# Biurowiec do wynajęcia > Canonical listing: https://landomo.pl/property/0efe5bf2-6188-4424-9078-a2dbbbd8bcfe This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** rent - **Category:** commercial - **Asking price:** 611 PLN - **Location:** Stary Widzew, Widzew, łódzkie, PL - **Floor area:** 40.73 m² - **Published:** 2026-10-27T12:33:25.163Z - **Last updated:** 2026-11-08T22:46:04.561Z - **Listed on:** morizon-pl ## Description Lokal biurowo-magazynowy na wynajem – 37,22 m² | Łódź, Widzew | Trasa W-Z Oferujemy do wynajęcia lokal biurowo-magazynowy o powierzchni 37,22 m² netto, położony na 3. piętrze budynku biurowo-usługowego w dzielnicy Widzew w Łodzi, w bezpośrednim sąsiedztwie trasy W-Z. Lokal wyróżnia się wysokością pomieszczenia wynoszącą 4,5 m oraz możliwością elastycznej aranżacji, co pozwala na efektywne wykorzystanie dostępnej przestrzeni i dostosowanie jej do charakteru prowadzonej działalności. Powierzchnia doskonale sprawdzi się jako samodzielne biuro, niewielki magazyn, archiwum, pracownia, zaplecze techniczne lub przestrzeń do prowadzenia działalności usługowej. Informacje o lokalu Powierzchnia netto: 37,22 m² Powierzchnia brutto: 40,73 m² Piętro: 3. Wysokość pomieszczenia: 4,5 m Przeznaczenie: działalność biurowa, magazynowa lub usługowa Możliwość elastycznej aranżacji i dostosowania przestrzeni do indywidualnych potrzeb najemcy Wysokość pomieszczenia pozwala na efektywne zagospodarowanie dostępnej kubatury, co stanowi dodatkowy atut dla firm potrzebujących przestrzeni do przechowywania dokumentacji, materiałów lub towarów. Możliwości wykorzystania powierzchni Funkcjonalny charakter lokalu umożliwia prowadzenie różnorodnych działalności, w zależności od ich wymagań technicznych. Lokal może zostać wykorzystany jako: Biuro lub siedziba firmy – przestrzeń do codziennej pracy i prowadzenia działalności administracyjnej. Niewielki magazyn – miejsce do przechowywania towarów, materiałów i wyposażenia. Archiwum – powierzchnia do przechowywania dokumentacji firmowej. Pracownia lub studio usługowe – przestrzeń do prowadzenia działalności specjalistycznej. Zaplecze techniczne – pomieszczenie do przechowywania sprzętu, narzędzi i materiałów. Zaplecze dla e-commerce – miejsce do magazynowania i przygotowywania zamówień. Atuty budynku i udogodnienia Budynek biurowo-usługowy oferuje infrastrukturę wspierającą codzienne funkcjonowanie przedsiębiorstw oraz komfort najemców. Najważniejsze udogodnienia: Prywatny parking na ponad 100 samochodów – miejsca postojowe dla najemców i klientów Monitoring obiektu – zwiększający bezpieczeństwo nieruchomości Całodobowy dostęp do budynku (24/7) – możliwość korzystania z lokalu o dowolnej porze Możliwość podłączenia internetu światłowodowego – wygodne rozwiązanie dla działalności biurowej Dostęp do niezbędnych mediów – umożliwiający prowadzenie działalności gospodarczej Funkcjonalna przestrzeń – możliwość dostosowania lokalu do potrzeb najemcy Lokalizacja i dostępność komunikacyjna Nieruchomość znajduje się w dzielnicy Widzew, w bezpośrednim sąsiedztwie trasy W-Z, zapewniającej dogodne połączenie z centrum Łodzi oraz pozostałymi częściami miasta. Lokalizacja umożliwia wygodny dojazd samochodem oraz korzystanie z komunikacji miejskiej. Najważniejsze atuty lokalizacji: Bezpośrednie sąsiedztwo trasy W-Z – sprawne połączenie ze wschodnią i zachodnią częścią Łodzi Dogodny dojazd do centrum miasta – wygodna lokalizacja dla pracowników i klientów Dostęp do komunikacji miejskiej – przystanki autobusowe i tramwajowe w okolicy Rozwinięte zaplecze handlowo-usługowe – sklepy, restauracje i punkty gastronomiczne Otoczenie mieszkaniowe i biznesowe – sąsiedztwo osiedli mieszkaniowych oraz lokali handlowych i usługowych Warunki finansowe Czynsz najmu: 15 zł/m² netto Opłata eksploatacyjna: 7 zł/m² netto Ogrzewanie: 3 zł/m² netto Energia elektryczna: rozliczana według wskazań licznika Woda: rozliczana według wskazań licznika Wywóz odpadów: ryczałt 35 zł/osobę Łączny miesięczny koszt czynszu i opłaty eksploatacyjnej: 896,06 zł netto (610,95 zł czynsz + 285,11 zł opłata eksploatacyjna) 1 102,15 zł brutto Miesięczny koszt z uwzględnieniem ogrzewania: 1 018,25 zł netto 1 252,45 zł brutto Do powyższych kwot należy doliczyć opłaty za energię elektryczną, wodę oraz wywóz odpadów, zgodnie z obowiązującymi zasadami rozliczeń. Podane stawki naliczane są od powierzchni brutto wynoszącej 40,73 m², uwzględniającej udział w częściach wspólnych budynku. Dlaczego warto wybrać ten lokal? Lokal łączy funkcjonalną powierzchnię, ponadstandardową wysokość pomieszczenia oraz dogodną lokalizację w Łodzi. Możliwość elastycznej aranżacji, całodobowy dostęp do budynku, parking oraz bliskość trasy W-Z stanowią istotne udogodnienia dla przedsiębiorstw poszukujących niewielkiej powierzchni biurowej, magazynowej lub usługowej. To praktyczne rozwiązanie dla firm, którym zależy na funkcjonalnej przestrzeni i dogodnym dojeździe przy stosunkowo niskich kosztach najmu. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji lokalu. Ogłoszenie może zawierać zdjęcia przedstawiające przykładową aranżację wnętrza. Treść ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego. ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.pl/property/0efe5bf2-6188-4424-9078-a2dbbbd8bcfe - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.