# Wyjątkowa działka z własnym lasem, 2 123 m², WZ Listopad, Emów 0%

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/0d0ed47c-bcb2-4e25-af1a-10a8b929a445

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 599,000 PLN
- **Location:** Emów, Mazowieckie, PL
- **Floor area:** 2 m²
- **Published:** 2026-10-07T03:22:21.020Z
- **Last updated:** 2026-10-07T04:04:31.020Z
- **Listed on:** olx-pl

## Description

Brak prowizji od kupującego.WprowadzeniePrezentujemy wyjątkową działkę budowlano-leśną o powierzchni 2 123 m2, zlokalizowaną przy ulicy Wiązowskiej w miejscowości Emów (gmina Wiązowna, na granicy z Józefowem). Jest to idealna nieruchomość dla osób poszukujących prywatności, bliskości natury oraz dogodnego połączenia ze stolicą. Głównymi atutami są prywatny las sosnowy z zejściem do rzeki Mienia, procedowane warunki zabudowy na dom wolnostojący (listopad 2026) oraz bliskie sąsiedztwo Rezerwatu Rzeki Świder. Działka i ParametryNa działkę składają się zróżnicowane i funkcjonalne tereny o łącznej powierzchni 2 123 m2:Klasyfikacja gruntu: tereny mieszkaniowe (649 m2), grunty orne (273 m2), lasy (1 201 m2).Wymiary i ukształtowanie: szerokość od ulicy około 57 m, długość około 80 m. Kształt nieregularny.Prywatny las: parcelę pokrywa malowniczy las sosnowy, który naturalnie izoluje część przeznaczoną pod budowę domu od głównej drogi, zapewniając ciszę i spokój. Procedowane Warunki Zabudowy (WZ) na dom wolnostojący:Budynek do 2 kondygnacji,Wysokość zabudowy do 9 m,Powierzchnia biologicznie czynna: 60–80%,Powierzchnia inwestycji: 922 m2. Media:Gaz oraz prąd: bezpośrednio w ul. Wiązowskiej,Woda: miejska od ul. Świderskiej lub opcja wykonania własnej studni na działce. LokalizacjaDziałka położona jest przy ul. Wiązowskiej w Emowie (gm. Wiązowna), bezpośrednio na granicy z Józefowem. Okolica charakteryzuje się kameralną, luźną zabudową jednorodzinną i otoczeniem zachwycających terenów zielonych.W bezpośrednim sąsiedztwie oraz bliskiej okolicy znajdują się:Atrakcyjne tereny rekreacyjne: Rezerwat Przyrody Świder, przepływające w spacerowej odległości rzeki Mienia i Świder oraz obszerne kompleksy leśne – doskonałe miejsca do spływów kajakowych, spacerów czy wycieczek rowerowych.Komunikacja i dojazd:Autobus miejski linia 526 (1 minuta) PKP Józefów (5minut)Dojazd drogą asfaltową,Szybki wjazd na trasę S17 (7 minut) oraz S2 (10 minut),Odległość od centrum Warszawy: zaledwie 30 minut,Centrum Józefowa: 5 minut, Wiązowna: 4 minuty. Stan prawnyNieruchomość posiada uregulowany stan prawny (pełna własność). Przy zakupie można posiłkować się kredytem hipotecznym. Dodatkowe informacje Decydując się na zakup tej nieruchomości, zyskujesz pełną obsługę, w tym bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego. Współpracujemy ze sprawdzonym doradcą kredytowym.Współpracując z Digital Broker, otrzymujesz rabat na usługi notarialne. Zapraszam do kontaktuKarol MajewskiDoradca ds. nieruchomościDigital Broker Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: 843-GS-DIGITAL/12/4

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/0d0ed47c-bcb2-4e25-af1a-10a8b929a445
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.