# Rezydencja / ROI 10,85% / 12 pokoi / 600m2 PUM

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/11116591-0ec4-4a83-ac2d-e1be42f62d85

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 1,990,000 PLN
- **Location:** Dębowa Góra, Dębowa Góra, Sosnowiec, PL
- **Floor area:** 688 m²
- **Bedrooms:** 11
- **Published:** 2026-06-26T14:16:37.133Z
- **Last updated:** 2026-09-16T02:43:27.445Z
- **Listed on:** gratka-pl

## Description

Na sprzedaż budynek wolnostojący wg. projektu o powierzchni użytkowej wynoszącej 396,07 m2 , powierzchni całkowitej 688 m2.
2-kondygnacyjny, podpiwniczony, wzniesiony na działce o powierzchni 927 m2. Działka ma kształt prostokąta.
Przeznaczenie terenu oznaczone jest jako "B" - tereny mieszkaniowe. Garaż dwustanowiskowy w obrębie bryły budynku.
Budynek położony jest w Sosnowcu, ul. Olszynowa
NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY:
Powierzchnia całkowita: 688 m²
Powierzchnia użytkowa: ok. 600 m² (po adaptacji poddasza i ciągów komunikacyjnych; pierwotnie 396 m²)
Układ: 12 pokoi (obecnie 2-, 3- i 4-osobowe)
Zaplecze: 4 łazienki, 3 duże kuchnie, pralnia z suszarnią
Powierzchnia działki: 927,00 m2, w tym: Pow. zabudowy: 172,04 m2, Pow. utwardzona: 754,96 m2
STAN OBECNY – GOTOWY BIZNES: Budynek obecnie świetnie prosperuje jako obiekt pod wynajem. Oferuje 50 miejsc noclegowych i jest w pełni wyposażony. ROI 10,85%.Pokoje są umeblowane, w każdym znajduje się prywatna lodówka.
W częściach wspólnych do dyspozycji najemców są 4 pralki automatyczne oraz 3 kuchnie elektryczne z piekarnikami.
POTENCJAŁ ADAPTACYJNY: Dzięki elastycznemu układowi oraz standardowi budynku, idealnie sprawdzi się on jako:Obiekt noclegowy: hotel, pensjonat, kwatery pracownicze (kontynuacja obecnego modelu)
Placówka edukacyjna: przedszkole, szkoła
Sektor medyczny: przychodnia, klinika, dom opieki
Biurowiec: reprezentacyjna siedziba firmy
Inwestycja mieszkaniowa: podział na mniejsze, niezależne apartamenty
Prestiżowa rezydencja do celów prywatnych
Informacje techniczne:
- Budynek ma bezpośredni dostęp do drogi publicznej ul. Olszynowa
- Grubość ścian nośnych budynku (Cegła 38 cm + 13 cm styropian [ocieplenie]) = 51 cm
- Dach ocieplony wełną mineralną 25 cm
- Dach wielospadowy (krzyżowy) symetryczny,
- Gaz doprowadzony do budynku
- Instalacja wodno-kanalizacyjna doprowadzona do budynku
- Na wszystkich piętrach zastosowano gazowe ogrzewanie,
- Okna PCV dwuszybowe
- 2 Piece gazowe:Imergas 50KW (ogrzewanie),
Termet (podgrzewanie wody) z zasobnikiem wody 400L
- fotowoltaika na dachu do podgrzewania wody
Dostępne media: woda, prąd, gaz.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego i informacje w nim zawarte mogą ulec zmianie.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Weronika Chrobok (licencja nr: 15939)
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/11116591-0ec4-4a83-ac2d-e1be42f62d85
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.