# Mieszkanie na sprzedaż bez pośredników ul. Jodłowicka Wrocław Fabryczna

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/12f4145e-f835-4103-83f5-ee31e279d019

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 820,000 PLN
- **Location:** Pracze Odrzańskie, Wrocław, PL
- **Floor area:** 59.5 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-16T05:58:40.467Z
- **Last updated:** 2026-09-16T05:19:24.860Z
- **Listed on:** adresowo-pl

## Description

Zadbane 3-pokojowe mieszkanie z garażem podziemnym i dużym balkonem - gotowe do zamieszkania.

Na sprzedaż komfortowe i funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 59,5 m², położone przy ul. Jodłowickiej we Wrocławiu, na 2. piętrze budynku z 2018 roku.

Mieszkanie wyróżnia się bardzo praktycznym układem, dużym balkonem, spokojną i zieloną lokalizacją oraz dostępem do dodatkowej infrastruktury dla mieszkańców.

Mieszkanie składa się z:
- salonu - 17,47 m²
- sypialni - 13,29 m²
- pokoju - 8,60 m²
- oddzielnej kuchni - 8,50 m²
- łazienki - 4,96 m²
- przedpokoju - 6,70 m²
- balkonu - 8,80 m²

Kuchnia jest oddzielona od salonu, ale otwarta - bez drzwi, dzięki czemu zachowuje funkcję osobnego pomieszczenia, a jednocześnie tworzy z częścią dzienną przestronną i wygodną strefę.

Jednym z największych atutów mieszkania jest przestronny balkon o powierzchni 8,8 m².
Co ważne, balkon posiada dwa niezależne wyjścia - z dwóch pomieszczeń, dzięki czemu może być wygodnie wykorzystywany zarówno z części dziennej, jak i drugiego pokoju.

Mieszkanie jest zadbane i urządzone, dzięki czemu nowy właściciel nie musi ponosić dużych kosztów związanych z jego podstawowym wyposażeniem.
Większość mebli widocznych na zdjęciach pozostaje w mieszkaniu, w tym m.in.:
drewniane łóżko w sypialni,
drewniany stół z krzesłami w salonie,
zabudowa kuchenna z frontami dębowymi,
zabudowa garderobiana/szafa w sypialni,
zabudowa garderobiana/szafa w przedpokoju,
pozostałe uzgodnione z kupującym elementy wyposażenia.
Dzięki temu mieszkanie jest praktycznie gotowe do wprowadzenia się.

Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym, które jest wliczone w cenę.

W bloku znajduje się Klub Mieszkańca, składający się z dwóch części.
Jedna z nich pełni funkcję socjalną z kącikiem dziecięcym oraz stołem do tenisa stołowego, natomiast w drugiej znajduje się siłownia dostępna dla mieszkańców.

Kolejnym atutem jest rozpoczęcie prac związanych z instalacją paneli fotowoltaicznych na dachu budynku (przyznany grant z BGK obniża koszt inwestycji).
Jest to dodatkowy element modernizacji budynku, który przełoży się na ograniczenie kosztów związanych z funkcjonowaniem części wspólnych.

Mieszkanie znajduje się w spokojnej części Wrocławia, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z dobrym dostępem do komunikacji.
Jednym z największych atutów lokalizacji jest bliskość stacji kolejowej Wrocław Pracze, dzięki której można szybko i wygodnie dostać się w kierunku centrum Wrocławia.
W okolicy znajdują się również:
- stacja PKP Wrocław Pracze - 10 min pieszo
- przystanki komunikacji miejskiej - linie 101, 103, 107, 245
- szkoły
- przedszkola oraz żłobki
- przychodnia
- apteki
- sklepy i punkty usługowe
- N-park - 7 min autem
- tereny zielone i spacerowe
- liczne zbiorniki wodne
- miejsca sprzyjające rekreacji i jeździe na rowerze
- tereny w rejonie Bystrzycy

Lokalizacja jest szczególnie atrakcyjna dla osób, które chcą połączyć spokojne, zielone otoczenie z możliwością sprawnego dojazdu do centrum miasta. W okolicy znajdują się liczne zbiorniki wodne.
Cena do negocjacji.
Zapraszam do kontaktu.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/12f4145e-f835-4103-83f5-ee31e279d019
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.