# Dwie działki na sprzedaż | 8 067 m² | Wrocław – Kowale, ul. Lechitów

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/0c36cc22-3a74-4e86-8d20-be679f5dbe16

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 3,990,000 PLN
- **Location:** Psie Pole, Wrocław, PL
- **Floor area:** 8067 m²
- **Published:** 2026-10-03T09:22:42.756Z
- **Last updated:** 2026-10-07T20:54:26.507Z
- **Listed on:** gratka-pl

## Description

Dwie działki na sprzedaż | 8 067 m² | Wrocław – Kowale, ul. Lechitów
0% prowizji od kupującego MPZP
Wrocław – Kowale | ul. Lechitów | 8 067 m² | Potencjał sportowo-rekreacyjny | Planowana Trasa Swojczycka
Na sprzedaż dwie sąsiadujące działki położone przy ul. Lechitów na wrocławskich Kowalach, o łącznej powierzchni 8 067 m². Nieruchomość znajduje się w otoczeniu rozwijającej się zabudowy mieszkaniowej, terenów zielonych oraz tras spacerowych i rowerowych.
To propozycja dla inwestora poszukującego większego terenu we Wrocławiu, z możliwością stworzenia miejsca łączącego aktywny wypoczynek, sport i rekreację.
Podstawowe informacje
Działka nr 22/6 – 3 984 m²
Działka nr 23/6 – 4 083 m²
Łączna powierzchnia – 8 067 m²
Lokalizacja – Wrocław, Kowale, ul. Lechitów
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego – MPZP nr 671, oznaczenie terenu 1ZP.
System Informacji Przestrzennej Wrocławia
+1
Potencjał inwestycyjny
Zgodnie z zapisami planu miejscowego dla terenu 1ZP przewidziano m.in. zieleń parkową, terenowe i kryte urządzenia sportowe, gastronomię oraz obiekty hotelowe, z uwzględnieniem szczegółowych warunków i ograniczeń wynikających z uchwały.
Dziennik Dolnośląski
Jednym z pomysłów na wykorzystanie nieruchomości może być centrum sportowo-rowerowe z trasami testowymi, torem typu pumptrack, strefą treningową i zapleczem dla użytkowników. Taki kierunek zagospodarowania pozwala wykorzystać charakter okolicy i sąsiedztwo terenów rekreacyjnych. Dodatkowo jest możliwość też wybudowania hotelu, oraz ośrodka dla seniorów.
Przed realizacją konkretnej inwestycji należy potwierdzić jej zgodność z MPZP oraz uzyskać wymagane uzgodnienia i pozwolenia.
Planowana Trasa Swojczycka – przyszły układ komunikacyjny
Dodatkowym elementem, który warto uwzględnić przy analizie nieruchomości, jest planowana Trasa Swojczycka, nazywana również małą obwodnicą Swojczyc. Nowe połączenie drogowe ma prowadzić od rejonu ul. Bolesława Krzywoustego we Wrocławiu w kierunku Jelcza-Laskowic.
We wrześniu 2026 r. inwestycja znajduje się na etapie opracowania korytarzowego i analizy wariantów. Ostateczny przebieg drogi, w tym jej położenie względem oferowanych działek, nie został jeszcze zatwierdzony.
Dlaczego warto zobaczyć tę nieruchomość?
Dwie sąsiadujące działki tworzą teren o powierzchni ponad 8 tys. m², dający przestrzeń do zaplanowania spójnej inwestycji. Atutami lokalizacji są zielone otoczenie, sąsiedztwo tras rowerowych i terenów rekreacyjnych oraz położenie w granicach Wrocławia.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości. Podczas spotkania przedstawię teren, dokumentację planistyczną oraz możliwości zakupu obu działek.
Kupujący nie ponosi kosztów prowizji biura nieruchomości.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/0c36cc22-3a74-4e86-8d20-be679f5dbe16
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.