,0 t). W tym celu przy slipie na nadbrzeżu przewidziano odpowiednie utwardzone miejsce na dźwig samochodowy. Spadek slipu w części terenowej i wodnej wynosi 14 %. W obrębie podjazdu do slipu należy wykonać nasyp oparty o palisadę umacniająca brzegi basenu z zachowaniem uwag wynikających z dokumentacji geologiczno – technicznej. Jezioro Wojnowo z którym graniczy działka to zbiornik wodny o powierzchni 176 ha, długości 4,5 km, szerokości 600. Jest to jezioro rynnowe, polodowcowe. Połączone jest z jeziorem Niegocin przez jeziora Niałk Mały i Niałk Duży. Na zachodnim brzegu jeziora położona jest wieś Kleszczewo, a w północnej części Ruda, od strony wschodniej jeziora znajduje się wieś Staświny. Jezioro typu leszczowego, bardzo czyste, żyją w nim raki. Przez jezioro Wojnowo planowana jest nowa droga wodna zwana Pętlą Mazurską. Ma ona połączyć jeziora Niegocin i Śniardwy od wschodniej strony Szlaku Wielkich Jezior Mazurskich przez jeziora Niałk Mały, Niałk Duży, Wojnowo i Buwełno i Tyrkło

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/151854a4-b9d3-43ee-b2b0-60159867e9c5
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.