Sprzedaż domu, 135 m², działka 989 m²

Michelau i.OFr., Neuensee

2 406 400 zł

17 824 zł/m²

Wystawione 7 lip 2026

O tej ofercie

Ihr zukünftiges Zuhause mit dem Bien-Zenker AMBIENCE 130 Bungalow bietet Ihnen auf einer Ebene rund 135 Quadratmeter Wohnfläche, die durch eine durchdachte Raumaufteilung besonders viel Komfort und Lebensqualität für die ganze Familie schaffen. Die vier Zimmer sind ideal aufgeteilt: Ein großzügiges Schlafzimmer mit angeschlossener Ankleide sorgt für viel Privatsphäre und Ordnung, während Kinderzimmer und ein weiteres Zimmer flexibel nutzbar sind. Zwei moderne Bäder gewährleisten einen reibungslosen Ablauf im Familienalltag. Offene Gemeinschaftsbereiche verbinden Wohn-, Ess- und Kochzone zu einem lichtdurchfluteten Raum, der zum gemeinsamen Verweilen und Entspannen einlädt. Das Haus lässt sich architektonisch ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten - ob mit Sattel-, Walm- oder Flachdach, mit Erkern oder einer überdachten Terrasse, der AMBIENCE 130 passt sich Ihnen perfekt an. Der Bungalow begeistert nicht nur durch seine clevere Raumplanung, sondern auch durch zahlreiche Komfortdetails, die Ihren Alltag bereichern. Die überdachte Terrasse erweitert Ihren Wohnraum ins Freie und bietet einen geschützten Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Praktische Abstellräume sorgen für Ordnung und Stauraum, sodass Ihre Wohnbereiche stets aufgeräumt bleiben. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre und verbinden modernes Design mit Wohlfühlcharakter. Durch die barrierefreie Bauweise ist das Haus auch für unterschiedliche Lebensphasen bestens geeignet und bietet Ihnen nachhaltig einen hohen Wohnkomfort. Das angebotene Haus wird in der Ausbaustufe "Zur Ausstattung fertig" (ZAF) errichtet, die eine ideale Kombination aus professionellem Rohbau und technischem Innenausbau mit der Möglichkeit zur individuellen Eigenleistung darstellt. Bien-Zenker übernimmt die wesentlichen Bauarbeiten inklusive Rohbau, Fenster, Dach, und die komplette Haustechnik, sodass Sie sich auf eine solide Grundlage verlassen können. Ihre Eigenleistungen - wie Bodenverlegung, Malerarbeiten und Sanitärinstallationen - ermöglichen es Ihnen, Ihrem Haus eine ganz persönliche Note zu verleihen und gleichzeitig Kosten zu sparen. Diese Ausbaustufe bietet Ihnen Flexibilität und Mitgestaltung bei überschaubarem Aufwand und sorgt für einen reibungslosen Bauablauf mit klarer Aufgabenverteilung. So wird der Traum vom Eigenheim mit Bien-Zenker zu einem individuell gestaltbaren und dennoch komfortablen Bauprojekt. Bien-Zenker steht für mehr als nur ein Haus. Es ist Ihr Zuhause, ein Ort des Ankommens und der Geborgenheit für Ihre Familie. Mit über 115 Jahren Erfahrung, mehr als 80.000 gebauten Häusern und einem engagierten Team von über 700 Mitarbeitern bietet Bien-Zenker Ihnen kompetente Beratung und verlässliche Unterstützung bis zum Einzug. Modernste, wohngesunde Materialien und nachhaltige Standards machen Ihr Haus zukunftssicher und energieeffizient - ein Wert, der Generationen verbindet und Ihnen ein gesundes Wohnklima garantiert. Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277. # Ausstattung Ihr neues Zuhause besticht durch einen durchdachten Grundriss, der auf eine Wohnfläche von 135 Quadratmetern verteilt vier Zimmer umfasst. Die Raumgestaltung verbindet geschickt Privatsphäre und Familienleben, indem sie separate Schlafzimmer mit einer Ankleide sowie zwei Badezimmer schafft, die den Alltag erleichtern. Die offene Wohnküche fügt sich harmonisch ins Wohnkonzept ein und bietet Ihnen und Ihren Lieben einen großzügigen, lichtdurchfluteten Treffpunkt. Die gesamte Ebene ermöglicht barrierefreies Wohnen, was Komfort und Bewegungsfreiheit in allen Lebensphasen unterstützt. Der Komfort Ihres Wohnalltags wird durch zahlreiche Details aufgewertet: Eine überdachte Terrasse erweitert Ihren Wohnraum ins Freie und schützt Sie vor wechselhaftem Wetter, sodass Sie auch an kühleren Tagen die Natur genießen können. Abstellräume bieten praktischen Stauraum, der für Ordnung sorgt und Ihr Zuhause aufgeräumt hält. Die hellen Räume schaffen eine einladende Atmosphäre, die durch große Fensterflächen unterstützt wird und den Wohnbereich mit natürlichem Licht durchflutet. Diese Ausstattung verbindet Funktionalität mit ästhetischem Anspruch und macht Ihr Zuhause zu einem Ort der Entspannung und Lebensfreude. Die Ausbaustufe Zur Ausstattung fertig (ZAF) ist ideal für all jene, die gerne selbst Hand anlegen möchten, um ihrem Haus eine ganz persönliche Note zu verleihen. Bien-Zenker übernimmt für Sie den Rohbau und den technischen Innenausbau, während Sie sich um Bodenbeläge, Malerarbeiten und Sanitärinstallationen kümmern. Diese clevere Aufteilung ermöglicht Ihnen, Kosten zu sparen und gleichzeitig aktiv an der Gestaltung Ihres Hauses mitzuwirken. Der Bauablauf ist klar strukturiert und garantiert Ihnen eine solide Basis, auf der Sie Ihr individuelles Traumhaus vollenden können. - Grundstücksfläche: ca. 989 m² # Lagebeschreibung Michelau in Oberfranken besticht durch seine attraktive Lage mit einem ausgewogenen Angebot an Bildung, Gesundheit, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten, die Ihr tägliches Leben bereichern. In unmittelbarer Nähe finden Sie Schulen und Kindergärten, die kurze Wege für Familien garantieren. Zahlreiche Ärzte und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar, sodass Ihre Gesundheit bestens versorgt ist. Für den täglichen Bedarf sorgen gut sortierte Supermärkte und Fachgeschäfte in der Umgebung. Die Umgebung lädt mit vielfältigen Freizeitangeboten zum Entspannen und Aktivsein ein. Naturnahe Wander- und Radwege in der fränkischen Landschaft bieten Erholung vor der Haustür, während kulturelle Veranstaltungen und Gemeinschaftsaktivitäten das soziale Leben bereichern. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut - Buslinien verbinden Michelau mit umliegenden Orten und der nächsten größeren Stadt. Für Pendler ist die Nähe zur Autobahn ein großer Vorteil, da sie schnelle Verbindungen zu Arbeitsplätzen und Regionen in Oberfranken und darüber hinaus ermöglicht. Anbieter-Objekt-ID: 12620-2722Pokaż więcej