# +++ Erstbezug - Große 3-Raumwohnung mit Aufzug und Fußbodenheizung in der Chemnitzer Innenstadt + 2. WC

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 909 EUR
- **Location:** Zentrum, Zentrum, Zentrum, Zentrum, DE
- **Floor area:** 79.03 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-04-12T09:23:58.467Z
- **Last updated:** 2026-07-25T21:11:19.639Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

# Erstbezug - Große 3-Raumwohnung mit Aufzug und Fußbodenheizung in der Chemnitzer Innenstadt + 2. WC Zur Vermietung steht eine große 3-Raumwohnung mit einer Wohnfläche von: ca. 79,03 m² zum Erstbezug. Die Wohnung wurde nach dem neuesten energetischen und schallschutztechnischen Anforderungen gebaut und ist hochwertig ausgestattet. * Erstbezug nach Neubau
* Top Lage in der Chemnitzer Innenstadt
* Die Wohnung befindet sich im 3. OG
* Separate Treppenhäuser im Gebäude mit Aufzügen
* Rollstuhlgerecht
* Architektengrundriss - offenes Raumkonzept mit hellen Räumen
* Bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden
* Offene Küche im großzügigen, hellen Wohnzimmer
* Wohnung mit Loggia, begehbar vom Wohnzimmer
* Bad mit bodentiefer Dusche
* 2\. WC
* Fußbodenheizung
* Fußbodenbelag in Optik Landhausdielung, Eiche dunkel, Türen weiß, Wände weiß
* Kellerabteil
* Tiefgaragenstellplatz, separat anmietbar
* Vollsortimentsupermarkt und Bäcker im Gebäude
* Lage direkt im Stadtzentrum in Sichtweite zum Chemnitzer Rathaus
* Wochenmarkt auf dem Chemnitzer Marktplatz
* Eine Vielzahl gastronomischer Einrichtungen und Geschäfte fußläufig erreichbar
* Schloßteich mit Park fußläufig erreichbar
* Öffentlicher Nahverkehr: Bus, Straßenbahn und Hauptbahnhof in wenigen Gehminuten vom Haus erreichbar Wohnungsgröße: 79,03 m² Mietpreis kalt: 909,00 Euro Mietpreis warm: 1.144,00 Euro Nebenkostenvorauszahlung: 235,00 Euro Kaution: 1.818,00 Euro Preis Tiefgaragenstellplatz mit Nebenkosten, brutto: 119,00 Euro +++ Wir bieten weitere 2- und 3-Raumwohnungen im Gebäude in den Wohnungsgrößen: von ca. 50 m² bis ca. 90 m² an. Fragen Sie Ihre Wunschwohnung einfach an. Primärenergiebedarf des Gebäudes laut Energieausweis, ausgestellt am: 17.12.2024: 28 kWh/(m² x a) = A+ Endenergiebedarf des Gebäudes laut Energieausweis, ausgestellt am: 17.12.2024: 68 kWh/(m² x a) = B Anfrage unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten an: Herrn Sandro Schmalfuß Telefon: 0157/85111709 Web: www.schmalfuss-partner-immobilien.de

## Source and attribution

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