Wynajem mieszkania 4-pokojowego, 82 m²

1100 Wien, Wien

6263 zł/mo

78 zł/m²

Wystawione 1 cze 2026

O tej ofercie

Attraktives Wohnen in ruhiger Lage – Holbeingasse 6 In der ruhigen Seitengasse der Holbeingasse 6 erwartet Sie ein modernes Wohnhaus mit besonderem Charme. Das Gebäude wurde im Jahr 2009 hochwertig zu einem Wohnhaus umgebaut und verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer angenehmen, urbanen Lage. Die freien Wohnungen überzeugen durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie eine helle und freundliche Atmosphäre. Dank der erhöhten Lage genießen Sie von ausgewählten Einheiten teilweise einen schönen Blick über die Stadt – ein besonderes Highlight, das urbanes Wohnen mit Weitblick verbindet. Alle Wohnungen verfügen über eine moderne Küche, die bereits mit Geräten ausgestattet ist. Somit steht einem unkomplizierten Einzug nichts im Wege. Für ein angenehmes Wohnklima sorgen eine effiziente Fernwärme-Heizung sowie dreifachverglaste Fenster, die sowohl optimalen Wärme- als auch Schallschutz bieten. Ausstattung & Highlights: Fernwärme Dreifachverglaste Fenster Teilweise Stadtblick Fahrradraum im Haus Eigene Kellerabteile Garage im Gebäude Gemeinschaftlicher Innenhof mit kleinem Spielplatz Der gepflegte Innenhof mit Spielplatz schafft zusätzlichen Freiraum und bietet sowohl Familien als auch Ruhesuchenden eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Lage & Infrastruktur Die Holbeingasse 6 punktet mit einer sehr guten Verkehrsanbindung. Die Buslinien 7A und 65A sowie die Straßenbahnlinie 11 befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine rasche Verbindung in verschiedene Teile der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeitangebote sind bequem erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für Singles, Paare und Familien. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch bestens angebunden – eine ideale Kombination aus Lebensqualität und urbaner Nähe. Wohnung TOP 49 (ca. 82,17 m²) VorraumBadezimmer getrenntes WCWohnzimmergetrennte KücheSchlafzimmer 1Schlafzimmer 2 Mietpreis: Der Mietpreis beläuft sich auf € 1.446,81 inkl. Betriebskosten und USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmiete Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 39,95 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Nikola Todorovic, BSc sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapPokaż więcej

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