1 of 8
Sprzedaż domu, 149 m²
Koszalin
5 195 116 Kč
34 907 Kč/m²
Listed 3 months ago · 5 Mar 2026
House
Category
148.82 m²
Area
About this listing
To jest dom idealny dla Ciebie - negocjuj cenę, bo warto ! Nieruchomość jest w bardzo spokojnej okolicy, z dala od zgiełku miasta, z bardzo dobrym dojazdem z kilku stron. Dom został wybudowany dla siebie. Do budowy użyto wyłącznie dobrych, sprawdzonych materiałów, a sprzedawany jest ze względów prywatnych. Dom jest parterowy, niepodpiwniczony, ze spadzistym dachem i strychem nieużytkowym. Składa się z dużego holu, efektownego salonu z dużym wyjściem na taras, widnej i obszernej kuchni, małego WC dla gości na holu, sypialni rodziców z własną łazienką, dwóch pokoi dla dzieci, łazienki ogólnej z wejściem od korytarza koło pokoi dzieci, łazienki małej w holu. Dodatkowo jest małe pomieszczenie gospodarcze, kotłownia i pralnia będąca łącznikiem do garażu, który znajduje się w bryle budynku. Na zewnątrz jest ładny taras z meblami ogrodowymi. Okna są plastikowe, wysokiej klasy izolacyjności z rolokasetami antywłamaniowymi sterowanymi elektrycznie. Rozplanowanie pomieszczeń w domu jest typowym układem parterowym określanym często jako dzień - noc. Strefa dzienna z salonem, kuchnią, tarasem a strefa nocna z sypialniami i łazienkami. Po wejściu do obszernego holu na lewo mamy część dzienną z salonem, kuchnią i wyjściem na taras, a skręcając w prawo, mamy część nocną z pokojami i łazienkami. Układ sprawdzony i ceniony przez domowników ze względu na swoją uniwersalność i możliwość jednoczesnego korzystania przez różnych użytkowników w zależności od potrzeb, w tym samym czasie. Dom jest umeblowany i wyposażony w meble i sprzęt AGD. Wystrój w ciepłych kolorach, przytulny, ale też nie pozbawiony oryginalności. Można zachwycić się wrażeniem przestrzeni i harmonii, biorąc pod uwagę, że to niecałe 150 m2. W oknach są rolety antywłamaniowe sterowane elektrycznie. Rolety oraz brama garażowa, są przystosowane do sterownia aplikacją z telefonu. Ogrzewanie w domu zapewnia kondensacyjny piec gazowy umieszczony w kotłowni i pralni jednocześnie. Piec jest sprzężony z kominkiem z płaszczem wodnym, co daje kolosalne oszczędności na paliwie gazowym w okresach grzania. W tym pomieszczeniu są też drzwi do garażu, który jest wbudowany w bryłę budynku. Obecnie garaż nie jest otynkowany i służy za magazyn sprzętu turystycznego i innych bibelotów. Nowy właściciel będzie mógł zrobić sobie garaż wg własnego uznania. Przecież dla prawdziwego mężczyzny najważniejszy jest garaż, a dla kobiety łazienka. To samo dotyczy łazienki dużej z wejściem z korytarza. Właściciel obecnie zrobił z niej magazynek rzeczy dodatkowych i nie wykończył jej. Wszystkie instalacje są wyprowadzone i przygotowane do wykończenia tej łazienki. Jest to okazja aby to pomieszczenie, wielokrotnego przecież użytku w ciągu dnia, zrobić według własnej, indywidualnej kobiecej koncepcji. Obecnie w domu są czynne jeszcze dwie łazienki całkowicie wykończone. Sama działka jest ogrodzona, posiada 2 bramy wjazdowe. Jedna zapewniająca wjazd do garażu a druga zapewnia swobodny wjazd na teren działki. Na działce jest trawnik a przy płocie znajduje się gęsty szpaler drzewek iglastych. Właściciel zadbał o nasadzenia i można się spodziewać, że w najbliższych 2-3 latach tuje zasłonią płot dając przyjemny klimat intymności i relaksu. Dom jest podłączony do wody miejskiej a kanalizacja jest zapewniona przez szambo wybudowane na działce. Na dachu są 2 solary wspomagające ciepłą wodę użytkową. W domu jest efektowny kominek z płaszczem wodnym, który jest sprzężony z ogrzewaniem gazowym. Pozwala to na znaczne oszczędności w okresach używania kominka. Drewutnia jest wkomponowana w taras. Na tarasie są meble ogrodowe użytkowane w okresach ciepłej pogody. Koszty użytkowania nie są duże: Podatek od nieruchomości za cały rok wynosi ok. 800 zł, przy rozbiciu kwartalnym to niecałe 200 zł na 3 miesiące, prąd przy 3 osobach ok 200 zł miesięcznie, gaz ok. 900 zł miesięcznie tylko w okresach grzewczych, do tego woda, internet z kablówki i raz na kilka miesięcy szambo do opróżnienia. Wszędzie są czujki ruchu więc zużycie prądu jest zminimalizowane. Posesja jest położona w Koszalinie w dzielnicy Raduszka. Dojazd na pierwszy raz może wydawać się nieco skomplikowany ale już za 2 lub 3 razem wydaje się dziecinnie prosty. Miejsce jest wyciszone, do o koła są same domki jednorodzinne otulone tujami, panuje wszędobylska cisza i spokój. Od czasu do czasu zawita tu kurier z paczką dla sąsiada lub przejedzie leniwie raz na tydzień samochód służby porządkowej zabierający śmieci. Do posesji można dojechać z różnych stron, dobry dojazd jest przez Konikowo lub ulicą Gnieźnieńską. Do najbliższego przystanku autobusowego spacerkiem są 4 min drogi pieszo. Samo miejsce od lat jest cenione przez miejscowych, jako rejon sypialniany, preferowany przez rodziny pragnące uciec od hałasu miasta, w weekandy zapraszające znajomych na grilla i Barbecue, odpoczywające we własnym gronie, boso stąpające po idealnie wystrzyżonym trawniku. Cena jest do negocjacji a dom naprawdę jest warty uwagi. Potrzebujesz kredytu, chętnie pomożemy. Przy wpłacie 15 % na 25 lat rata ok 3,5 - 4,0 tys zł w zależności od banku i mocy kredytowych.
Key Stats
Living Area148.82 m²
Plot Size872 m²
Listed on
Synced 2 hours ago
Map
Location
Approximate location based on the listing area.
Koszalin
Map loading soon
Neighborhood data will appear when this section is in view.
Neighborhood
Nearby essentials
Approximate distances based on the listing area.
Koszalin
Neighborhood data on demand
Nearby essentials will load when this section comes into view.
Financing
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
5123 zł/mo
7.20 % rateAPR 8.06 %
Down 20%Loan 80%
178 000 zł712 000 zł loan
Total repayable1 537 041 zł
Interest rate7.20 %
APR8.06 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker.