Sprzedaż mieszkania 4-pokojowego, 93 m²

Stuttgart, Lindenschulviertel, Untertürkheim

11 219 879 Kč

120 632 Kč/m²

Wystawione 23 maj 2026

Mieszkanie

Kategoria

93 m²

Powierzchnia

Ground

Piętro

O tej ofercie

Diese gepflegte 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung vereint großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung und eine außergewöhnlich ruhige Lage am Waldrand von Stuttgart-Wangen. Flexible Grundrissgestaltung: Mit geringem Aufwand lässt sich die Wohnung in eine attraktive 5-Zimmer-Wohnung umgestalten. Dank des intelligent geplanten Grundrisses sowie bereits vorbereiteter Elektroanschlüsse, Schalter und vorhandener Türen kann kurzfristig durch den Einbau einer Trockenbauwand ein zusätzliches Zimmer realisiert werden. Die neu entstehenden Zimmer verfügen jeweils über separate Zugänge und eigene Ausgänge zum Garten. Siehe hierzu den Entwurfsplan zur möglichen Umgestaltung. Das Highlight: Ihr eigener ca. 80 m² großer Garten mit Terrasse – ideal für Familien, Gartenliebhaber oder entspannte Abende. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Sechsfamilienhaus (Massivbau, Baujahr 1993) und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie helle, freundliche Räume. Zusätzlichen Mehrwert bietet ein separater Hobbyraum (ca. 15 m²) – perfekt für Homeoffice, Fitness oder Hobbys. Bezugsfrei ab 01.08.2026 – ideal planbar für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Privatverkauf – keine Maklerprovision. • Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse • Einbauküche mit Insel inklusive Geräte (Spülmaschine, Backofen mit Cerankochfeld) sowie Kühl-Gefrierkombination • Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch • Separates Gäste-WC • Hobbyraum (ca. 15 m²) • Abstellkeller • Garten + Terrasse (ca. 80 m²) • Waschküche • Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 20.500 €) • Modernisierung/ Sanierung: 2019, 2023 und 2025 • Gasheizung neu in 2023 • Dachsanierung in 2025 • Hausmeisterservice • Ruhige Lage direkt am Naturschutzgebiet • U-Bahn in ca. 4 Gehminuten & S-Bahn fußläufig erreichbar • 2 Split-Klimaanlagen (Daikin) im Wohn- und Schlafzimmer • Fußbodenheizung im Schlafzimmer • Elektrische Rollläden mit smarten Steuerungsschaltern in zwei Zimmern sowie in der Küche Die Wohnung liegt in einer besonders gefragten Kombination aus Natur und Stadtnähe. • U-Bahn (U9/U13) in ca. 4 Gehminuten → Stuttgart Hbf ~15 Minuten • S-Bahn fußläufig erreichbar • Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés, Schule, Kindergärten fußläufig erreichbar • Schnelle Anbindung an B10 und Innenstadt • Direkter Zugang zu Weinbergen, Wald und Naherholung Ideal für alle, die ruhig wohnen und trotzdem schnell in der Stadt sein möchten. Sonstiges • Privatverkauf – keine Makleranfragen erwünscht • Anfragen bitte per E-Mail mit Telefonnummer • Besichtigungen nach VereinbarungPokaż więcej

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