# 3-pokojowy apartament na Dębowym Wzgórzu

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/14d98b18-99db-428d-b6fd-2916f41685ef

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 498,108 PLN
- **Location:** Rządz, Grudziądz, PL
- **Floor area:** 63.86 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-27T01:08:47.258Z
- **Last updated:** 2026-09-05T10:40:04.584Z
- **Listed on:** gratka-pl

## Description

NOWA INWESTYCJA
Kupujący nie płaci podatku PCC !!!
Biuro nieruchomości BAJ HOME przedstawia Państwu w sprzedaży nowoczesny apartament o powierzchni 63,86 m 2 z dużym balkonem, który jest umiejscowiony w kameralnym budynku wielorodzinnym na atrakcyjnie usytuowanym osiedlu Dębowe Wzgórze. Nieruchomość znajduje się na 2 piętrze w pierwszym z czterech czteropiętrowych budynków, tworzących kolejny kompleks. Do tej pory powstało pięć budynków tworzących kompleks. W każdym budynku będzie usytuowanych 16 mieszkań, o metrażach od 49 m 2 do 64,76 m 2 . Wokół budynku rozciąga się niezwykła panorama. Tworzą ją otaczające tereny zielone z dużą ilością rosnących dębów, a od wschodu na południe rozciąga się malowniczy widok na Wisłę. W pobliżu znajdują się ścieżki rowerowe, chodniki dla pieszych, tereny zielone, co czyni tę okolicę idealną dla osób lubiących aktywnie wypocząć.
Spis pomieszczeń:
1. Przedpokój 10,38 m 2
2. Pokój dzienny + aneks kuchenny 27,77 m 2
3. Pokój 9,32 m 2
4. Pokój 9,72 m 2
5. Wc 1,21 m 2
6. Łazienka 5,47 m 2
Razem 63,86 m 2 + balkon 5,83 m 2
Projekt budynku:
Budynek został wykonany w sposób, który nadaje mu współczesny, wręcz ponadczasowy, wygląd. W na pierwszej kondygnacji budynku znajdują się trzy lokale usługowe oraz 18 komórek lokatorskich Kolejne kondygnacje tworzą w oryginalny sposób rozplanowane mieszkania. Wejście na teren budynku odbywa się za pomocą wideofonu. Klatki schodowe są wygodne, szerokie i wyposażone w windę umożliwiającą dostęp osobom niepełnosprawnym na wszystkie piętra budynku. Przed budynkiem znajduje się wiele miejsc parkingowych oraz ogólnodostępny plac zabaw.
Dane techniczne projektu:
Materiały używane przy budowie są bardzo dobrze dobrane, przy wykorzystaniu współczesnych rozwiązań oraz pomysłów. Fundamenty budynku wykonane zgodnie z założeniami projektowymi - żelbetowe monolityczne ławy oraz stopy fundamentowe. Ściany konstrukcyjne zewnętrzne trójwarstwowe będą wykonane z silikatowych bloczków QUARDO o grubości 240 mm, 200mm i 175mm i ocieplone styropianem o grubości 160 mm, a ściany konstrukcyjne wewnętrzne z silikatowych bloczków o grubości 120 mm, wykończone tynkiem gipsowym i jednokrotnie pomalowane na biało. W pomieszczeniach przewidywane jest ogrzewanie podłogowe (z wyjątkiem pomieszczeń technicznych i komórek lokatorskich), którego pracę będzie zapewniać ciepło pobierane z miejskiej sieci ciepłowniczej OPEC. Instalacja elektryczna wykonana z miedzianych przewodów typu YDY będzie wyposażona w zabezpieczenia przeciwprzepięciowe. Drzwi wejściowe do lokali będą wzmocnione i antywłamaniowe. Okna i drzwi będą okute materiałami wysokiej jakości. Drzwi wejściowe do mieszkań firmy OPAL, o izolacyjności akustycznej 32Db, antywłamaniowe. Do mieszkania zostanie doprowadzona instalacja teletechniczna (TV-SAT, LAN, światłowód) z osprzętem. Dla każdego mieszkania przewiduje się liczniki zużycia ciepłej i zimnej wody oraz ciepła. Budynek będzie ogrzewany pompą ciepła oraz zostanie wyposażony w panele fotowoltaiczne.
