1 of 47
Sprzedaż domu, 400 m²
Kazimierz Dolny, Kazimierz Dolny Zobacz na mapie
45 530 233 Kč
113 826 Kč/m²
Listed 29 days ago · 17 May 2026
House
Category
400 m²
Area
About this listing
Opis nieruchomościWYJĄTKOWY PENSJONAT Z PANORAMĄ KAZIMIERZA DOLNEGO! NOWA CENA !Kazimierz Dolny | unikalny widok | 6 apartamentów | potencjał na 8 apartamentów premium | wysoki standardCena: 7.800.000 zł - do negocjacji (+ teren pod zabudowę pensjonatową = całość 11.200.000zł) !!Zapraszam do zapoznania się z zaawansowanym wirtualny spacerem 3D! Znajdą w nim Państwo wiele możliwości m.in. wszystkie wymiary, powierzchnie, widok z każdego balkonu czy tarasu!Do oferty dołączony został obszerny materiał wideo!Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna w jednym z najbardziej malowniczych miejsc w Polsce - Kazimierzu Dolnym, położona na wzgórzu z niepowtarzalnym, panoramicznym widokiem na cały Kazimierz, Wisłę, Zamek oraz Górę Trzech Krzyży.To jedyna taka lokalizacja w mieście - pełna ciszy i przestrzeni.Podstawowe informacje:Rok budowy: 2017Powierzchnia Pensjonatu: 400 m2Powierzchnia działki: 12.200 m2Ilość apartamentów: 6 apartamentów (bez kosztowo - możliwość zrobienia 8 apartamentów premium)Wysoki standard wykończenia!Pensjonat który aktualnie generuje stały zysk! Wysoki standard wykończenia przygotowany z myślą o wymagających gościach i inwestorach premium. Obiekt składa się z 6 w pełni funkcjonalnych apartamentów, z możliwością łatwego przekształcenia w minimum 8 przestronnych apartamentów typu premium, każdy z oddzielną łazienką i widokiem na panoramę Kazimierza Dolnego.Powierzchnia budynku oraz układ pomieszczeń dają szerokie możliwości aranżacyjne - zarówno pod luksusowy pensjonat, kameralny butikowy hotel, jak i rezydencję z częścią wynajmową.Atuty nieruchomości• Niepowtarzalna panorama - widok na Wisłę, Zamek i Górę Trzech Krzyży.• Prestiżowa lokalizacja - jedno z najwyżej położonych miejsc w Kazimierzu Dolnym.• Wysoki standard konstrukcji - ponadczasowa bryła, duże przeszklenia, przestronne tarasy.• Potencjał inwestycyjny - możliwość zwiększenia liczby apartamentów.• Bezpośredni dojazd samochodem i prywatny parking.Idealne dla:• inwestora poszukującego gotowego obiektu z potencjałem wzrostu wartości,• osoby planującej prowadzenie pensjonatu lub aparthotelu premium,• inwestora zainteresowanego nieruchomością w wyjątkowej lokalizacji widokowej.MOŻLIWOŚCI ZAKUPU W 3 WARIANTACH:——WARIANT 1: - PENSJONAT z apartamentami premium o powierzchni 400 m2 - Działka o powierzchni 12 200 m2KWOTA: 7.800.000 PLN ——WARIANT 2:- Działka o powierzchni 10 601 m² w tym 1731 m² pod zabudowę pensjonatową. - Zabytkowy dworek, działka pod zabudowę pensjonatową od ul. Plebanka, część góry.KWOTA: 3.200.000 PLN——WARIANT 3:- Pensjonat z apartamentami premium o powierzchni 400 m2- Działka o powierzchni 22 898 m² w tym 3160 m² pod zabudowę pensjonatową + Zabytkowy dworek.KWOTA: 11.000.000 PLN Możliwość rozliczenia nieruchomości!Istnieje możliwość zakupu tej nieruchomości w częściowym rozliczeniu - chętnie rozważymy propozycje zamiany na lokale usługowe, apartamenty lub mieszkania, najlepiej w atrakcyjnych lokalizacjach, takich