1 of 8
Sprzedaż domu, 352 m²
Bielsko-Biała
8 463 953 Kč
24 073 Kč/m²
Listed 6 months ago · 5 Dec 2025
House
Category
351.59 m²
Area
About this listing
Do sprzedania jest dom o 3 niezależnych mieszkaniach, 2 garażach i 4 piwnicach. Wybudowany na parceli o pow. 913 mkw. położonej w jednej z atrakcyjniejszych dzielnic Bielska-Białej - w Olszówce, w bezpośrednim sąsiedztwie lasu, terenów rekreacyjnych, ścieżek spacerowych i tras rowerowych. Do lasu jest około 50m, do centrum handlowo-usługowego ok. 1000m, do kolejki linowej na Szyndzielnię ok 3 km. Dla kogo jest ta oferta? 1. Dla inwestora Nieruchomość składa się z trzech niezależnych mieszkań, z czego od wielu lat dwa są wynajmowane i generują stały dochód roczny w wysokości 54 000 zł. W związku ze sprzedażą, umowy najmu zostały wypowiedziane. Jedna z nich kończy się marcu a droga w kwietniu. Dodatkową wartość stanowią: • 2 garaże, • 4 piwnice, które można wynajmować osobno albo przydzielić do wyłącznego korzystania do wybranych mieszkań . To oferta jest także dobra dla inwestora planującego podniesienie standardu (np. dokończenie elewacji) i późniejszą sprzedaż mieszkań pojedynczo — dzięki lokalizacji „Premium” można znacząco zwiększyć cenę jednostkową. 2. Dla rodziny wielopokoleniowej Trzy samodzielne lokale zapewniają komfort i niezależność każdemu członkowi rodziny. Możliwe jest przypisanie części ogrodu, garaży oraz piwnic do wyłącznego użytku dla właścicieli poszczególnych mieszkań. 3. Dla osób potrzebujących dodatkowej przestrzeni użytkowej Dwa garaże + cztery piwnice + duża powierzchnia budynku = idealne miejsce na: zamieszkanie oraz na gabinet, biuro, pracownię, małe studio lub zaplecze do działalności gospodarczej. Mieszkanie nr 2, dzięki osobnemu wejściu, może pełnić funkcję gabinetu lub lokalu usługowego. 4. Dla osób ceniących cichą i zieloną lokalizację Dom znajduje się w prestiżowej dzielnicy Olszówka, w sąsiedztwie lasu. To idealne miejsce dla osób pracujących z domu, ceniących spokój i bliskość terenów rekreacyjnych, ścieżek spacerowych i rowerowych. Opis nieruchomości: • Cena: 1 450 000 zł • Powierzchnia działki: 913 m² • Powierzchnia całkowita domu: 351,59 m² • Powierzchnia mieszkalna: 231,87 m² • Garaże: 54,87 m² (36,90 m2 +17,97 m2) • Lokalizacja: Bielsko-Biała, Olszówka Dolna — 50 m od lasu, 1 km od centrum handlowo-usługowego, 3 km od kolejki na Szyndzielnię. Opis mieszkań Wszystkie mieszkania posiadają: - niezależne ogrzewanie gazowe - indywidualne liczniki prądu, wody i gazu - komórki lokatorskie - miejsca postojowe - możliwość przypisania części działki do wyłącznego użytku przez właścicieli określnych mieszkań - opcję przydzielenia garażu (dla dwóch mieszkań) Dwa mieszkania (nr 2 i 3) są wynajmowane — dochód 54 000 zł/rok. Mieszkanie nr 1 – parter (81,80 m²) • 3 pokoje • kuchnia • łazienka z WC • taras z zejściem do ogrodu • wejście ze wspólnej klatki • zasilanie wspomagane fotovoltaiką Mieszkanie nr 2 – parter (48,80 m²; wynajmowane) • salon z aneksem • 2 pokoje • łazienka z WC • przedpokój • niezależne wejście z zewnątrz – idealne pod wynajem lub działalność Mieszkanie nr 3 – poddasze (101,22 m²; wynajmowane) • 4 pokoje • kuchnia • łazienka z WC • 2 balkony typu loggia • wejście ze wspólnej klatki Budynek i działka • dom murowany, wykonany w technologii tradycyjnej • dach wielospadowy pokryty blachą • ocieplenie styropianem (ostatnia warstwa elewacji do wykonania – możliwość wyboru koloru przez nowego właściciela) • ogrodzona działka 913 m², prawie płaska • brama wjazdowa na pilota • wybrukowany plac mieszczący 4–6 samochodów Rzuty kondygnacji dostępne są w ogłoszeniu. Agencjom nieruchomości i pośrednikom dziękujemy
Key Stats
Living Area351.59 m²
Plot Size913 m²
Listed on
Synced 4 days ago
Map
Location
Approximate location based on the listing area.
Bielsko-Biała
Map loading soon
Neighborhood data will appear when this section is in view.
Neighborhood
Nearby essentials
Approximate distances based on the listing area.
Bielsko-Biała
Neighborhood data on demand
Nearby essentials will load when this section comes into view.
Financing
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
8347 zł/mo
7.20 % rateAPR 8.06 %
Down 20%Loan 80%
290 000 zł1 160 000 zł loan
Total repayable2 504 169 zł
Interest rate7.20 %
APR8.06 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker.