Wynajem lokalu użytkowego, 138 m²

Karlstadt, Landkreis Main-Spessart

3695 zł/mo

26 zł/m²

Wystawione 16 lip 2026

O tej ofercie

Sie suchen Büro- und Gewerbeflächen für Ihr Unternehmen ! In bester zentraler Lage von Karlstadt am Main, nahe des Bahnhofs und der historischen Altstadt, wurde die schmucke Wohn- und Gewerbeanlage „Am Schnellertor“ errichtet. In eben dieser Anlage wird nun eine Bürofläche im 1. Obergeschoss zur Vermietung angeboten. Zu diesem Angebot gehören ca. 138m² Fläche, welche bereits wertig mit Einbaumöbeln vorgerichtet ist. Der Zugang erfolgt über das zentrale Treppenhaus oder über eine schmucke Außentreppe. Im Kellergeschoss befindet sich ein Lagerraum der ebenfalls der Fläche zugerechnet ist. Optional kann ein Stellplatz in der darunterliegenden Tiefgarage „Am Schnellertor“ angemietet werden. Hier genießen Sie alle Vorteile die Sie suchen ! Kurze Wege zu Parkplätzen und Bahnhof, ein Kaffee in der Altstadt – kein Problem, Ruhemöglichkeiten am Ringpark – vorhanden, helle und freundliche moderne Büroflächen – Check ! Am besten Sie überzeugen sich selbst vor Ort und vereinbaren gleich einen Termin zur Besichtigung! # Ausstattung 138m² Fläche im 1. OG und UG Drei separate Büroräume Zentraler Empfangsraum Tiefgaragenstellplatz optional Wertige Einbaumöbel vorgerichtet Einbauküche mit Elektrogroßgeräten WC und Vorraum Zwei Zugänge Zentrale Lage # Weitere Angaben - Zimmer: 5 - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Warmmiete: 1.100,00 € - Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 € - Provision: 3034,50€ inkl. gesetzl. MwSt. - Hinweis zur Kaution: 2 MM - Bürofläche: ca. 138 m² # Lagebeschreibung Die 15.000 Einwohner Stadt Karlstadt ist das Tor zum Landkreis Main-Spessart. Vom Einzelhandel über Dienstleistung und Gewerbe bis hin zur Großindustrie ist alles vorhanden. Karlstadt erreicht man öffentlich mit Bus und Bahn, und selbst mit eigenem Kleinflugzeug kann angereist werden. Die Infrastruktur umfaßt alles was man sich wünschen kann – Ärzte, Schulen, Kindergarten, Bahnhof, Geschäfte, Restaurants und Kneipen, touristische Highlights, sowie viele Sport und Erholungsmöglichkeiten. # Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer - Energieverbrauch: 145.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 05.04.2024 - Gültig bis: 04.04.2034 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 20260434#eUeJtQPokaż więcej

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