Mieszkanie na sprzedaż – Wien — 179.000 € | Landomo

Charmante 2-Zimmer Wohnung zum Renovieren – Nähe Augarten

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Charmante 2-Zimmer Wohnung zum Renovieren – Nähe Augarten - Widok główny

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Sprzedaż mieszkania, 53 m²

Ottakring, Wien

768 411 zł

14 398 zł/m²

Wystawione 4 dni temu · 3 lip 2026

Mieszkanie

Kategoria

53.37 m²

Powierzchnia

1st

Piętro

Energia

O tej ofercie

Highlights der Wohnung Nähe AugartenAusgezeichnete LagePerfekte InfrastrukturPotenzial zur individuellen Gestaltung Objektbeschreibung Die etwa 48 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Liftstock in einer attraktiven Lage des 20. Wiener Gemeindebezirks nähe Augarten. Die Wohnung umfasst einen Vorraum mit einer Küche/Bad, ein Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer. Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet dem Käufer die Möglichkeit, sie nach eigenen Wünschen zu renovieren. Es befindet sich kein WC in der Wohnung. Durch einen Umbau lässt sich die Raumaufteilung individuell gestalten. Laut der Vorausschau 2025 beträgt die Rücklage € 107.000,00. Lage Die Lage überzeugt ebenfalls: Die U6-Station Jägerstraße ist nur wenige Gehminuten entfernt und bringt Sie in rund 30 Minuten ins Wiener Stadtzentrum. Mit dem Auto erreichen Sie die Innenstadt in etwa 15 Minuten. In der direkten Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, und auch Naherholungsgebiete sind schnell erreichbar. Preis Kaufpreis: € 189.000,- Monatliche Kosten laut Vorausschau 2025: Betriebskosten inkl. 10% USt: € 101,93 Betriebskosten Lift inkl. 10% USt: € 7,77 Reparaturrücklage: € 37,95 Umsatzsteuer: € 10,97 monatliche Kosten Gesamt: € 158,62 Kaufvertragserrichtung Mag. Georg Kampas Kosten: 1,5 % des Kaufpreises + Barauslagen zzgl. 20 % USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapShow more