1 of 20
Sprzedaż domu, 360 m²
wroclaw
15 462 767 Kč
42 950 Kč/m²
Listed 45 days ago · 1 May 2026
House
Category
360 m²
Area
2003
Year
About this listing
<strong>Dom 360 m² z ogrodem |Wysoki standard | Zielona okolica | Ołtaszyn-Partynice<br>Cena 2 649 000 zł do lekkiej negocjacji. <br><br></strong>Na sprzedaż przestronny dom narożny w zabudowie szeregowej o powierzchni całkowitej ok. 360 m², położony na działce 600 m² w spokojnej, zielonej części południowego Wrocławia. Nieruchomość została wybudowana w 2003 roku i wykończona w wysokim standardzie, z dużą dbałością o funkcjonalność i komfort codziennego życia.<br><br>Dom oferuje przestronny salon z kominkiem i wyjściem na taras oraz ogród, dużą kuchnię z jadalnią, kilka sypialni i wygodną strefę prywatną na piętrze. To propozycja dla osób poszukujących domu rodzinnego z dużą ilością przestrzeni, w spokojnej okolicy, a jednocześnie z dobrym dojazdem do centrum Wrocławia.<strong><br><br>Dom, który pokochasz od pierwszego wejrzenia!</strong><br>Wrocław, ul. Kalinowa 52 - pomiędzy Partynicami a Ołtaszynem.<br>Powierzchnia całkowita ok. 360 m² | działka 600 m².<br><br><strong>OFERTA PREMIUM</strong><br>Na sprzedaż stylowy, przestronny dom narożny w zabudowie szeregowej, wybudowany w 2003 roku.<br>Wykończony w wysokim standardzie, z dużą dbałością o detale i funkcjonalny układ pomieszczeń.<br>To idealne miejsce dla rodziny ceniącej przestrzeń, spokój i komfort życia z dala od miejskiego zgiełku, ale wciąż w granicach Wrocławia.<br><br><strong>LOKALIZACJA</strong><br>Dom położony jest przy ul. Kalinowej 52, w spokojnej i zielonej części Wrocławia, w otoczeniu niskiej zabudowy jednorodzinnej.<br>Okolica sprzyja odpoczynkowi i życiu rodzinnemu - w sąsiedztwie znajdują się liczne tereny spacerowe, szkoły, przedszkola, sklepy i punkty usługowe.<br>Doskonała komunikacja:<br>W kilka minut pieszo dostępne przystanki autobusowe linii 113, 127 i 612,<br>Szybki dojazd do ulic: Zwycięskiej, Borowskiej oraz Alei Karkonoskiej,<br>15-20 minut samochodem do centrum Wrocławia,<br>Dogodny dojazd do autostrady A4 oraz AOW.<br><br><strong>OPIS BUDYNKU</strong><br>Dom w zabudowie szeregowej (segment narożny), o powierzchni użytkowej ok. 329 m² i całkowitej ok. 360 m², usytuowany na działce 600 m².<br>Wykonany solidnie z materiałów wysokiej jakości:<br>ściany z pustaków ceramicznych, wełny mineralnej i cegły ceramicznej,<br>ściany wewnętrzne z pustaków z betonu komórkowego,<br>dach wielopołaciowy drewnianej konstrukcji, kryty dachówką cementową,<br>elewacja wykończona tynkiem strukturalnym,<br>stropy typu WPS na belkach stalowych,<br>na podłogach parkiet oraz płytki ceramiczne,<br>sufity miejscami podwieszane z płyt g-k.<br><br><strong>UKŁAD POMIESZCZEŃ</strong><br><strong>Parter (poziom 0)</strong><br>• reprezentacyjny wiatrołap z wejściem do domu,<br>• przestronny salon z kominkiem i wyjściem na taras,<br>• duża, jasna kuchnia z wyspą, połączona z jadalnią,<br>• pokój gościnny / gabinet,<br>• łazienka z WC,<br>• wyjście na zadaszony taras i do ogrodu.<br><br><strong>Piętro (poziom 1)</strong><br>• hol z wejściem do sypialni,<br>• sypialnia główna z prywatną łazienką i wyjściem na duży balkon,<br>• druga sypialnia z zabudowanymi szafami,<br>• dwa dodatkowe pokoje (idealne na gabinet lub pokoje dziecięce),<br>• łazienka z prysznicem i WC.<br><br><strong>Piwnica (poziom -1)</strong><br>• korytarz,<br>• kotłownia z piecem gazowym,<br>• dwie piwnice/pomieszczenia gospodarcze,<br>• schowek (na sprzęt ogrodowy lub sezonowe rzeczy).<br><br><strong>WYPOSAŻENIE I STANDARD</strong><br>• ogrzewanie gazowe - piec dwufunkcyjny Viessmann, regularnie serwisowany,<br>• kominek w salonie,<br>• okna PCV z roletami zewnętrznymi,<br>• drzwi drewniane, antywłamaniowe,<br>• instalacja alarmowa,<br>• w łazienkach armatura ceramiczna, podwójne umywalki i kabiny prysznicowe,<br>• kuchnia w pełni umeblowana, z dużą wyspą i sprzętem AGD (piekarnik, płyta, zmywarka, lodówka).<br><br><strong>OGRÓD I OTOCZENIE</strong><br>Zadbany, zielony ogród zapewnia prywatność i przestrzeń do relaksu.<br>Na terenie posesji znajduje się zadaszony taras z miejscem na grill oraz drewutnia przy ścianie domu.<br>Teren ogrodzony, z automatyczną bramą wjazdową.<br>Przed budynkiem - wiata na 2 samochody i brukowany podjazd.<br><br><strong>MEDIA</strong><br>Woda - sieć miejska<br>Kanalizacja - miejska<br>Prąd, gaz - sieć miejska<br><br><strong>PODSUMOWANIE</strong><br>Dom przy Kalinowej 52 to komfortowa przestrzeń dla rodziny, gotowa do zamieszkania bez nakładów.<br>Przemyślany układ pomieszczeń, duża kuchnia z jadalnią, jasny salon z kominkiem i bezpośrednim wyjściem na taras, prywatna strefa nocna na piętrze oraz duży ogród tworzą wyjątkową całość - miejsce, które daje poczucie domu w pełnym znaczeniu tego słowa.<br><br><strong>Cena</strong><br>Dom dostępny w cenie <strong>2 649 000zł</strong> możliwość lekkiej negocjacji.<br><br><strong>Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze.</strong><br><strong>Zapraszamy na prezentacje.</strong><br><br>Doradca ds. nieruchomości.<br><strong>Arkadiusz Adamus</strong><br>Numer licencji PFRN 28690<br><br><strong>Adamus Nieruchomości Sp. z o.o.</strong><br>53-656 Wrocław<br>ul. M. Nenckiego 31<br><br>Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.<strong><br></strong>
What's in it
Garage
Basement
Cellar / basement
Key Stats
Living Area360 m²
Plot Size600 m²
Bedrooms5
Year Built2003
GarageYes
BasementYes
Listed on
Synced 22 days ago
Map
Location
Approximate location based on the listing area.
wroclaw
Map loading soon
Neighborhood data will appear when this section is in view.
Neighborhood
Nearby essentials
Approximate distances based on the listing area.
wroclaw
Neighborhood data on demand
Nearby essentials will load when this section comes into view.
Financing
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
15 248 zł/mo
7.20 % rateAPR 8.06 %
Down 20%Loan 80%
530 000 zł2 119 000 zł loan
Total repayable4 574 425 zł
Interest rate7.20 %
APR8.06 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker.