# Dom + 2 lokale usługowe | stały przychód z najmu | Centrum Kobyłki

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/0e12c97c-c5d5-448a-908d-28a480f0943e

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 1,770,000 PLN
- **Location:** Kobyłka, Mazowieckie, PL
- **Floor area:** 215 m²
- **Published:** 2026-09-10T01:52:47.214Z
- **Last updated:** 2026-09-10T01:52:47.214Z
- **Listed on:** olx-pl

## Description

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w ścisłym centrum Kobyłki, przy ul. Zagańczyka – tuż przy szkole i głównej ulicy.To propozycja dla osób, które chcą zamieszkać we własnym domu, a jednocześnie czerpać regularny przychód z dwóch funkcjonujących lokali usługowych.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY• Powierzchnia całkowita: 215 m²• Powierzchnia działki: 473 m²• Dom jednorodzinny – ok. 120 m² powierzchni mieszkalnej• 2 niezależne lokale usługowe po ok. 40 m² każdy – obecnie wynajęte• Lokale sprzedawane wraz z najemcami, zapewniające regularny przychód z najmu• Prywatny ogród ok. 70 m² – kameralna przestrzeń do wypoczynku i łatwa w utrzymaniu• Ogrzewanie gazowe, w większości ogrzewanie podłogowe• Ścisłe centrum Kobyłki – bezpośrednie sąsiedztwo szkoły i głównej ulicyCZĘŚĆ MIESZKALNA – OK. 120 m²Piwnica• pomieszczenie techniczne / centrum sterowania domem i lokalami usługowymi – ok. 15 m²Parter• przestronny salon o powierzchni ok. 40 m²• łazienka• funkcjonalna przestrzeń dzienna z wyjściem do ogroduPiętro• łazienka• duża, otwarta przestrzeń ok. 80 m², którą można zaaranżować zgodnie z własnymi potrzebami• możliwość wydzielenia nawet 4 komfortowych pokoiDWA LOKALE USŁUGOWENieruchomość obejmuje dwa niezależne lokale usługowe o powierzchni ok. 40 m² każdy. Oba lokale są obecnie wynajmowane i funkcjonują jako niezależna część nieruchomości.To atrakcyjne rozwiązanie dla osoby, która chce połączyć własne cele mieszkaniowe z regularnym przychodem z wynajmu, a także dla przedsiębiorcy, który chciałby w przyszłości wykorzystać jeden z lokali na własną działalność.LOKALIZACJANieruchomość znajduje się przy ul. Zagańczyka 10 w ścisłym centrum Kobyłki, w bezpośrednim sąsiedztwie szkoły oraz przy głównej ulicy.Centralne położenie zapewnia wygodny dostęp do miejskiej infrastruktury, a jednocześnie stanowi istotny atut dla części usługowej nieruchomości.DOM, OGRÓD I DOCHÓD Z NAJMU – W JEDNEJ NIERUCHOMOŚCITo propozycja dla osób, które szukają domu w centralnej lokalizacji, własnej prywatnej przestrzeni ogrodowej oraz dodatkowego źródła przychodu.Nieruchomość łączy w sobie trzy istotne atuty: funkcję mieszkalną, funkcję usługową oraz możliwość uzyskiwania regularnego przychodu z wynajmu.Sprzedaż bezpośrednia od właściciela.Kupujący nie ponosi kosztów prowizji pośrednika.Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/0e12c97c-c5d5-448a-908d-28a480f0943e
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.