jak Warszawa czy miejscowości nadmorskie (Pomorze).Jak podaje sam Urząd Miasta, każdego roku Kazimierz Dolny odwiedza ponad MILION turystów z całego świata! Jego malownicze położenie nad Wisłą, zabytkowa architektura oraz wyjątkowy klimat artystyczny sprawiają, że miasto jest nie tylko popularnym celem weekendowych wypadów, ale również doskonałą lokalizacją dla inwestycji.Ponad 15 Festiwali w Kazimierz Dolnym - magnes dla turystów* Festiwale Filmowy: Co roku w Kazimierzu Dolnym odbywa się międzynarodowy festiwal filmowy, który przyciąga zarówno filmowców, jak i miłośników kina.* Festiwale muzyczne: W mieście organizowane są liczne festiwale muzyczne, zarówno te o charakterze klasycznym, jak i popularnym.* Festiwale sztuki: Kazimierz Dolny jest także miejscem, gdzie odbywają się różnego rodzaju festiwale sztuki, takie jak plenery malarskie czy rzeźbiarskie.* Festiwale kulinarne: Miłośnicy dobrej kuchni również znajdą w Kazimierzu Dolnym coś dla siebie. Regularnie organizowane są festiwale kulinarne, podczas których można skosztować lokalnych specjałów.——NAJWAŻNIEJSZE POSTANOWIENIA DOTYCZĄCE ZABUDOWY Z UCHWAŁY MPZP dla MSp oraz ZL:MSp - TEREN ZABUDOWY ŚRÓDMIEJSKIEJ Z DOPUSZCZENIEM ZABUDOWY PENSJONATOWEJ1. Przeznaczenie podstawowe obejmuje zabudowę śródmiejską o podstawowej funkcji mieszkaniowejz następującymi funkcjami uzupełniającymi:1) funkcje usługowe służące obsłudze ruchu turystycznego i rekreacji;2) funkcje kultu religijnego, kultury (galerie sztuki itp.), administracji (biura itp.);3) funkcje komercyjne (handel, gastronomia, gabinety, rzemiosło itp.);4) funkcje pensjonatowe.2. Przeznaczenie uzupełniające obejmuje:1) dojazdy i dojścia do budynków, miejsca postojowe dla samochodów;2) ogrody ozdobne oraz zieleń spełniająca funkcję izolacji optycznej i akustycznej wrazz obiektami małej architektury;3) sieci i urządzenia infrastruktury technicznej.ZL - TERENY LASÓWPrzeznaczenie podstawowe terenów pod roślinność leśną. Przeznaczenie uzupełniające obejmuje:1) wewnętrzne drogi śródleśne;2) parkingi leśne i urządzenia turystyczne;3) wody powierzchniowe i urządzenia melioracji wodnych;4) sieci i urządzenia infrastruktury technicznej pod warunkiem spełnienia wymagań zawartychw przepisach dotyczących ochrony gruntów leśnychZapraszam do kontaktu!"Informacje zawarte w niniejszej ofercie nie są prawnie wiążące i nie stanowią oferty handlowej, w tym w rozumieniu art.. 66 par 1 Kodeksu Cywilnego."Pokaż cały opis
Key Stats
Living Area400 m²
Bedrooms7
Listed on
Synced 16 days ago
Map
Location
Approximate location based on the listing area.
Kazimierz Dolny Zobacz na mapie
Map loading soon
Neighborhood data will appear when this section is in view.
Neighborhood
Nearby essentials
Approximate distances based on the listing area.
Kazimierz Dolny Zobacz na mapie
Neighborhood data on demand
Nearby essentials will load when this section comes into view.
Financing
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
44 902 zł/mo
7.20 % rateAPR 8.06 %
Down 20%Loan 80%
1 560 000 zł6 240 000 zł loan
Total repayable13 470 700 zł
Interest rate7.20 %
APR8.06 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker.