# gratka-114850188

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/14d4656e-81d6-4aea-adfe-a6858ab8b48f

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 3,220,000 PLN
- **Location:** Lidzbark Warmiński, PL
- **Floor area:** 385818 m²
- **Published:** 2026-10-15T09:31:00.629Z
- **Last updated:** 2026-10-25T12:49:18.760Z
- **Listed on:** gratka-pl, nieruchomosci-online

## Description

Lidzbark Warmiński - duży teren inwestycyjny z budynkami na sprzedaż.
Teren inwestycyjny na obrzeżach miasta:
- o dużej powierzchni użytkowej,
- położona przy drodze wojewódzkiej,
- w bezpośrednim sąsiedztwie tereny zielone oraz zakład przemysłowo-usługowy.
Do sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego działek 4/4 oraz 4/2 o łącznej powierzchni 385 818 m2. Łączna powierzchnia użytkowa zabudowań wynosi 3153,4 m2.
Budynek A - techniczny - powierzchnia - 2 961,70 m2,
Budynek B - magazyn - powierzchnia - 79,50 m2,
Budynek D - pompownia - powierzchnia - 97,20 m2,
Portiernia wolnostojąca - powierzchnia - 15,00 m2.
Działka posiada regularny kształt, a teren nieruchomości jest płaski.
Teren jest ogrodzony z każdej strony. Dostęp do nieruchomości zapewniony jest od strony ulicy Dąbrowskiego, gdzie znajduje się wjazd na nieruchomość. Brama wjazdowa zlokalizowana jest w południowo-wschodniej części nieruchomości przy budynku portierni.
Na terenie zlokalizowane są sieci: energetyczna, kanalizacyjna i wodociągowa oraz telekomunikacyjna.
W POBLIŻU:
- 2 km - centrum miasta,
- 2,3 km - droga krajowa nr 51,
- 2,3 - dworzec autobusowy
- 75 km - Elbląg,
- 130 km - Gdańsk.
UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE:
Zgodnie z upublicznionym projektem ww. planu ogólnego, nieruchomość położona jest w 2 strefach posiadających następujące profile funkcjonalne oraz parametry zabudowy:
1SP - STREFA GOSPODARCZA
Profil funkcjonalny: teren produkcji, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej, teren usług, teren zieleni naturalnej, teren lasu, teren wód
Maksymalna nadziemna intensywność zabudowy: 2.4 m
Maksymalna wysokość zabudowy: 15.0 m
Maksymalny udział powierzchni zabudowy: 80%
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 20%
8SU - STREFA USŁUGOWA
Profil funkcjonalny: teren usług, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej, teren składów i magazynów, teren zieleni naturalnej, teren lasu, teren wód
Maksymalna nadziemna intensywność zabudowy: 1.8 m
Maksymalna wysokość zabudowy: 12.0 m
Maksymalny udział powierzchni zabudowy: 60%
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 30%
ZAŁOŻENIA SPRZEDAŻY:
Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury technicznej dotyczącej:
- powierzchni 405,27 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu,
- powierzchni 402,72 m2 na gruncie, na zasadzie użytkowania.
TYTUŁ PRAWNY: Użytkowanie wieczyste gruntu, własność budynków.
Stan prawny uregulowany.
Brak obciążeń.
Kupujący nie ponosi kosztów pośrednika.
CENA DO NEGOCJACJI!
Zapraszamy do kontaktu.
WGN to największa w Polsce agencja nieruchomości, posiadająca ok. 80 biur w całym kraju.
Gwarancją skuteczności naszej agencji jest doskonała znajomość rynku, wysoka jakość usług oraz ponad 35 lat doświadczenia na rynku nieruchomości.
Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.
Ogrodzenie:

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/14d4656e-81d6-4aea-adfe-a6858ab8b48f
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.