# Komorów | Działka 2245 m² | MPZP

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/126a9895-aeb8-4fd5-87ce-159921f773d8

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 2,900,000 PLN
- **Location:** Komorów, Michałowice, PL
- **Floor area:** 2245 m²
- **Published:** 2026-10-03T09:17:26.347Z
- **Last updated:** 2026-10-03T09:17:26.347Z
- **Listed on:** gratka-pl

## Description

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 2245 m², położona przy ul. Spokojnej w Komorowie (gmina Michałowice) – jednej z najbardziej cenionych lokalizacji pod Warszawą.
Nieruchomość znajduje się na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oznaczonym symbolem c2.6 MN/L – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna na działkach leśnych. Plan przewiduje realizację wolnostojącej zabudowy jednorodzinnej przy zachowaniu wysokiego udziału terenów zielonych, co gwarantuje kameralny charakter okolicy i dużą prywatność.
Działka położona jest przy spokojnej, lokalnej ulicy, w otoczeniu eleganckich domów jednorodzinnych oraz starodrzewu. To miejsce dla osób poszukujących ciszy, przestrzeni i wysokiego komfortu życia, z jednoczesnym szybkim dojazdem do Warszawy.
Dodatkowym atutem jest dostępność infrastruktury technicznej.
Komorów od lat należy do najbardziej prestiżowych miejsc do zamieszkania w aglomeracji warszawskiej. Miejscowość oferuje rozwiniętą infrastrukturę, renomowane placówki edukacyjne, liczne tereny rekreacyjne oraz dogodny dojazd do centrum Warszawy koleją WKD. Podróż do Warszawy Śródmieście trwa około 30 minut.
Parametry zgodnie z MPZP
Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna na działkach leśnych (MN/L),
zabudowa wolnostojąca,
maksymalna powierzchnia zabudowy: 15%,
minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 80%,
maksymalna wysokość budynku: 12 m,
minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki: 1000 m² po skanalizowaniu terenu.
Przy powierzchni 2245 m² działka może mieć potencjał podziałowy, jednak możliwość podziału wymaga potwierdzenia geometrii działki oraz spełnienia wszystkich wymagań MPZP (m.in. odpowiednich wymiarów i dostępu do drogi publicznej).Największe atuty
powierzchnia 2245 m²,
obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego,
media w drodze: woda, kanalizacja, gaz i energia,
prestiżowa lokalizacja w Komorowie,
spokojna ulica z zabudową jednorodzinną,
zielone otoczenie i kameralny charakter,
dogodny dojazd do Warszawy.
LokalizacjaKomorów to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji pod Warszawą. W pobliżu znajdują się:
stacja WKD Komorów,
szkoły i przedszkola,
sklepy i punkty usługowe,
tereny spacerowe i rekreacyjne,
lasy oraz Zalew Komorowski.
To idealna propozycja dla osób marzących o budowie domu w prestiżowej i zielonej okolicy, z zachowaniem prywatności i komfortu życia.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/126a9895-aeb8-4fd5-87ce-159921f773d8
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.