About this listing
<p><strong>Na sprzedaż<br/><br/>działka budowlana o pow. 1184m2<br/><br/>Spytkowo, gmina Giżycko</strong><br/><br/><br/><br/>Niezabudowana działka o pow. 1184m2;<br/><br/>Kształt działki: prostokąt;<br/><br/>Wymiary działki: ok. 25m x ok. 50m;<br/><br/>Ukształtowanie działki: płaskie;<br/><br/>Brak zadrzewień i zakrzaczeń;<br/><br/>Ogrodzenie: brak;<br/><br/>Działka znajduje się w kompleksie działek budowlanych;<br/><br/>Działka w bliskim sąsiedztwie jest zabudowana domem mieszkalnym;<br/><br/>Działka objęta jest planem zagospodarowania przestrzennego (Uchwała nr 273/2002 Rady Gminy Giżycko z dnia 28.03.2002r), zgodnie z którym, mieści się w obszarze oznaczonym symbolem 2MN – jako teren indywidualnej zabudowy mieszkaniowej;<br/><br/><strong>Fragmenty miejscowego planu:</strong><br/><br/>W obszarach 1 MN, 2MN, 3 MN, 4 MN obowiązują następujące ustalenia:<br/><br/>a) Podział geodezyjny zgodny z rysunkiem planu.<br/><br/>b) Wjazdy na posesje należy lokalizować wyłącznie od dróg klasy D.<br/><br/>c) Na pojedynczej działce geodezyjnej dopuszcza się lokalizację tylko jednego budynku, umożliwiającego realizację funkcji mieszkalnej, gospodarczo-magazynowej i garażowej. Dopuszcza się również prowadzenie w budynku nieuciążliwej działalności gospodarczej, w tym nieuciążliwych usług i handlu detalicznego.<br/><br/>d) Lico budynku należy lokalizować zgodnie z obowiązującą linią zabudowy<br/><br/>e) Powierzchnia zabudowy, rozumiana jako stosunek powierzchni działki do powierzchni rzutu budynku, nie może przekraczać 20%.<br/><br/>f) Maksymalna ilość kondygnacji: 2, w tym poddasze użytkowe<br/><br/>g) Budynki należy sytuować tak, by dłuższe lico budynku było położone równolegle do drogi<br/><br/>h) Dopuszcza się umiarkowanie rozczłonkowaną bryłę budynku,<br/><br/>i) Główne połacie dachowe muszą być pochylone pod kątem 40 - 50°.<br/><br/>j) Poza budynkiem, na działkach budowlanych dopuszcza się lokalizację nietrwałych obiektów małej architektury, z wyjątkiem obiektów kubaturowych,<br/><br/>k) Wysokość ogrodzeń, w tym bram wjazdowych, musi się zawierać w granicach od 1,15 m do 1,5 m. Ażurowe połacie ogrodzeń należy wykonywać z drewna a bram wjazdowych - z drewna lub metalu.<br/><br/>Zaleca się wprowadzanie zieleni wysokiej ograniczającej ekspozycję budynków w krajobrazie.<br/><br/>Infrastruktura techniczna:<br/><br/>Zasilanie w energię elektryczną projektuje się, jako linie podziemne.<br/><br/>Energia cieplna do ogrzewania budynków i przygotowania ciepłej wody: z indywidualnych źródeł ciepła. Zakazuje się instalowania i eksploatacji kotłów opalanych węglem i ciężkim olejem opałowym.<br/><br/>Zaopatrzenie w gaz: po wybudowaniu we wsi Spytkowo stacji redukcyjnej.<br/><br/>Zaopatrzenie w wodę: z istniejącego wodociągu grupowego przebiegającego przez wieś Spytkowo.<br/><br/>Odprowadzenie ścieków: wyłącznie kanalizacją tłoczno – grawitacyjną do oczyszczalni komunalnej w Bystrym. Zakazuje się rozwiązań tymczasowych.<br/><br/>Wszystkie sieci podziemne należy w miarę technicznych możliwości projektować w granicach pasa drogowego.<br/><br/><strong>Uzbrojenie:</strong><br/><br/>Prąd: tak, w pasie drogowym drogi gminnej 25m od działki;<br/><br/>Wodociąg: brak w sąsiedztwie;<br/><br/>Kanalizacja: tak, w pasie drogowym;<br/><br/>Gaz: brak;<br/><br/><strong>Stan prawny:</strong><br/><br/>Własność: tak<br/><br/>Księga Wieczysta: tak;<br/><br/><strong>Lokalizacja:</strong><br/><br/>Spytkowo, gmina Giżycko;<br/><br/>Sklep spożywczy w odległości ok. 570m;<br/><br/>Przystanek autobusowy w odległości ok. 600m;<br/><br/>Szkoła Podstawowa w odległości ok. 1150m;<br/><br/>Ok. 5,5 km od centrum miasta Giżycko;<br/><br/><strong><br/><br/>Cena: 195.000zł</strong><br/><br/><br/><br/><br/><br/><strong>Atrakcje okolicy:</strong><br/><br/>Wzgórze św. Brunona w Giżycku, nad jez. Niegocin, między torem kolejowym a brzegiem jeziora, na niewielkim wzgórzu znajduje się krzyż upamiętniający misję chrystianizacyjną prowadzoną przez św. Brunona w 1009 roku.<br/><br/>Twierdza Boyen w Giżycku wzniesiona w latach 1844-1856 jest doskonale zachowanym przykładem pruskiej szkoły fortyfikacyjnej. Położona na zachód od Giżycka, na wąskim przesmyku pomiędzy dużymi jeziorami Niegocin i Kisajno<br/><br/>Indiańska wioska na skraju wsi Spytkowo koło Giżycka to plenerowe muzeum, w którym w kilkunastu namiotach indiańskich zwanych tipi prezentowanych jest ponad sto eksponatów obrazujących życie dawnych Indian z obszaru Wielkich Równin.<br/><br/>Pozezdrze: w pobliskim lesie (ok. 2 km na północny zachód) znajdują się bunkry byłej kwatery Himmlera, zbudowane w latach 1940-1941, były wykorzystywane w czasie agresji na ZSRR; </p>