About this listing
<p>Serdecznie zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży funkcjonalnego, 3-pokojowego mieszkania położonego na poznańskich Jeżycach przy ul. Cypriana Norwida.</p><p>Lokal o powierzchni 47,2 m2 usytuowany jest na ósmym piętrze w dziesięciopiętrowym budynku z windą z 1976 roku.</p><p>Mieszkanie posiada ekspozycję na dwie strony świata - zachód oraz południe, dzięki czemu wnętrza są jasne i dobrze doświetlone o różnych porach dnia.</p><p>Mieszkanie stanowi doskonałą propozycję zarówno dla rodziny, pary, jak i inwestora poszukującego nieruchomości pod wynajem. Dzięki funkcjonalnemu układowi pomieszczeń oraz atrakcyjnej lokalizacji nieruchomość posiada duży potencjał aranżacyjny.</p><p>Ogromnym atutem jest lokalizacja łącząca bliskość centrum miasta z dostępem do terenów zielonych. W pobliżu znajdują się liczne sklepy, szkoły, punkty usługowe oraz komunikacja miejska, co zapewnia wygodę codziennego życia. Dodatkowo bliskość Parku Sołackiego i Parku Wodziczki sprzyja spacerom, rekreacji i aktywnemu wypoczynkowi.</p><p><b>NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE</b></p><p>• Powierzchnia lokalu: 47,2 m2</p><p>• Liczba pokoi: 3</p><p>• Łazienka: 1</p><p>• Balkon: 1</p><p>• Piętro: 8/10</p><p>• Piwnica: 1</p><p>• Rok budowy: 1976</p><p>• Winda: tak</p><p>• Ogrzewanie miejskie</p><p>• Forma własności: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z księgą wieczystą</p><p><b>OPIS LOKALU</b></p><p>Mieszkanie znajduje się na ósmym piętrze zadbanego budynku z windą i posiada funkcjonalny układ pomieszczeń. Jasny salon z wyjściem na balkon oferuje widok na panoramę okolicy i wiele możliwości aranżacyjnych. Kuchnia wyposażona jest w zabudowę meblową oraz podstawowy sprzęt AGD. Dwa dodatkowe pokoje sprawdzą się jako sypialnia, pokój dziecięcy, gabinet lub pokój gościnny. Łazienka posiada kabinę prysznicową, umywalkę oraz WC. Balkon stanowi dodatkową przestrzeń do relaksu.</p><p><b>METRAŻE POMIESZCZEŃ</b></p><p>• Korytarz: ok. 6,6 m2</p><p>• Salon: ok. 15,2 m2</p><p>• Sypialnia: ok. 6,8 m2</p><p>• Pokój: ok. 10,7 m2</p><p>• Łazienka: ok. 3,7 m2</p><p>• Kuchnia: ok. 4,2 m2</p><p>• Balkon: tak</p><p>• Piwnica: ta</p><p><b>LOKALIZACJA</b></p><p>Jeżyce to jedna z najbardziej pożądanych i klimatycznych dzielnic Poznania, ceniona zarówno przez mieszkańców, jak i inwestorów. Lokalizacja przy ul. Cypriana Norwida zapewnia wygodny dostęp do centrum miasta, uczelni wyższych oraz terenów rekreacyjnych.</p><p>W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy spożywcze, punkty usługowe, restauracje, szkoły, przedszkola oraz placówki medyczne. Dzielnica oferuje rozbudowaną infrastrukturę miejską i świetną komunikację tramwajową oraz autobusową.</p><p>W pobliżu znajdują się także liczne tereny zielone, takie jak Park Sołacki czy Park Adama Wodziczki, które są idealnym miejscem do spacerów, biegania oraz odpoczynku na świeżym powietrzu.</p><p>Dzięki bliskości centrum miasta mieszkańcy mają szybki dostęp do bogatej oferty gastronomicznej, handlowej i kulturalnej Poznania.</p><p><b>NAJWAŻNIEJSZE PUNKTY LOKALIZACYJNE</b></p><p>• Szkoła Podstawowa nr 23 - 60 m</p><p>• Przedszkole - 500 m</p><p>• Netto - 300 m</p><p>• Biedronka - 850 m</p><p>• Szpital Miejski im. F. Raszei - 400 m</p><p>• Przystanek tramwajowy (linie 3,7,9,10,11) - 550 m</p><p>• Park Sołacki - 900 m</p><p>• Park Adama Wodziczki - 850 m</p><p>• Rynek Jeżycki - 900 m</p><p>• Kino Rialto - 800 m</p><p>• Poczta - 1 km</p><p>• Stary Rynek - 2 km</p><p>• Uniwersytet im. Adama Mickiewicza - 2,7 km</p><p>• Lumina Park Poznań - 2,9 km</p><p><b>MIEJSCA POSTOJOWE</b></p><p>Pod budynkiem znajdują się ogólnodostępne miejsca postojowe przeznaczone dla mieszkańców oraz gości.</p><p>W okolicy dostępnych jest wiele miejsc parkingowych, a sama okolica jest spokojna i przyjazna dla mieszkańców.</p><p><b>STAN TECHNICZNY</b></p><p>Mieszkanie wymaga remontu lub odświeżenia według własnych potrzeb i gustu przyszłego właściciela.</p><p>Lokal posiada duży potencjał aranżacyjny i stanowi świetną bazę do stworzenia nowoczesnej, komfortowej przestrzeni do życia lub atrakcyjnej nieruchomości inwestycyjnej.</p><p><b>STAN PRAWNY</b></p><p>Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z księgą wieczystą.</p><p><b>OPŁATY</b></p><p>Miesięczny czynsz administracyjny wynosi około 850 zł.</p><p>W skład opłat wchodzą między innymi zaliczki na ogrzewanie, wodę, fundusz remontowy oraz utrzymanie części wspólnych budynku.</p><p><b>Serdecznie zapraszamy na prezentację mieszkania i zachęcamy do kontaktu.</b></p><p>Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B/4.</p><p>Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont.</p><p>Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.</p><p>Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.</p>