# Kawalerka 34,4 m²+ garaż | Balkon 6,8 m² | Żerań, ul. Myśliborska

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/0f7b9f6b-c226-4f74-bb77-eb6d877899c9

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 589,000 PLN
- **Location:** Warszawa, Mazowieckie, PL
- **Floor area:** 34.43 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-09T14:45:01.613Z
- **Last updated:** 2026-09-09T14:45:01.613Z
- **Listed on:** olx-pl, otodom-pl

## Description

Sprzedam bezpośrednio nowoczesną kawalerkę o powierzchni 34,43 m² na warszawskim Żeraniu (Osiedle Classic / Victoria Dom, budynek z 2021 r. z cichobieżną windą i monitoringiem).Mieszkanie jest wolne i gotowe do zamieszkania od zaraz (przekazanie kluczy przy akcie notarialnym). Świetna propozycja na start lub jako gotowiec inwestycyjny pod wynajem.Główne atuty:2. piętro i duży balkon (6,77 m²): ekspozycja południowa, mnóstwo naturalnego światła przez cały dzień oraz otwarta przestrzeńPełne wyposażenie w cenie: kuchnia w zabudowie ze sprzętem AGD (lodówka, zmywarka, płyta indukcyjna, piekarnik, pralka), pojemna szafa IKEA, wygodne łóżko sypialniane.Energooszczędność: budynek z 2021 r., świadectwo charakterystyki energetycznej EP = 73,80 kWh/(m²·rok) (klasa energetyczna B – niskie koszty ogrzewania).Lokalizacja i rekreacja: tuż obok tereny spacerowe nad Kanałem Żerańskim i Wałem Wiślanym, w okolicy Biedronka (700m), Lidl (900m), Żabki i punkty usługowe.Szybki dojazd: 7–8 minut tramwajem do Metra Młociny (M1), 3 minuty do Galerii Północnej, wygodny wylot na S8 i Modlińską.Garaż:Do lokalu przynależy podwójne miejsce postojowe na niezależnej platformie pionowej w hali garażowej (mieści 2 auta w układzie góra/dół – oba poziomy do wyłącznej dyspozycji właściciela).Finanse:Mieszkanie z wyposażeniem, balkonem i udziałem w drodzePodwójne miejsce postojowe (2 auta) - zakup obligatoryjnyŁącznie: 589 000 złPełna własność z księgą wieczystą – zakup za gotówkę lub na kredyt hipoteczny.Zapraszam do kontaktu i na prezentację!Sprzedaż bezpośrednia. Dziękuję agencjom i pośrednikom nieruchomości — proszę nie dzwonić z ofertami współpracy (kontakt wyłącznie z bezpośrednim kupującym).

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/0f7b9f6b-c226-4f74-bb77-eb6d877899c9
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.