# Mieszkanie na sprzedaż

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/0d6634bf-5aef-4898-96e7-92d4e545d6e4

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,890,000 PLN
- **Location:** Śródmieście, mazowieckie, PL
- **Floor area:** 77.73 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-10-15T06:20:23.783Z
- **Last updated:** 2026-10-25T06:16:23.525Z
- **Listed on:** morizon-pl, gratka-pl, nieruchomosci-online, otodom-pl

## Description

Na sprzedaż jasne i przestronne mieszkanie o powierzchni 77,8 m², położone na bardzo wysokim parterze kameralnej kamienicy z 1930 roku, przy ul. Zajęczej na warszawskim Powiślu.

Parter, który daje poczucie pierwszego piętra

Jednym z największych atutów mieszkania jest nietypowo wysoki parter. Dolna krawędź okien znajduje się około 3 metrów nad poziomem terenu, dzięki czemu mieszkanie zapewnia prywatność, jakiej trudno oczekiwać od standardowego parteru.

Z zewnątrz praktycznie nikt nie zagląda do okien, a ich wysokość sprawia, że mieszkanie daje zdecydowanie większe poczucie prywatności i komfortu. Pod względem widoku, ilości światła i odczuwalnej wysokości nad terenem jest to rozwiązanie bardziej zbliżone do pierwszego piętra niż klasycznego parteru.

Dodatkowo wszystkie okna wychodzą na zielony ogród i ciche, wewnętrzne podwórko od strony południowej. Nie ma tu widoku na ulicę ani ruchliwy ciąg pieszy. Dzięki temu mieszkanie jest wyjątkowo ciche, mimo że znajduje się w jednej z najbardziej atrakcyjnych części Warszawy.

To połączenie ciszy, zieleni i prywatności jest jednym z największych atutów tej nieruchomości.

Mieszkanie

Lokal ma powierzchnię 77,8 m² i bardzo funkcjonalny układ:

• salon - 21 m²

• sypialnia - 14,5 m² z szafą wnękową

• sypialnia - 14,3 m² z szafą wnękową

• oddzielna, widna kuchnia - 10,5 m² z zabudową i sprzętem AGD

• łazienka z prysznicem i WC - 3,5 m²

• przedpokój

Mieszkanie przeszło generalny remont w 2019 roku i jest gotowe do zamieszkania.

Wysokość pomieszczeń wynosi 2,85 m, co dodatkowo podkreśla przestronność lokalu i charakter przedwojennej kamienicy.

W pokojach znajdują się deski dębowe, natomiast w kuchni, łazience i przedpokoju - terakota. Ogrzewanie miejskie.

Kameralna kamienica

Budynek z 1933 roku liczy zaledwie 15 mieszkań. Klatka schodowa została wyremontowana, a w budynku i mieszkaniu wymieniono wszystkie instalacje i media.

Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni około 4 m². Do dyspozycji mieszkańców pozostają również rowerownia i wózkarnia.

Powiśle

Lokalizacja zapewnia szybki dostęp do wszystkiego, co oferuje Powiśle, a jednocześnie pozwala odpocząć od miejskiego zgiełku.

W kilka minut można dojść do Bulwarów Wiślanych, Elektrowni Powiśle oraz Starego Miasta. W najbliższej okolicy znajdują się liczne restauracje, kawiarnie, sklepy i tereny zielone.

Najważniejsze odległości:

• Metro - 350 m

• autobus - 150 m

• Biedronka - 300 m

• Żabka - 80 m

• szkoła i przedszkole - 250 m

• park - 150 m

Najważniejsze atuty

• 77,8 m²

• 3 pokoje

• bardzo wysoki parter - praktycznie jak pierwsze piętro

• dolna krawędź okien ok. 3 m nad terenem

• nikt nie zagląda do okien

• wszystkie okna od strony południowej

• widok na zielony ogród i ciche podwórko

• wyjątkowa cisza i prywatność

• wysokość pomieszczeń 2,85 m

• kamienica z 1933 roku

• tylko 15 mieszkań

• generalny remont w 2019 roku

• piwnica ok. 4 m²

• rowerownia i wózkarnia

• ogrzewanie miejskie

Czynsz administracyjny: ok. 1 980 zł, w tym fundusz remontowy 310 zł.

Stan prawny: pełna własność, księga wieczysta bez obciążeń.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

Jestem do Państwa dyspozycji 7 dni w tygodniu.

Jako biuro pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.

Igor Ignatiuk

Ekspert ds. Nieruchomości United Capital

Numer licencji: 25776.

727 923 380

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/0d6634bf-5aef-4898-96e7-92d4e545d6e4
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.