# Lokal handlowy, usługowy na sprzedaż

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/13f8699c-d61e-43be-9144-61f351a5cae2

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 1,900,000 PLN
- **Location:** Stare Miasto, Zielona Góra, lubuskie, PL
- **Floor area:** 3470 m²
- **Published:** 2026-09-03T13:04:35.035Z
- **Last updated:** 2026-09-03T13:04:35.035Z
- **Listed on:** morizon-pl

## Description

Budynek biurowy w centrum Zielonej Góry:

- na terenie przeznaczonym pod usługi,

- z wewnętrznym parkingiem,

- wśród zabudowy mieszkaniowo-usługowej i obiektów użyteczności publicznej.

Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 1 891 m2.

W skład nieruchomości wchodzą:

- budynek biurowy o pow. użytkowej 3211,9 m2,

- budynek techniczny (plomba) o pow. użytkowej 220,8 m2,

- budynek techniczny (trafostacja) o pow. użytkowej 36,7 m2,

Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 3469,4 m2.

Budynek biurowy o zróżnicowanych kondygnacjach (główna część 3 kondygnacje z piwnicą). Wewnątrz różnorodne powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym, typu open space) oraz pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Obiekt do adaptacji według potrzeb i wykorzystania na cele biurowo-usługowe.

Nieruchomość posiada bardzo korzystną ekspozycję i dostęp do drogi publicznej od ul. Jedności.

Na działce utwardzony teren z miejscami parkingowymi.

Budynek podłączony jest do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej oraz ogrzewany z własnej kotłowni gazowej.

W POBLIŻU:

- 100 m - Ratusz, Stary Rynek,

- 150 m - Planetarium Wenus,

- 150 m - dyskont spożywczy,

- 150 m - Sąd Okręgowy,

- 180 m - przystanek autobusowy,

- 300 m - Filharmonia Zielonogórska,

- 320 m - duża galeria handlowa Focus Mall,

- 450 m - Urząd Marszałkowski Województwa Lubuskiego,

- 550 m - Muzeum Ziemi Lubuskiej,

- 1,2 km - dworzec kolejowy Zielona Góra Główna.

UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE:

Zgodnie z zapisami obowiązującego MPZP zatwierdzonego UCHWAŁĄ NR LXIV/792/10 RADY MIASTA ZIELONA GÓRA z dnia 30 marca 2010 r. w sprawie uchwalenia oraz zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Śródmieścia i miasta Zielona Góra, ww. nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem:

1.UU - tereny zabudowy usługowej handlu i usług,

Ustalenia planu dla terenu o symbolu UU:

podstawowe przeznaczenie - zabudowa usługowa, niewymieniona z nazwy w innych przeznaczeniach występujących w planie, taka jak: obiekty handlowe - handlu detalicznego, gastronomia wraz z przynależnym zagospodarowaniem terenu;

Nieruchomość wpisana jest do rejestru zabytków pod numerem 3075 i podlega ścisłej ochronie konserwatorskiej, wymaga zgody Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków na wszelkie prace budowlane w nieruchomości, zgodnie z Ustawą o ochronie dóbr kultury i o muzeach z dn. 15 lutego 1962 (Dz.U. nr 10. poz. 48).

ZAŁOŻENIA SPRZEDAŻY:

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie ograniczonego prawa rzeczowego dla infrastruktury teletechnicznej, która po sprzedaży pozostanie na czas nieokreślony w użytkowaniu sprzedającego, dotyczącej:

- powierzchni 984,80 m2 w budynku na zasadzie użytkowania (odpłatnie),

- służebności przesyłu w gruncie - 309,08 m2,

- użytkowania na gruncie - 6,80 m2,

- służebności przesyłu na elewacji na powierzchni 147,62 m2,

- służebności przesyłu na dachu na powierzchni 130,69 m2,

Ponadto na rzecz Poczty Polskiej ustanowione OPR na powierzchni 328,6 m2.

TYTUŁ PRAWNY:

Użytkowanie wieczyste gruntu, własność budynków.

Stan prawny uregulowany.

Brak obciążeń.

Kupujący nie ponosi kosztów pośrednika.

CENA DO NEGOCJACJI!

Zapraszamy do kontaktu.

WGN to największa w Polsce agencja nieruchomości, posiadająca ok. 80 biur w całym kraju.

Gwarancją skuteczności naszej agencji jest doskonała znajomość rynku, wysoka jakość usług oraz ponad 35 lat doświadczenia na rynku nieruchomości.

Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/13f8699c-d61e-43be-9144-61f351a5cae2
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.