Sprzedaż lokalu użytkowego, 76 m²

Schwabing-West, Schwabing, München

na dotaz

Wystawione 25 dni temu · 12 cze 2026

Komercyjne

Kategoria

76 m²

Powierzchnia

O tej ofercie

# Objektbeschreibung Dieses außergewöhnliche Objekt bietet die seltene Möglichkeit, eine große Garage samt darunterliegenden Bunker aus 1983 inmitten von Schwabing am Luitpoldpark zu einem einzigartigen Zuhause umzugestalten. Die Fläche erstreckt sich über das Erdgeschoss und Untergeschoss. Mit viel Raum für Kreativität und eigenem Vorstellungsvermögen kann hier eine besondere, unvergleichliche Wohnatmosphäre geschafft werden. Das Objekt liegt auf einem eigenständigen, real geteilten Grundstück (ca. 115 m² lt. Baubeschreibung) mit eigener Flurnummer. Die vorhandenen Versorgungsanschlüsse erleichtern den Ausbau, dennoch ist ein vollständiger Umbau / Ausbau erforderlich, um modernen Wohnkomfort zu schaffen, eine Heizung ist nicht vorhanden. Wer ein einzigartiges Wohnkonzept mit Charme und viel gestalterischem Freiraum sucht, findet hier die Gelegenheit, sich einen außergewöhnlichen Rückzugsort zu schaffen. Käuferprovision: 2 % Käuferprovision inkl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 115 m² Wohnfläche: ca. 76,72 m² # Lagebeschreibung Wohnen in bester Lage von Schwabing, direkt gegenüber des großen Luitpoldparks – ideal für Freizeitaktivitäten und erholsame Stunden im Grünen. Die zentrale City-Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, exzellenter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie einer großen Auswahl an Bars, Restaurants und Freizeitangeboten in direkter Umgebung. Hier erleben Sie urbanes Wohnen mit höchster Lebensqualität in einer der begehrtesten Lagen Münchens. # Sonstiges - Grundstück bebaut mit Garage mit darunterliegendem Bunker - Baujahr lt. Plan 1983 - Wände und Decken Stahlbeton lt. Baubeschreibung - Baugenehmigung liegt vor: Nutzungsänderung von Garage und Bunker in eine Wohnung - Lt. Baugenehmigung von 1982 ist der Schutzraum/Bunker im UG als Aufenthaltsraum ausgewiesen - Mögliche Wohnfläche nach Ausbau ca. 76,72 m² lt. Baubeschreibung (ohne Terrassen) - Außenbereich vor dem Eingang und hinter dem Gebäude für z.B. Erstellung von Terrasse und Garten - Grundstück real geteilt mit ca. 115 m² lt. Baubeschreibung - Deckenhöhe EG ca. 2,50 m lt. Plan - Deckenhöhe UG ca. 2,56 m lt. Plan - Fernwärmeanschluss lt. Baubeschreibung möglich Das Objekt muss vollständig ausgebaut werden und befindet sich derzeit im "Rohzustand" ohne Bad, ohne Heizung etc. Da keine Heizung vorhanden ist, ist ein Energieausweis nicht notwendig. Die Möblierung und Anordnung in den Grundrissen sowie die Innenvisualisierungen dienen nur als Beispiel. Anbieter-Objekt-ID: 1669Show more