Sprzedaż domu, 137 m², działka 496 m²

Dornburg, St. Martinshof, Landkreis Limburg-Weilburg

1 086 825 zł

7908 zł/m²

Wystawione 14 lip 2026

O tej ofercie

Hier beginnt Ihr neues Familienkapitel - 6 Zimmer, 3 Garagen und ausbaufähiges Dachgeschoss Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1956 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 137,47 m², einem 496 m² großen Grundstück sowie vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenhaushalte. Besonders hervorzuheben ist das bereits vorbereitete Dachgeschoss, das zusätzliches Ausbaupotenzial für weitere Wohn- oder Arbeitsräume bietet. Schon beim Betreten des Hauses vermittelt die Immobilie ein solides und gepflegtes Wohngefühl mit viel Platz auf mehreren Ebenen. Die Raumaufteilung bietet insgesamt sechs Zimmer und schafft ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Wohnküche mit gemütlicher Sitzecke im klassischen Landhausstil. Die vorhandene Einbauküche bietet viel Stauraum und ausreichend Platz für gemeinsame Familienessen. Ergänzt wird diese Ebene durch weitere flexibel nutzbare Räume sowie praktische Abstellmöglichkeiten. Die oberen Etagen verfügen über mehrere Schlafzimmer, Kinderzimmer und Wohnbereiche. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre. Teilweise verleihen Holzdecken und traditionelle Elemente dem Haus einen charmanten, wohnlichen Charakter. Ein Kamin sorgt zusätzlich für Gemütlichkeit und unterstreicht das behagliche Ambiente. Das Dachgeschoss bietet weiteres erhebliches Ausbaupotenzial und kann nach individuellen Vorstellungen zu zusätzlichem Wohnraum gestaltet werden – ideal beispielsweise als Studio, Hobbybereich oder separate Wohneinheit. Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem kleinen Gartenbereich und einer Terrasse stehen insgesamt drei Garagen sowie mehrere Außenstellplätze zur Verfügung. Der großzügige Hofbereich bietet zusätzliche Parkmöglichkeiten und eignet sich hervorragend für Familien mit mehreren Fahrzeugen oder handwerkliche Nutzung. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Es bietet sich Käufern die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zeitgemäß zu gestalten und langfristig aufzuwerten. Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien, die großzügiges Wohnen mit Entwicklungspotenzial verbinden möchten und ein Zuhause mit viel Platz, Charme und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. # Ausstattung Aufteilung: EG: Küche, Esszimmer, Durchgangszimmer, Büro OG: Badezimmer, Balkon, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Schlafzimmer, Schlafzimmer DG: Dachboden vorbereitet für einen Ausbau # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57% Inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 496 m² # Lagebeschreibung Dornburg überzeugt mit seiner ruhigen, naturnahen Lage und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Der idyllische Ort besticht durch seine gepflegte Wohnatmosphäre und ein harmonisches Miteinander, das besonders Familien und Ruhesuchende anspricht. Die Infrastruktur des Ortes deckt die wichtigsten Bedürfnisse des täglichen Lebens zuverlässig ab. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung gut erreichbar und sorgen für einen angenehmen Alltag. Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich ebenfalls in der Region. Dank der guten Verkehrsanbindung über die umliegenden Bundesstraßen sind größere Städte wie Limburg an der Lahn sowie der Raum Frankfurt schnell und unkompliziert zu erreichen. Pendler profitieren von kurzen Fahrtzeiten und einer gut ausgebauten Straßeninfrastruktur. Naturliebhaber kommen in Dornburg voll auf ihre Kosten. Ausgedehnte Wälder, sanfte Hügel und weitläufige Felder laden zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten in der frischen Luft ein. Das Westerwald-nahe Umfeld verleiht der Region einen besonderen Reiz und macht das Wohnen hier zu einem echten Erlebnis. Wer ein ruhiges Zuhause mit allen Vorzügen des ländlichen Lebens sucht, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen, findet in Dornburg die ideale Grundlage für ein neues Kapitel. # Sonstiges Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Immobilie ist derzeit vermietet. Details zum Mietverhältnis sowie zur möglichen Übergabe werden im persönlichen Gespräch erläutert. Für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Folgen Sie uns und unseren aktuellen Angeboten ganz einfach über Facebook. Einfach Gundert Immobilien Limburg eingeben und "gefällt mir" klicken und Sie sind immer bestens über unsere aktuellen Angebote informiert. # Energie - Wesentliche Energieträger: Öl - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: Gu-FGu-862Pokaż więcej

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