1 of 20
Sprzedaż lokalu użytkowego, 537 m²
Pyrzyce
5 195 116 Kč
9 672 Kč/m²
Listed 58 days ago · 18 Apr 2026
Commercial
Category
537 m²
Area
About this listing
Oferta Sprzedaży Nieruchomości inwestycyjnej - Kamienica przy ul. Ks. Bogusława X nr 3 w Pyrzycach
Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela nieruchomości! Bez prowizji! Faktura!
Nieruchomość zlokalizowana jest w centrum miasta, sąsiedztwo nieruchomości stanowią nieruchomości mieszkalne oraz budynki mieszkalno-usługowe, za budynkiem na działce zlokalizowany jest budynek garażowy oraz niewielki plac.
Budynek trzykondygnacyjny, podpiwniczony, o konstrukcji murowanej, wybudowany w okresie przedwojennym. Uregulowany stan wieczysto-księgowy. Nieruchomość wolna od obciążeń ograniczonymi prawami rzeczowymi i hipotek.
Powierzchnie:
· Działka o powierzchni 309m2
· Budynek biurowo - mieszkalny powierzchnia użytkowa 537,00m2, powierzchnia zabudowy 190,00m2
· Budynek garażu - powierzchnia użytkowa 36,50m2
Nieruchomość uzbrojona we wszystkie urządzenia infrastruktury technicznej:
· energia elektryczna jest doprowadzona poprzez przyłącz kablowy,
· woda użytkowa jest dostarczona poprzez przyłącz wodociągu miejskiego,
· nieczystości płynne są odprowadzone do istniejącej kanalizacji miejskiej,
· instalacja gazowa jest zasilana poprzez przyłącz G32.
Aktualny sposób użytkowania:
· Kondygnacja parteru oraz piwnicy: powierzchnia jest wynajmowana pod działalność handlową oraz biurową, wieloletni najemcy.
· Kondygnacja I oraz II piętra: pomieszczenia nadające się na prowadzenie działalności biurowej oraz mieszkaniowej/noclegowej. Prowadzona była działalność w zakresie zakwaterowania pracowniczego (25-30 miejsc noclegowych).
· Budynek garażowy: najem komercyjny
Możliwości inwestycyjne:
Nieruchomość może stanowić atrakcyjne źródło generowania dochodów pasywnych, miejsce prowadzenia działalności gospodarczej, inwestycji w zmianę charakteru obiektu i dalszej odsprzedaży, jak i połączenie każdej z wymienionych.
· Kontynuacja najmu komercyjnego kondygnacji parteru, piwnicy oraz budynku garażowego.
· Dalsza komercjalizacja najmu II i III kondygnacji w zakresie najmu powierzchni pod biura. Dogodna lokalizacja w centrum oraz możliwość wyznaczenia miejsc postojowych bezpośrednio za budynkiem.
· Wznowienie na II i III kondygnacji działalności w zakresie zakwaterowania (25-30 miejsc noclegowych).
· Przebudowa II i III kondygnacji na samodzielne lokale mieszkalne przeznaczone pod najem lub odsprzedaż. Łączna możliwa do wygospodarowania powierzchnia użytkowa lokali mieszkalnych na dwóch kondygnacjach wyniesie ok 250m2. Możliwość uzyskania ok 6 lokali o powierzchni od 30 do 50 m2,
Zapraszamy do kontaktu!
Key Stats
Floor Area537 m²
Listed on
Synced 13 days ago
Map
Location
Approximate location based on the listing area.
Pyrzyce
Map loading soon
Neighborhood data will appear when this section is in view.
Neighborhood
Nearby essentials
Approximate distances based on the listing area.
Pyrzyce
Neighborhood data on demand
Nearby essentials will load when this section comes into view.
Financing
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
5123 zł/mo
7.20 % rateAPR 8.06 %
Down 20%Loan 80%
178 000 zł712 000 zł loan
Total repayable1 537 041 zł
Interest rate7.20 %
APR8.06 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker.