Sprzedaż mieszkania 4-pokojowego, 77 m²

1031 Budapest 3. kerület, Budapest

2 438 455 zł

31 668 zł/m²

Wystawione 23 cze 2026

Mieszkanie

Kategoria

77 m²

Powierzchnia

O tej ofercie

Resort életérzés a Római-parton 2 hálószobás lakás a Római Terasz lakóparkban eladó!Lokáció: Budapest III. kerület, Római-partMéret: 77 nm lakóterület + 17,24 nm terasz és erkélySzobaszám: 4 szoba (Amerikai konyhás nappali + 3 hálószoba/dolgozó)Tájolás: Dél-Nyugati (napfényes, világos)A főváros egyik legkedveltebb és legexkluzívabb zöldövezetében, a Római-part közvetlen közelében eladó egy minden részletében átgondolt, magas minőségben kivitelezett, Smart Home okosotthon-rendszerrel felszerelt lakás. Elrendezés és Terek:* Tágas, észak-kelet fekvésű amerikai konyhás nappali.* Főhálószoba saját erkélykapcsolattal.* Teljes értékű gyerekszoba, erélykapcsolattal* Praktikus dolgozószoba* fürdőszoba káddal és zuhanyzóval felszerelve.* vendég WC.* Külön mosókonyha / belső tároló a háztartási gépek és eszközök diszkrét elhelyezésére. Prémium Műszaki Tartalom és Extra FelszereltségEz a lakás messze kiemelkedik a piaci átlagból a beépített anyagok és technológiák terén:* Intelligens Otthon: okosotthon-rendszer vezérli a fűtést és a világítást, így a lakás akár távolból, okostelefonról is optimalizálható.* Gépészet és fűtés: Egyedi Viessmann gáz-cirkó kazán gondoskodik a radiátoros hőleadásról, a melegérzetet pedig a hidegburkolt helyiségekben padlófűtés egészíti ki. A lakásba központi vízszűrő rendszer lett telepítve.* Klíma: 2 db légkondicionáló (a nappaliban és a hálószobában) garantálja a kellemes hőmérsékletet a legforróbb nyári napokon is.*Árnyékolás és nyílászárók: Minden nyílászárón szúnyogháló található, a hálószobában pedig elektromos redőny biztosítja a teljes sötétítést. A teraszon egyedi, mozgatható üveglapokból álló árnyékoló/szélfogó rendszer található, ami növeli a privát szférát és védi a bútorokat.* Konyha és bútorzat: Egyedileg tervezett konyhabútor gránit munkalappal és teljesen beépített, prémium Siemens gépekkel. A lakás többi részében szintén magas minőségű, egyedi beépített szekrények találhatók, rengeteg tárolóhelyet biztosítva. A Lakópark és a KörnyezetA Római Terasz lakópark Óbuda egyik legnívósabb, zárt lakókomplexuma:* Biztonság: Hétfőtől péntekig (8:00 - 18:00) portaszolgálat üzemel, garantálva a csomagok átvételét és a lakók nyugalmát.* Közösségi szolgáltatások: A lakók számára privát, zárt, gyönyörűen parkosított belső kert áll rendelkezésre, amelyben egy exkluzív használatú úszómedence és egy gyerekjátszótér található.* Lokáció: A Duna-part, a pünkösdfürdői és római-parti sétányok sétatávolságra vannak. Futópályák, kerékpárutak, kajak-kenu klubok, valamint a híres római-parti gasztronómia (Fellini, Miamor stb.) mind elérhetőek gyalogosan, miközben a lakópark belseje teljesen csendes. Parkolás és Fenntartás:* Parkolás (2 db autó számára): A lakáshoz tartozik 1 db kényelmes hely a mélygarázsban (G90-es beálló, 12,63 nm), valamint 1 db felszíni kocsibeálló a zárt udvaron belül.* Közös költség: Rendkívül kedvező, mindössze 64.800 Ft / hó, amely magában foglalja a lakás, a tároló, a két gépkocsi-beálló díját, a portaszolgálatot, a medence karbantartását és a parkosított kert gondozását is.A lakás tehermentes, rugalmasan megtekinthető. Ha nem szeretne kompromisszumot kötni, és egy azonnal költözhető, modern, luxus otthont keres a főváros legzöldebb vízparti negyedében, hívjon bizalommal!Pokaż więcej