# Lokal handlowy, usługowy do wynajęcia

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/137710bd-4c87-4d04-8b17-a8177d0b750c

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 8,900 PLN
- **Location:** Śródmieście, mazowieckie, PL
- **Floor area:** 65 m²
- **Published:** 2026-10-19T12:52:39.068Z
- **Last updated:** 2026-10-20T09:06:22.791Z
- **Listed on:** morizon-pl

## Description

Tandem Home IQ Agencja Nieruchomości Komercyjnych oferuje wykończony lokal handlowo-usługowy z przeznaczeniem medycznym o powierzchni 65 m. Lokal znajduje się na parterze luksusowego apartamentowca w dzielnicy Śródmieście Muranów w Warszawie.

Nieruchomość usytuowana jest od wewnętrznej, niezwykle kameralnej strony Pasażu Simonsa, bezpośrednio przy wejściu do urokliwego Ogrodu Krasińskich.

Położenie to tworzy idealną synergię między wielkomiejskim prestiżem a absolutnym spokojem.

Co kluczowe dla wymagających branż ekspozycja lokalu z tyłu budynku gwarantuje pacjentom oraz klientom unikalne poczucie intymności, prywatności i anonimowości, chroniąc ich przed zgiełkiem ruchliwych ulic. To idealne miejsce na prowadzenie działalności, w której dyskrecja stanowi najwyższą wartość.

Informacje ogólne:

- Stan lokalu: gotowy do wejścia, lokal pod działalność usługową i w pełni przystosowany do prowadzenia działalności medycznej.

- Aktualny podział: 3 wydzielone gabinety ( w tym dwa przechodnie), recepcja, niezależne toalety dla personelu i pacjentów, kuchnia.

- Witryny i ekspozycja: Lokal usytuowany od wewnętrznej strony pasażu, witryna tylko od frontu lokalu.

- Instalacje i zabezpieczenia: Kurtynka powietrzna, odrębna wentylacja, monitoring / ochrona.

- Parking: w strefie płatnego parkowania, możliwość wynajęcia 1 miejsca w garażu.

- Moc przyłączeniowa : do ustalenia.

Dla kogo:

Ze względu na swój unikalny układ, wysoki standard oraz kameralne wejście, lokal stanowi idealną bazę dla:

Sektora zdrowia i medycyny premium: klinik medycyny estetycznej, nowoczesnych przychodni terapii kannabinoidowych, gabinetów ginekologicznych, stomatologicznych czy nowoczesnej rehabilitacji, gabinet weterynaryjny.

Usług eksperckich: kancelarii prawnych, biur rachunkowych, agencji nieruchomości czy ekskluzywnych studiów tatuażu, piercingu oraz salonów kosmetycznych i podologicznych.

Handlu specjalistycznego: salonów z zaopatrzeniem medycznym, ortopedycznym lub wysokiej klasy produktami zielarskimi.

Lokalizacja i transport:

Otoczenie i sąsiedztwo: bezpośrednio przy Ogrodzie Krasińskich oraz w sąsiedztwie Urzędu m.st. Warszawy (Plac Bankowy),

Przystanki komunikacji miejskiej (tramwaj / autobus): zaledwie 120 m od lokalu (Przystanek Metro Ratusz-Arsenał),

Metro i kolej (Stacja Metro Ratusz-Arsenał / PKP Warszawa Gdańska): w odległości 200 m (do stacji metra) / 1,8 km (do stacji PKP),

Dojazd: Szybkie połączenie z Centrum Warszawy (niecałe 5 minut metrem lub tramwajem).

Warunki najmu:

Czynsz najmu: 8900 zł netto/miesiąc.

Opłata do administracji: 1300 zł czynsz (dodatkowo płatne media według zużycia)

Kaucja: 3 miesięczny czynsz najmu.

Poddanie się rygorowi egzekucji z art. 777.

Okres najmu: min 3 lat.

Miejsca postojowego w garażu: 800 zł miesięcznie

Zapraszamy na prezentację:

Aneta Pałgan730981353

Izabela Zudzin-Wiśniewska:501040740

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/137710bd-4c87-4d04-8b17-a8177d0b750c
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.