# Na sprzedaż jasne, przestronne mieszkanie z dużym balkonem - idealne dla rodziny.

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/10dc0dca-eeed-4de6-b75e-8b63ad3cacea

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 439,000 PLN
- **Location:** Osiedle Chrobrego, powiat nakielski, Nakło nad Notecią, Kujawsko-pomorskie, PL
- **Floor area:** 63.2 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-10-18T23:39:11.454Z
- **Last updated:** 2026-10-18T23:53:14.244Z
- **Listed on:** olx-pl

## Description

Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 63,20 m², położone na 1. piętrze bloku na osiedlu Wichrowe Wzgórze w Nakle nad Notecią. Jednym z największych atutów nieruchomości jest dwustronna ekspozycja okien – na wschód i zachód, zapewniająca doskonałe doświetlenie wnętrz o różnych porach dnia. Duże przeszklenie w części dziennej prowadzi na przestronny balkon z widokiem na zieleń. To propozycja dla osób poszukujących komfortowego miejsca do życia, które łączy wygodny układ pomieszczeń, przyjazne otoczenie oraz łatwy dostęp do najważniejszych punktów handlowych i usługowych. FUNKCJONALNY UKŁAD POMIESZCZEŃ Mieszkanie składa się z: • przestronnego salonu z otwartą kuchnią, • dwóch niezależnych pokoi, • łazienki, • osobnego WC, • przedpokoju. Dodatkowo do dyspozycji pozostają: • duży balkon o wymiarach 400 × 120 cm, • piwnica o powierzchni 3,24 m². Pierwotnie lokal posiadał trzy niezależne pokoje oraz oddzielną kuchnię. W wyniku zmiany układu jeden z pokoi został połączony z kuchnią, tworząc wygodną, otwartą strefę dzienną. Takie rozwiązanie zapewnia więcej miejsca do wspólnego spędzania czasu, a jednocześnie pozwala zachować prywatność w dwóch pozostałych pomieszczeniach, które doskonale sprawdzą się jako sypialnia, pokój dziecięcy lub gabinet. Istnieje możliwość przywrócenia pierwotnego układu mieszkania, co daje przyszłym właścicielom dodatkową swobodę aranżacji. DUŻY BALKON Z WIDOKIEM NA ZIELEŃ Niewątpliwym atutem nieruchomości jest balkon o powierzchni około 4,8 m², z którego rozciąga się przyjemny widok na tereny zielone. Jego wielkość pozwala na urządzenie miejsca do wypoczynku z niewielkim stolikiem, krzesłami i roślinami. To doskonała przestrzeń na poranną kawę lub relaks po całym dniu. Usytuowanie balkonu od strony zieleni, a nie bezpośrednio przy ruchliwej ulicy, dodatkowo podnosi komfort codziennego użytkowania. DOSKONAŁA LOKALIZACJA DLA RODZINY Nieruchomość znajduje się w dogodnej części Nakła nad Notecią, zapewniającej szybki dostęp do infrastruktury niezbędnej w codziennym życiu. W najbliższej okolicy znajdują się m.in.: • szkoła podstawowa, • sklepy osiedlowe, • market Dino, • Galeria Aura, • poczta, • plac zabaw, • boisko sportowe. W niedużej odległości znajduje się również dworzec kolejowy, natomiast dogodny dostęp do drogi krajowej nr 10 ułatwia podróżowanie m.in. w kierunku Bydgoszczy. Takie położenie pozwala załatwić wiele codziennych spraw bez konieczności korzystania z samochodu. Szczególnie docenią je rodziny z dziećmi, dla których bliskość szkoły oraz miejsc rekreacji stanowi istotne udogodnienie. BUDYNEK I OTOCZENIE Mieszkanie usytuowane jest na 1. piętrze w 3-piętrowym, podpiwniczonym budynku z cegły, wybudowanym w 1992 roku. Budynek jest ocieplony, a wejście do klatki schodowej zabezpieczone domofonem. Osiedle wyróżnia się niewielką zabudową i przyjaznym otoczeniem. Do dyspozycji mieszkańców pozostają duży parking oraz plac zabaw. W 2026 roku na terenie osiedla zamontowano system monitoringu oraz instalację fotowoltaiczną. OPŁATY EKSPLOATACYJNE Aktualne miesięczne opłaty do spółdzielni wynoszą około 1 033 zł przy dwóch osobach i obejmują m.in.: • ogrzewanie, • zimną i ciepłą wodę, • odprowadzanie ścieków, • wywóz odpadów, • fundusz remontowy, • podatek od gruntu, • podatek od nieruchomości. Dodatkowo płatne są energia elektryczna oraz gaz, zgodnie z indywidualnym zużyciem. CENA: 439 000 ZŁ Zapraszam do kontaktu oraz umówienia się na prezentację mieszkania. Sprzedaż bezpośrednia. Pośrednikom dziękujemy.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/10dc0dca-eeed-4de6-b75e-8b63ad3cacea
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.