# Działka Inwestycyjna 0,9 ha | przy DK92 | Logistyka i Usługi

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/0c224fca-0e57-4d9a-8605-07da29d1c147

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 3,500,000 PLN
- **Location:** Płochocin-Osiedle, Płochocin-Osiedle, Płochocin, Mazowieckie, PL
- **Floor area:** 9 m²
- **Published:** 2026-06-02T02:26:34.320Z
- **Last updated:** 2026-07-04T09:38:24.157Z
- **Listed on:** olx-pl

## Description

Na sprzedaż wyjątkowa działka inwestycyjna o powierzchni 9 010 m², położona w Płochocinie (powiat warszawski zachodni), bezpośrednio przy ul. Poznańskiej (droga krajowa nr 92). To idealna propozycja dla inwestorów z sektora logistycznego, handlowego lub produkcyjnego, szukających doskonałej ekspozycji i szybkiego połączenia z węzłami autostradowymi.Najważniejsze atuty lokalizacji:Bezpośredni zjazd z DK92: Gwarantuje doskonałą widoczność biznesu i łatwy transport.Węzeł Autostrady A2 (Pruszków): Zaledwie 4,5 km od działki.Alternatywny dojazd: Służebność przejścia i przejazdu (szerokość 8 m) od strony ul. Stołecznej.Sąsiedztwo: Możliwość dokupienia sąsiedniej działki, co pozwala na zwiększenie frontu inwestycji i uzyskanie bezpośredniego połączenia z ul. Stołeczną.Parametry zabudowy (MPZP):Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, co skraca proces inwestycyjny do minimum. Teren podzielony na dwie strefy funkcjonalne:1. Obszar 8U/MN (ok. 60% powierzchni) – Usługi i Logistyka:Przeznaczenie: Magazyny, handel hurtowy i detaliczny, logistyka, biura, hotele, usługi techniczne.Wskaźnik zabudowy: Do 90% dla magazynów i logistyki!Wysokość: Do 20 m dla obiektów logistyczno-magazynowych.Powierzchnia biologicznie czynna: Tylko 10% (dla logistyki).2. Obszar 4U/P (ok. 40% powierzchni) – Usługi i Produkcja:Przeznaczenie: Produkcja, rzemiosło, handel paliwami, hotelarstwo, logistyka.Wskaźnik zabudowy: Do 85%.Wysokość: Do 20 m dla zabudowy usługowo-produkcyjnej.Infrastruktura i media:Działka jest w pełni przygotowana technicznie pod duże przedsięwzięcie:Woda, kanalizacja, gaz ziemny: Wszystkie media znajdują się bezpośrednio w granicach działki.Energia elektryczna: Stacja transformatorowa w odległości zaledwie 30 m od granicy gruntu.Ukształtowanie terenu: Działka płaska (różnica poziomów ok. 1 m), co minimalizuje koszty prac ziemnych.Obecny stan: Na terenie znajduje się budynek mieszkalny (120 m²) oraz zabudowania gospodarcze (ok. 1200 m²) przeznaczone do głębokiej adaptacji do potrzeb kupującego lub do wyburzenia, co daje wolną rękę w aranżacji nowej przestrzeni.Szczegóły oferty:Wymiary: ok. 34 m x 257 m.Cena: 3 500 000 PLN.Forma sprzedaży: Sprzedaż przez osobę prywatną (brak podatku VAT).To grunt o ogromnym potencjale komercyjnym w jednej z najlepiej skomunikowanych gmin pod Warszawą.Zapraszam do kontaktu i na prezentację działki.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/0c224fca-0e57-4d9a-8605-07da29d1c147
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.