# Nowoczesny dom z pięknym ogrodem

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/1330eb57-5972-4dcc-a7ef-8ee165954436

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 1,049,000 PLN
- **Location:** Kamionki, Kórnik, PL
- **Floor area:** 97.88 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-10-09T16:32:14.562Z
- **Last updated:** 2026-10-15T22:48:00.148Z
- **Listed on:** gratka-pl, nieruchomosci-online

## Description

Na sprzedaż oferuję lokal mieszkalny w zabudowie bliźniaczej w Kamionkach o powierzchni 97,88 m², położony na działce o powierzchni 392 m². Dostępny: I kwartał 2027 r. (do uzgodnienia)
Nieruchomość łączy funkcjonalny układ pomieszczeń, dbałość o detale, nowoczesne rozwiązania techniczne oraz pięknie zagospodarowany ogród.
Układ pomieszczeń:
Parter
-salon – 38,80 m²
-oddzielna kuchnia – 8,43 m²
-WC – 3,63 m²
-wiatrołap – 4,46 m²
* możliwość wykorzystania wolnej przestrzeni pod schodami jako tzw. pomieszczenie techniczne.
Piętro
-sypialnia – 8,64 m²
-sypialnia – 11,33 m²
-sypialnia – 12,25 m²
-łazienka – 4,82 m²
-korytarz – 5,56 m²
* możliwość adaptacji strychu na dodatkowe pokoje
Najważniejsze atuty nieruchomości:
-kominek,
-klimatyzacja,
-światłowód – planowana realizacja w 2027 roku,
-moskitiery i żaluzje wewnętrzne wykonane na wymiar we wszystkich oknach,
- antywłamaniowe rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie,
-zabudowy meblowe wykonane na wymiar przez stolarza,
-schody dywanowe jesionowe wysokiej jakości na konstrukcji betonowej.
Większość mebli widocznych na zdjęciach pozostaje w nieruchomości i jest częścią oferty, pozostałe do uzgodnienia ze Sprzedającym.
W cenie pozostają również zabudowy meblowe oraz sprzęt AGD.
Standard wykonania i wyposażenie
- wysokie skosy gwarantujące większą przestrzeń do aranżacji pomieszczenia,
-okna PCV 3-szybowe w kolorze złoty dąb,
-okna dachowe FAKRO,
-płaska dachówka ceramiczna,
-ocieplenie budynku styropianem o grubości 15 cm,
-ocieplenie piętra i poddasza wełną mineralną o grubości 30 cm,
-gazowy kondensacyjny piec dwufunkcyjny Viessmann,
-regulator temperatury Salus,
-ogrzewanie podłogowe na całym parterze oraz w górnej łazience,
- drzwi wewnętrzne DRE
Ogród i przestrzeń zewnętrzna
Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 392 m².
Działka posiada pięknie urządzony i zadbany ogród z licznymi nasadzeniami m.in. wiele gatunków hortensji, traw ozdobnych czy roślin iglastych.
Na posesji znajduje się również:
-taras z widokiem na ogród o wymiarach 5 × 4 m, dodatkowo podwyższony i powiększony, co zapewnia większy komfort użytkowników.
Jednocześnie w trosce o pełną prywatność wybudowano estetyczny murek oddzielający strefę wypoczynkową od sąsiadów.
-Zadaszenie tarasu wykonane z mlecznego, dwukomorowego poliwęglanu o grubości 16 mm, w kolorze antracytowym dodatkowo z oświetleniem LED -sterowanie pilotem,
-zadaszenie z oświetleniem nad wejściem do domu,
-domek narzędziowy o wym. 3x5m
-przyłącze do ładowania samochodów elektrycznych
-taras letni z miejscem na basen/ jacuzzi
-ogrodzenie frontowe z paneli systemowych,
-pozostałe granice działki ogrodzone siatką.
Smart Home i bezpieczeństwo
Nieruchomość wyposażona jest w rozwiązania zwiększające komfort i bezpieczeństwo:
-elektrycznie sterowana brama – obsługa za pomocą aplikacji oraz pilota,
-wideodomofon,
-instalacja alarmowa,
-monitoring / kamery.
Do dyspozycji mieszkańców są dwa miejsca postojowe na podjeździe oraz dwa dodatkowe miejsca przed posesją.
Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się w okolicy Galerii Mini, w miejscu zapewniającym dostęp do dobrze rozwiniętej infrastruktury handlowo-usługowej.
W najbliższej okolicy znajdują się m.in.:
-sklepy,
-przychodnie,
-kompleks sportowy Orlik,
-przystanek autobusowy,
-tereny leśne.
To lokalizacja łącząca wygodny dostęp do codziennej infrastruktury z bliskością terenów zielonych.
Sprzedaż bezpośrednia
Oferta bezpośrednio od właściciela – bez pośredników.
Zainteresowanych zapraszam do kontaktu oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/1330eb57-5972-4dcc-a7ef-8ee165954436
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.