Sprzedaż domu, 134 m²

5 Kormoranów, Ługwałd

939 000 zł

7023 zł/m²

Wystawione 14 lip 2026

O tej ofercie

Nowoczesny dom z 2024 roku | Ługwałd, ul. Kormoranów 5 | Gmina Dywity Na sprzedaż nowoczesny, energooszczędny dom w zabudowie szeregowej, położony w jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji pod Olsztynem – w Ługwałdzie, przy ul. Kormoranów 5, w gminie Dywity. To idealna propozycja dla osób poszukujących komfortowego domu w spokojnym otoczeniu natury, z jednoczesnym szybkim dojazdem do Olsztyna. Nieruchomość została oddana do użytkowania w 2024 roku i wybudowana z wysokiej jakości materiałów. Dom jest gotowy do zamieszkania – pozostaje pełne wyposażenie, dzięki czemu nowy właściciel może wprowadzić się praktycznie od razu. Najważniejsze informacje: Powierzchnia całkowita: 133,07 m² Powierzchnia użytkowa: 99,58 m² Powierzchnia i numer działki: 508 m², 178/24 Rok oddania do użytkowania: 2024r. Rozkład pomieszczeń Dom został funkcjonalnie zaprojektowany z myślą o komforcie całej rodziny. Przemyślany układ wnętrz wyraźnie oddziela strefę dzienną, zlokalizowaną na parterze, od prywatnej strefy sypialnianej na piętrze, dzięki czemu każdy z domowników znajdzie tu swoją przestrzeń do odpoczynku i codziennego życia. Sercem domu jest jasny, przestronny salon z częścią jadalnianą, połączony z otwartą kuchnią. Z salonu prowadzi wyjście na duży taras oraz ogród, tworząc idealne miejsce do wypoczynku i spotkań z rodziną czy przyjaciółmi. Kuchnia została wykonana na wymiar i wyposażona w wysokiej jakości zabudowę meblową oraz komplet sprzętu AGD. Duży blat roboczy, liczne miejsca do przechowywania oraz okno zapewniają komfort codziennego użytkowania i sprawiają, że jest to przestrzeń zarówno funkcjonalna, jak i estetyczna. Dom oferuje 4 ustawne pokoje, które z powodzeniem mogą pełnić funkcję sypialni, pokoi dziecięcych, gabinetu lub pokoju gościnnego. Do dyspozycji mieszkańców są dwie łazienki. Główna łazienka, zlokalizowana na piętrze, została wyposażona zarówno w wannę, jak i kabinę prysznicową, a dodatkowym atutem jest okno, które zapewnia naturalne światło i odpowiednią wentylację. Na parterze znajduje się natomiast dodatkowa toaleta, będąca niezwykle praktycznym rozwiązaniem, które doceni każda rodzina oraz odwiedzający goście. Wnętrze domu podkreślają piękne drewniane schody wykonane z jesionu, które nadają mu elegancki i ponadczasowy charakter, stanowiąc jednocześnie efektowny element aranżacji. Dodatkowym atutem nieruchomości jest pomieszczenie gospodarcze, zapewniające wygodne miejsce do przechowywania, oraz garaż jednostanowiskowy w bryle budynku, wyposażony w automatyczną bramę, co znacząco podnosi komfort codziennego użytkowania domu. Standard wykonania Nieruchomość została wybudowana z dbałością o dobrą izolację cieplną i komfort użytkowania.strop betonowy, ocieplenie stropu – styropian EPS 70 gr. 15 cm, ocieplenie ścian zewnętrznych – styropian 20 cm, ocieplenie dachu – wełna mineralna 30 cm, dach pokryty dachówką ceramiczną, trzyszybowe okna plastikowe, antywłamaniowe drzwi wejściowe, schody betonowe wykończone drewnem jesionowym, ogrodzenie panelowe. Media i wyposażenieogrzewanie gazowe, ogrzewanie podłogowe, wodociąg miejski, kanalizacja miejska, instalacja elektryczna miedziana, prąd trójfazowy, telewizja satelitarna, pełne wyposażenie domu pozostaje w cenie. Koszty utrzymania Dom jest ekonomiczny w użytkowaniu.ogrzewanie ok. 3 500 zł rocznie, woda ok. 300 zł co 2 miesiące, energia elektryczna ok. 200 zł miesięcznie, podatek od nieruchomości ok. 330 zł rocznie. Lokalizacja Ługwałd to kameralna, dynamicznie rozwijająca się miejscowość w gminie Dywity, położona zaledwie kilka minut od Olsztyna. Miejscowość znajduje się w południowej części gminy, w otoczeniu terenów zielonych i jezior. Lokalizacja łączy ciszę i bliskość natury z wygodnym dostępem do miasta. W najbliższej okolicy znajdują się:szkoła, żłobek, sklepy, tereny spacerowe i rowerowe, jezioro Ługwałd oraz liczne tereny rekreacyjne, szybki dojazd do centrum Olsztyna. Gmina Dywity słynie z walorów przyrodniczych, licznych tras rowerowych, jezior oraz doskonale rozwiniętej infrastruktury dla mieszkańców. Gotowy dom do zamieszkania bez dodatkowych nakładów finansowych. Prezentacje odbywają się w systemie dni pokazowych. Zapraszam do rezerwacji godziny prezentacji. Małgorzata Białoszewska Czy wiesz, że z Agencją Nieruchomości Happy House możesz kupić i sprzedać nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz zaangażowanych agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, architektów wnętrz oraz specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu masz pewność, że twoje sprawy są w całości oddane w profesjonalne ręce. Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.To ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu prawa art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Informacje dotyczące nieruchomości są własnością Agencji Nieruchomości Happy House oraz podmiotów współpracujących. Wykorzystywanie lub rozpowszechnianie ich bez pisemnej zgody autora jest naruszeniem praw autorskich i może skutkować odpowiedzialnością prawną. Powyższe materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Agencja Nieruchomości Happy House lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz.U. z 2003 r. Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)Pokaż więcej