Sprzedaż lokalu użytkowego, 456 m²

Am Sandtorkai 58, 20097, Hamburg

16 373 153 zł

35 904 zł/m²

Wystawione 21 maj 2026

Komercyjne

Kategoria

456 m²

Powierzchnia

O tej ofercie

Zum Verkauf steht eine hochwertig ausgebaute Gewerbefläche im renommierten Harbour Cube, einem der markantesten Rotklinkergebäude der Hamburger HafenCity mit direkter Promenadenlage am Sandtorkai, gegenüber der UNESCO-Welterbe Speicherstadt. Eckdaten: Nutzfläche: ca. 456 m² (1. OG / Warftgeschoss, nicht teilbar) Lagerfläche: ca. 40 m² Baujahr Gebäude: 2005 TG-Stellplätze: bis zu 5 optional erwerbbar Kaufpreis: 3.785.000 € Provision: provisionsfrei — Direktverkauf durch den Eigentümer Ausstattung: Die Fläche überzeugt durch einen gehobenen Innenausbau mit hochwertigen Parkettböden, bodentiefen Fenstern mit Blick auf Elbe, Museumshafen und Speicherstadt sowie eleganten Glastrennwänden. Die Raumbeheizung erfolgt über Unterflurkonvektoren an sämtlichen Fensterfronten. Die flexible Grundrissstruktur ermöglicht u.a. eine Nutzung als Büro, Praxis, Seminar- und Hochschulfläche,. Eine Teeküche sowie getrennte Sanitärbereiche sind vorhanden. Das Gebäude ist barrierefrei erschlossen und verfügt über einen Personenaufzug. Lage & Anbindung Die HafenCity zählt zu den begehrtesten und wertstabilsten Bürolagen Hamburgs. Das Objekt liegt vis-à-vis der Speicherstadt, wenige Gehminuten von der Hamburger Innenstadt und der Einkaufsmeile Mönckebergstraße entfernt. Die U-Bahn-Haltestellen Meßberg (U1) und Baumwall (U3) sind fußläufig erreichbar. Autobahn und Hamburger Zentrum sind jeweils in ca. 5 Minuten erreichbar, der Flughafen in ca. 25 Minuten. Die Fläche wird zum 31.07.2026 frei. Pflichtangaben gemäß GEG § 87 Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 72 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse: B Wesentlicher Energieträger Heizung: Fernwärme Baujahr: 2005 Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben wird keine Gewähr übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.Pokaż więcej

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