Sprzedaż lokalu użytkowego, 46 m²

wroclaw

139.796 €

3.050 €/m²

Listed 53 days ago · 12 May 2026

Komercyjne

Kategoria

45.83 m²

Powierzchnia

O tej ofercie

Zamieszkaj lub zainwestuj w jednej z najlepszych lokalizacji Wrocławia. Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 45,83 m², położone w samym sercu miasta ul. Stawowa 7, tuż przy Dworcu Głównym i kilka minut spacerem od Rynku. Do lokalu przynależy piwnica oraz strych, co stanowi rzadkość w tej lokalizacji i znacząco zwiększa komfort użytkowania. Mieszkanie jest w pełni rozkładowe, co zapewnia komfort użytkowania zarówno dla rodziny, jak i pod inwestycję (np. wynajem). Wnętrze wyróżnia się oryginalnym, zadbanym parkietem, który nadaje mu charakteru i ciepła. Ogrzewanie miejskie gwarantuje wygodę oraz niższe koszty eksploatacyjne. Lokalizacja, która sprzedaje się sama ok. 5–10 minut pieszo do Rynku2–3 minuty do Dworca Głównego PKP/PKSbezpośredni dostęp do komunikacji miejskiej (tramwaje, autobusy)szybki dojazd do uczelni i centrów biznesowych To miejsce gwarantuje stały popyt najemców i wzrost wartości nieruchomości. Pełna infrastruktura w zasięgu ręki W najbliższym otoczeniu znajdziesz wszystko, czego potrzebujesz: galerie handlowe i sklepy spożywczerestauracje, kawiarnie i lokale usługoweszkoły, uczelnie, biuraprzychodnie, aptekitereny spacerowe i ścieżki miejskie Lokal składa się z: • dwóch ustawnych, niezależnych pokoi • oddzielnej, jasnej kuchni z wyposażeniem • łazienki • przedpokoju Życie bez kompromisów – wszystko na wyciągnięcie ręki. Dodatkowe atuty nieruchomości piwnica – dodatkowa przestrzeń do przechowywaniastrych – rzadko spotykany bonus w centrumfunkcjonalny, rozkładowy układ pomieszczeń strona południowa komfortowe 45,83 m²idealne pod wynajem krótko- i długoterminowydoskonała lokata kapitału • oddzielna kuchnia z wyposażeniem • zadbany parkiet • ogrzewanie miejskie • 3 piętro – optymalna wysokość • ⁠niski czynsz administracyjny 476,77 zł, fundusz remontowy 91,66 zl. Idealne dla: inwestorów szukających pewnej stopy zwrotuosób pracujących w centrumklientów ceniących miejski styl życia Dlaczego warto? Nieruchomości w tej części Wrocławia to topowy segment rynku – doskonała lokalizacja, ograniczona podaż i nieustające zainteresowanie najemców sprawiają, że jest to bezpieczna i przyszłościowa inwestycja. Zadzwoń i umów się na prezentację – takie oferty znikają bardzo szybko Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację. Kontakt : Edyta Pachla-Wawrzycka Nr Licencji 28139 Gestor Nieruchomości Edyta Pachla -Wawrzycka przykłada szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, jednak nie zawsze możliwa jest weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.Show more