Sprzedaż domu, 136 m²

81827, Riem, München

5 160 483 zł

37 997 zł/m²

Wystawione 3 lip 2026

Dom

Kategoria

135.82 m²

Powierzchnia

O tej ofercie

Dieses projektiertes Stadthaus in München bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestalten zu lassen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 135,82 m² und 4 Zimmern, verteilt auf 2 Etagen, präsentiert sich dieses Haus als perfekter Rückzugsort für Familien und Paare, die Wert auf Komfort und Flexibilität legen. Das Grundstück mit einer Größe von 492,30 m² bietet ausreichend Platz für Garten und Erholung. Die 3 Schlafzimmer und das moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient durch eine moderne Wärmepumpe, die nicht nur nachhaltig arbeitet, sondern auch zur Erreichung des KFW55-Standards beiträgt - ein Garant für niedrige Energiekosten und hohe Umweltverträglichkeit. Dieses Haus ist somit ideal für Kunden, die Wert auf energieeffizientes, nachhaltiges Wohnen legen. Das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte ist bereits im Preis enthalten. Damit übernehmen wir für Sie alle wichtigen Arbeiten wie Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und auf Ihr neues Zuhause freuen, während wir die Umsetzung Ihrer Wohnträume professionell begleiten. # Ausstattung Das Stadthaus besticht durch hochwertige bauliche und technische Ausstattungen. Es verfügt über eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für eine nachhaltige und kostensparende Beheizung sorgt. Die dreifach verglasten Fenster mit Aluminiumrollläden gewährleisten optimale Wärmedämmung und Sicherheit. Das Haus wird in moderner Holzrahmenbauweise errichtet und bietet eine lichte Raumhöhe von 2,75 m, die für großzügige Raumwirkung sorgt. Zu den Ausstattungs-Highlights gehören die Echtholztreppe, ein Dämm- und Beplankungspaket sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Raumklima. Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen sind inklusive. Alle Gewerke werden mit höchster Qualität und Sorgfalt ausgeführt, unterstützt durch detaillierte Ausbauanleitungen und einen persönlichen Ausbauberater. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 492,30 m² # Lagebeschreibung Das Stadthaus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in München, das durch seine hervorragende Infrastruktur besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar und bieten Ihnen und Ihrer Familie eine hohe Lebensqualität. Die Nähe zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Sportanlagen und kulturellen Einrichtungen rundet das Angebot ab und macht die Lage besonders attraktiv für Familien und Berufstätige. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht Ihnen zudem eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und umliegender Regionen. # Sonstiges allkauf heißt maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wir wissen, wie viele Unsicherheiten ein Hausbau mit sich bringen kann - mit allkauf sind Sie auf der sicheren Seite! Unsere Fertighäuser bieten kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen sowie eine Festpreis- und Fertigstellungsgarantie, die Ihnen Planungssicherheit und Schutz vor unerwarteten Kosten bieten. Alle unsere Häuser beinhalten eine umfassende Architektenleistung, ein Bau-Sicherheitspaket, ein Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, eine Luftdichtigkeitsmessung, eine lichte Raumhöhe von 2,75 m, Dämm- und Beplankungspakete, Haustechnik inklusive Rohrleitungen, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen, Steckdosen sowie ein hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise. Dazu kommen detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen, Ausbaupakete inklusive Materialien und Werkzeugen sowie ein persönlicher Ausbauberater. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses liegen in der kurzen Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen, der hohen Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, der hohen Flexibilität im Innenausbau sowie der individuellen Grundrissplanung. Unsere Häuser zeichnen sich durch hohe Material- und Fertigungsqualität sowie nachhaltiges Bauen in Holzrahmenbauweise aus. Sie erhalten Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 391-PO-AK- kw25-46119_01Pokaż więcej