# Ursynów, Dąbrówka, 1,05 ha, WZ inwestycyjna

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/105f4ebf-7fed-4b37-b902-9ec4430f3c3a

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 6,350,000 PLN
- **Location:** Ursynów, Warszawa, PL
- **Floor area:** 10550 m²
- **Published:** 2026-08-31T19:42:49.770Z
- **Last updated:** 2026-09-09T12:59:52.811Z
- **Listed on:** gratka-pl

## Description

Obsługą transakcji zajmuje się pośrednik geodeta z 25-letnim doświadczeniem w branży nieruchomości.
Działka inwestycyjna o powierzchni 1,05 m2, zlokalizowana na Ursynowie (Dąbrówka), w rejonie ul. Jagielskiej.
Wymiary: 98 m x 116 m x 100 m x 95 m.
Media: kanalizacja, wodociąg, gaz i prąd, w ulicy przy działce.
Jest to unikatowa nieruchomość zlokalizowana ok. 200 m od Lasu Kabackiego, w otoczeniu chronionych terenów zielonych.
Wydana Decyzja o warunkach zabudowy p ozwala na realizację prestiżowej rezydencji PREMIUM w otoczeniu prywatnego parku na rozległym, ponad 1-hektarowym terenie.
Parametry zabudowy:
powierzchnia terenu inwestycji podlegającego przekształceniu - 1525 m2,
wskaźnik powierzchni zabudowy do terenu inwestycji - 0,17,
powierzchnia biologicznie czynna - min. 70%,
wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej - 10 m budynek mieszkalny / 5,6, m budynek gospodarczy (garaż),
szerokość elewacji frontowej - do 24m dla budynku mieszkalnego i do 13,8 m dla garażu,
geometria dachu - dachy dwu- lub wielospadowe o kącie nachylenia 20-30 st.
Zgodne z projektem planu ogólnego m. st. Warszawy, bezpośrednie otoczenie inwestycji ma zostać objęte zakazem zabudowy jako tereny zieleni i rekreacji, zaś po drugiej stronie ulicy dopuszczalna będzie ekstensywna zabudowa jednorodzinna.
Przyszłemu inwestorowi gwarantuje to bezpieczeństwo, prywatność i spokój.
Po podanej ceny należy doliczyć podatek VAT (23%) od części terenu - 7 500 000 zł brutto.
::LINK DO STRONY
::KONTAKT DO AGENTA
Iwona Brzozowska
605 870 120
brzozowska@b-
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Robert Brzozowski (licencja nr: 2424)
Prezentowane ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych nieruchomości były w miarę możliwości dokładne i aktualne. Ponieważ jednak z różnych powodów nie zawsze dają się zweryfikować, firma Brzozowski Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność i aktualność.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/105f4ebf-7fed-4b37-b902-9ec4430f3c3a
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.