Sprzedaż domu, 165 m²

Sebastianiweg 10, 97516, Oberschwarzach

2 719 670 zł

16 482 zł/m²

Wystawione 22 cze 2026

Dom

Kategoria

165 m²

Powierzchnia

2021

Rok budowy

O tej ofercie

Wir bieten unser hochwertiges Einfamilienhaus in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Oberschwarzach zum Verkauf an. Das im Jahr 2021 errichtete Haus überzeugt durch moderne Architektur, energieeffiziente Technik, eine hochwertige Ausstattung und ein großzügiges Raumangebot für die ganze Familie. Auf einem ca. 662 m² großen Grundstück stehen Ihnen rund 165 m² Wohnfläche zur Verfügung. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Von hier gelangen Sie direkt auf die großzügige, überdachte Terrasse und in den gepflegten Garten mit mehreren Obstbäumen. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie zahlreiche praktische Abstellmöglichkeiten. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Erdwärmepumpe mit Fußbodenheizung. Die Energieeffizienzklasse A+ sorgt für niedrige Energiekosten und zukunftssicheres Wohnen. Ausstattung im Überblick • Baujahr 2021 • Ca. 165 m² Wohnfläche • Grundstück ca. 662 m² • Fünf Schlafzimmer • Moderne Einbauküche • Fußbodenheizung • Erdwärmepumpe • Energieeffizienzklasse A+ • Elektrische Rollläden • Überdachte Terrasse • Gepflegter Garten mit Obstbäumen • Doppelgarage und weitere Stellplätze • Ruhige Wohnlage am Steigerwald Wichtiger Hinweis zum Übergabetermin Da wir das Haus derzeit noch selbst bewohnen, erfolgt unser Auszug voraussichtlich frühestens im 4. Quartal 2027. Ein Verkauf der Immobilie kann selbstverständlich bereits vorher erfolgen. Für die Zeit bis zur Übergabe sind wir offen für individuelle und faire Lösungen. Denkbar wäre beispielsweise eine befristete Nutzung durch uns gegen Zahlung einer marktüblichen Miete nach Eigentumsübergang oder alternativ ein späterer Kaufpreiszahlungstermin. Gemeinsam mit den Käufern möchten wir eine für beide Seiten passende und rechtssichere Regelung finden. Wenn Sie auf der Suche nach einem modernen, energieeffizienten Zuhause in attraktiver Lage am Steigerwald sind und bei der Übergabe zeitlich flexibel planen können, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. +4915252761107Pokaż więcej

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