# Ochota | 41,80 M² | 2 Pokoje | Balkon-Panorama Warszawy | Bez Prowizji

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/11b83c00-1749-4945-a757-13b53afb7d07

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 729,000 PLN
- **Location:** Rakowiec, Ochota, Warszawa, Mazowieckie, PL
- **Floor area:** 42 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-06-13T10:56:25.356Z
- **Last updated:** 2026-07-03T21:34:20.569Z
- **Listed on:** olx-pl

## Description

Mieszkanie w zielonej, cichej i doskonale skomunikowanej części OchotyBalkon, widok na panoramę Warszawy, duża ilość światła naturalnego oraz doskonała lokalizacja to tylko niektóre z atutów tej nieruchomości.Mieszkanie jest jasne, przestronne i pełne domowego ciepła, a funkcjonalny układ pomieszczeń zapewnia wygodę oraz poczucie przestrzeni.To idealna propozycja zarówno dla osób poszukujących komfortowego miejsca do życia, jak i dla inwestorów ceniących jedną z najbardziej pożądanych lokalizacji na Ochocie oraz duże zainteresowanie najmem w Warszawie.ENGLISH-SPEAKING BUYERS WELCOMEAdditional information and property viewings are available in English.BEZ PROWIZJI◆ ATUTY NIERUCHOMOŚCI ◆ • 41,80 m²• 2 pokoje• Widna kuchnia z oknem• Balkon z widokiem na panoramę Warszawy• Piwnica• 5. piętro• Nowe windy (2026)• Zadbany budynek po licznych modernizacjach• Kameralne, prywatne korytarze• Rowerownia i pomieszczenie na wózki• Jedno z wejść do budynku posiada podjazd dla wózków dziecięcych oraz osób o ograniczonej mobilności• Nowa strefa relaksu i odpoczynku (2025)• Bezpłatny parking ogólnodostępny dla mieszkańców i gości• Blisko WUM, Szpitala Banacha i PKP Rakowiec◆ ROZKŁAD MIESZKANIA ◆ • Salon z wyjściem na balkon• Sypialnia• Oddzielna kuchnia z oknem• Łazienka• Przestronny przedpokójMieszkanie jest jasne, ustawne i daje wiele możliwości aranżacyjnych.◆ BUDYNEK ◆ Budynek jest zadbany i przeszedł liczne modernizacje, w tym:• Nowoczesne windy wymienione w 2026 roku• Termomodernizację budynku i nową elewację• Wyremontowane klatki schodowe• Wyremontowane piwnice• Rewitalizację terenów rekreacyjnych wokół budynku• Monitoring• Ogrzewanie z miejskiej sieci ciepłowniczej• Wymianę instalacji wodnych i centralnego ogrzewania• Wymianę grzejników• Modernizację instalacji elektrycznej części wspólnych• Przeniesienie liczników na korytarze◆ DODATKOWY ATUT BUDYNKU ◆ Na każdym piętrze znajdują się prywatne, zamykane korytarze obsługujące jedynie cztery mieszkania, co zapewnia mieszkańcom większą prywatność, bezpieczeństwo i kameralną atmosferę.Jest to rzadko spotykane rozwiązanie, które znacząco podnosi komfort codziennego życia.Budynek posiada również dwa wejścia – od strony ul. Bohdanowicza oraz od strony terenów zielonych i rekreacyjnych.◆ LOKALIZACJA ◆ Edukacja i Medycyna• Centrum Aktywności Międzypokoleniowej (CAM) – 450 m• Uniwersyteckie Centrum Stomatologii CMWUM – 1,6 km• Warszawski Uniwersytet Medyczny (WUM) – 1,6 km• Szpital Banacha i Szpital Dziecięcy – 1,7 km• Przychodnie i placówki medyczne• Szkoły podstawowe i średnie• PrzedszkolaZakupy i Usługi• Biedronka – 170 m• Ziko Apteka – 350 m• Rossmann – 400 m• Auchan – 350 m• Carrefour – 500 m• Bazarek• Piekarnie i cukiernie• Punkty usługowe• Restauracje i kawiarnieZieleń i Rekreacja• Park Forty Korotyńskiego• Park Zasława Malickiego• Park Szczęśliwicki• Pola Mokotowskie• Odkryty kompleks basenowy w Parku Szczęśliwickim• Place zabaw• Fitness kluby• Siłownie plenerowe• Ścieżki spacerowe i rowerowe◆ KOMUNIKACJA ◆ • Centrum Warszawy – 10 minut• Lotnisko Chopina – 7 minut• PKP Warszawa Rakowiec – 1 km• Autobusy – 300 m• Tramwaje – 700 mDogodne połączenie z centrum miasta, Lotniskiem Chopina oraz głównymi trasami komunikacyjnymi◆ STAN PRAWNY I OPŁATY ◆• Pełna własność lokalu• Księga wieczysta bez obciążeń• Grunty uregulowane• Możliwość zakupu na kredyt hipoteczny• Świadectwo charakterystyki energetycznej dostępne• Łączne miesięczne opłaty (czynsz administracyjny wraz z mediami) wynoszą około 780 zł• Sprzedaż bezpośrednia, bez prowizji dla kupującego◆ TERMIN WYDANIA ◆• Termin wydania mieszkania do uzgodnienia.◆ STAN MIESZKANIA ◆ Mieszkanie daje nowemu właścicielowi możliwość aranżacji i wykończenia wnętrza zgodnie z własnymi potrzebami i preferencjami.To doskonała propozycja dla osób, które chcą stworzyć przestrzeń dopasowaną do własnych oczekiwań.◆ SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA ◆ Pośredników nieruchomości uprzejmie proszę o kontakt wyłącznie w przypadku posiadania klienta realnie zainteresowanego zakupem nieruchomości.Serdecznie zapraszam do kontaktu.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/11b83c00-1749-4945-a757-13b53afb7d07
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.