Lokalizacja:
Osiedle Dębowe Wzgórze położone w południowej części Grudziądza wyróżnia się niezwykłym spokojem z dala od miejskiego zgiełku a jednocześnie szybkim dojazdem do centrum miasta samochodem lub komunikacją miejską. Bliskość z naturą umożliwia aktywny wypoczynek oraz podziwianie pięknej panoramy koryta Wisły. Idealną komunikację zapewnia dostęp do leżącej w pobliżu autostrady A1. Dodatkowo przy wjeździe na osiedle usytuowany jest przystanek autobusowy, a pętla tramwajowa leży w odległości 450 m. W pobliżu znajduje się również przedszkole w odległości 700 m, szkoła - 850 m, sklepy - 650 m oraz kościół - 650 m.
Budowę osiedla Dębowe Wzgórze rozpoczęto w październiku 2012 roku. W ramach wszystkich etapów budowy powstanie łącznie około 400 lokali mieszkalnych. Poszczególne etapy oddane już do użytku, cieszą się olbrzymią popularnością wśród klientów, głównie dzięki efektownej lokalizacji i nowoczesnej aranżacji. Projekt będzie realizowany w ośmiu etapach około 2030 roku.
Odbiór techniczny budynku nastąpi pod koniec 2027 r.
Mieszkanie o metrażu ok.61 i 64 m 2 znajduje się również na 1,3 i 4 piętrze budynku.
Dostępne kondygnacje i ceny:
I piętro:
60,91 m 2 - 475.098,00 zł
63,98 m 2 - 505.442 zł
II piętro:
60,91 m 2 - 481.189,00 zł
63,86 m 2 - 498,108,00 zł
III piętro:
60,91 m 2 - 495.280,00 zł
64,99 m 2 - 513,421,00 zł
IV piętro:
61,91 m 2 - 501.471,00 zł
64,76 m 2 - 518.080,00 zł
Do każdego mieszkania istnieje możliwość dokupienia komórki lokatorskiej w cenie od 15.000 zł do 18.500 zł W cenie lokalu zawarte jest również miejsce postojowe zewnętrzne.
Osoby zainteresowane zapraszamy do kontaktu pod nr telefonu604 765 571.
Udogodnienia podczas współpracy:
Bezpieczeństwo i ułatwienia przy załatwianiu formalności podczas zakupu nieruchomości oparte są na umowie deweloperskiej, profesjonalnej obsłudze, naszym doświadczeniu i prostocie w otrzymaniu ewentualnego kredytu. Dołożymy wszelkich starań, aby podjęta przez Państwa decyzja o wyborze partnera biznesowego, czyli banku, była najlepsza i najkorzystniejsza, a zapisy w umowie kredytowej nie były dla Państwa zaskakujące i niejasne. Doradcy bankowi pomogą Państwu zgromadzić niezbędne dokumenty, podpisać wniosek kredytowy i wynegocjować najlepsze warunki kredytowe. Nawet po wypłaceniu środków przez bank, jak również na każdym innym etapie spłacania zobowiązania, mogą Państwo zwrócić się do nas o bezpłatną poradę .
BIURO NIERUCHOMOŚCI BAJ HOME POMAGA RÓWNIEŻ W UZYSKANIU NAJKORZYSTNIEJSZEJ OFERTY KREDYTOWEJ !
Zapraszamy na prezentację, oferując rzetelną i profesjonalną opiekę nad całością transakcji przeprowadzonej w bezpieczny sposób przez licencjonowanego Pośrednika. Nr licencji zawodowej 22219. Posiadamy ubezpieczenie OC pośrednika nieruchomości.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: (licencja nr: 22218)

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/14d98b18-99db-428d-b6fd-2916f41685ef
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.