# Niepowtarzalna oferta Premium - sprawdź!

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/0e44be54-c82c-4fea-999a-710f60f8bbe2

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 74,900 PLN
- **Location:** Nowy Myszków, Myszków, Śląskie, PL
- **Floor area:** 524 m²
- **Published:** 2026-08-22T06:33:34.717Z
- **Last updated:** 2026-09-01T14:15:41.256Z
- **Listed on:** olx-pl, otodom-pl

## Description

Wyjątkowa działka budowlana z pięknym drzewostanem, w bezpośrednim sąsiedztwie lasów, w popularnej lokalizacji - na terenie Jury Krakowsko-Częstochowskiej. Urządzony wspólny teren rekreacyjny, dostępny wyłącznie dla Właścicieli działek. Komfortowy dojazd do Częstochowy, Krakowa oraz Katowic. Panorama 360° - sprawdź na wirtualnym spacerze dostępność oraz najbliższą okolicę.Marzysz o własnym domu w dogodnej lokalizacji, a może chcesz bezpiecznie zainwestować oszczędności? Każdy krok, który przybliża nas do komfortowego życia, jest dobry.1. LOKALIZACJA I OTOCZENIENieruchomość posiada niezwykle atrakcyjną lokalizację - w sąsiedztwie rozległych kompleksów leśnych, na terenie Jury Krakowsko-Częstochowskiej, w otoczeniu Parku Orlich Gniazd. W okolicy znajduje się wiele atrakcji turystycznych, np. Zalew Tasarki (kąpielisko z piaszczystą plażą), ruiny zamków, spływy kajakowe oraz popularne skałki wspinaczkowe.W zaledwie 5 min możesz znaleźć się w siedzibie gminy – Przyrowie, gdzie znajdują się wszystkie potrzebne na co dzień usługi (sklepy, apteka, poczta, ośrodek zdrowia). Komfortowa odległość od większych miejscowości:Przyrów - 5 minZłoty Potok - 12 minKoniecpol - 24 minCzęstochowa - 29 minKatowice - 59 minKraków - 1,5h- Decydując się na zakup nieruchomości w naszym kompleksie, masz możliwość zamieszkania w sercu pachnącego lasu, w sąsiedztwie licznych szlaków pieszych oraz rowerowych, a jednocześnie blisko dużego ośrodka miejskiego - Częstochowy.- W odległości zaledwie 1 km znajduje się stacja PKP, skąd obsługiwane są połączenia kolejowe m.in. do Częstochowy oraz Katowic.2. CHARAKTERYSTYKA-Działka znajduje się na terenie osiedla, które zostało podzielone na 69 działek budowlanych, o zróżnicowanych powierzchniach, od 500 m2 do 1145 m2 - Foremny kształt parceli ułatwi jej przyszłe zagospodarowanie, a zrealizowane badania geotechniczne gruntu potwierdzają korzystne warunki do budowy domu.- Dojazd do kompleksu odbywa się drogą o asfaltowej nawierzchni.- Na działce zachowano drzewa, które zostały poddane zabiegom pielęgnacyjnym, co stanowi kolejny atut naszej oferty. Każdy właściciel po zakupie może dostosować drzewostan do swoich indywidualnych potrzeb.- Dodatkowo w południowej części kompleksu znajduje się urządzony teren rekreacyjny, dostępny wyłącznie dla mieszkańców osiedla.3. MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIADziałka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) z przeznaczeniem podstawowym m.in. pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.Korzystne parametry zabudowy dają szerokie możliwości wyboru projektu domu:Powierzchnia zabudowy - maksymalnie 40% pow. działki budowlanej.Udział powierzchni biologicznie czynnej: min 20 % pow. działki budowlanej.Intensywność zabudowy – od 0,05 do 0.6.Maksymalna wysokość budynku mieszkalnego – 11 m.4. WARUNKI ZAKUPUAtrakcyjne rabaty przy zakupie kilku działek – zapytaj o aktualne promocje.Do ceny działki należy doliczyć kwotę 4.900 PLN za udział w drodze osiedlowej oraz wspólnym terenie rekreacyjnym.Cena działek budowlanych jest kwotą brutto (wystawiamy fakturę VAT 23%).Kupując od nas działkę budowlaną jesteś zwolniony z podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC) w wysokości 2% kwoty transakcji - właśnie tę kwotę zaoszczędzisz na akcie u notariusza.Zadzwoń i dowiedz się więcej.Zespół Grunt to Inwestycja.Zachęcamy do umówienia się na prezentację nieruchomości._Jeżeli szukasz bezpiecznej i opłacalnej inwestycji lub działki na cele mieszkaniowe/rekreacyjne to zapraszamy do współpracy.1. Dlaczego warto inwestować wspólnie z firmą Grunt to Inwestycja?Jesteśmy bezpośrednimi właścicielami gruntów, zakup odbywa się bez pośredników i prowizji.Mamy 20-letnie doświadczenie w sektorze nieruchomości, sprzedaliśmy grunty o łącznej powierzchni ponad 789 518 m2.Starannie selekcjonujemy tereny pod przyszłe inwestycje biorąc pod uwagę aż 68 różnych czynników ryzyka.2. Dlaczego warto inwestować w działki budowlane?Nieruchomości gruntowe od wielu lat odnotowują stałe wzrosty wartości, stanowiąc realną i bezpieczną alternatywę dla akcji, funduszy czy wirtualnych walut.Niski próg wejścia oraz płynność inwestycji - działki budowlane wymagają zdecydowanie mniejszego nakładu pieniężnego w odniesieniu do mieszkań i lokali usługowych.Ziemi nie da się "doprodukować" - jest dobrem ograniczonym, na które zawsze będzie popyt.Opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu KC.Hasła kluczowe: kapitał, lokata kapitału, inwestycje, inwestycja, MPZP, kompleks, grunt to inwestycja, grunttoinwestycja, stopa zwrotu, rentowność, faktura, fv, VAT, 23%, las, działka w lesie, drzewa

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/0e44be54-c82c-4fea-999a-710f60f8bbe2
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.