# Działka na sprzedaż

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/14a94a97-5103-48c6-8d10-cd78fa973357

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 5,166,247 PLN
- **Location:** Kobierzyce, dolnośląskie, PL
- **Floor area:** 14803 m²
- **Published:** 2026-08-30T10:22:38.236Z
- **Last updated:** 2026-08-31T17:52:47.010Z
- **Listed on:** morizon-pl

## Description

Na sprzedaż działka nr 6/35 o powierzchni 14 803 m², położona w Biskupicach Podgórnych, gmina Kobierzyce, w bezpośrednim otoczeniu jednego z największych skupisk zakładów produkcyjnych i logistycznych w aglomeracji wrocławskiej.

Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 2U – zabudowa usługowa.
Lokalizacja w sąsiedztwie rozbudowanej strefy przemysłowej oraz bliskość węzła Pietrzykowice na autostradzie A4 (ok 800m) powodują, że teren może być analizowany przede wszystkim pod kątem usług skierowanych do przedsiębiorstw funkcjonujących w strefie oraz osób w niej pracujących.

Najważniejsze parametry:

powierzchnia: 14 803 m² / 1,4803 ha,

numer działki: 6/35,

MPZP: 2U – zabudowa usługowa,

teren płaski,

dojazd drogą asfaltową,

dostęp do drogi publicznej,

media w drodze: energia elektryczna, woda, gaz i kanalizacja,

ok. 800 m do węzła Pietrzykowice i autostrady A4.

Przeznaczenie w MPZP:
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego podstawowe przeznaczenie terenu obejmuje usługi z zakresu:
finansów,

gastronomii i rozrywki,

kultury,

handlu detalicznego,

niepublicznych usług oświaty,

obsługi firm i klienta,

usług drobnych,

niepublicznych usług zdrowia i opieki społecznej,

sportu i rekreacji.

Dla terenu 2U jako przeznaczenie uzupełniające dopuszczono również lokalizację urządzeń wytwarzających energię z odnawialnych źródeł energii o mocy powyżej 100 kW – elektrowni fotowoltaicznych, a także zieleni urządzonej i infrastruktury technicznej.

Parametry zabudowy

MPZP określa m.in.:
maksymalną intensywność zabudowy: 1,0,

maksymalną powierzchnię zabudowy: 50% powierzchni działki budowlanej,

minimum 30% powierzchni biologicznie czynnej,

maksymalną wysokość budynków: 10 m,

maksymalne pokrycie panelami fotowoltaicznymi: 70% powierzchni działki budowlanej,

dla handlu detalicznego maksymalną powierzchnię sprzedaży: 400 m²,

minimalną powierzchnię nowo wydzielonej działki budowlanej: 2 000 m².

Potencjał inwestycyjny:
Istotą tej lokalizacji jest połączenie przeznaczenia usługowego z sąsiedztwem dużego skupiska zakładów produkcyjnych, magazynowych i logistycznych.
Biskupice Podgórne to jeden z najważniejszych obszarów przemysłowych i technologicznych w aglomeracji wrocławskiej. Koncentracja zakładów produkcyjnych, centrów logistycznych i zatrudniających tysiące osób przedsiębiorstw stwarza dobre warunki dla działalności skierowanej zarówno do firm, jak i ich pracowników.
W bezpośrednim otoczeniu Biskupic Podgórnych funkcjonują m.in. zakłady grupy LG oraz liczni dostawcy i przedsiębiorstwa związane z produkcją, logistyką i obsługą biznesu.
Dodatkowym parametrem lokalizacyjnym jest bliskość węzła Pietrzykowice – ok. 800 m – zapewniającego połączenie z autostradą A4 i układem drogowym aglomeracji wrocławskiej.

Zapraszam do kontaktu!
Marcin Biadala
Wronieruchomości

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/14a94a97-5103-48c6-8d10-cd78fa973357
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.