Wynajem lokalu użytkowego, 93 m²

Aleja Tadeusza Kościuszki, Łódź

5000 zł/mo

54 zł/m²

Wystawione 18 cze 2026

Komercyjne

Kategoria

93.08 m²

Powierzchnia

O tej ofercie

ATRAKCYJNY LOKAL 93 m w centrum miasta - na PARTERZE, z 3 dużymi oknami na ulicę, wejście z ulicy przez klatkę schodową, podwórko z parkingiem ( możliwe parkowanie 2 samochodów najemcy ) Do wynajmu na BIURA, KANCELARIE prawne lub podatkowe, PRACOWNIE Architektoniczne, BIURA np. informatyczne, SIEDZIBY firm, USŁUGI np. fotograficzne,itp. CENTRUM MIASTA - AL. KOŚCIUSZKI Lokal w znakomitej lokalizacji AL. KOŚCIUSZKI - jedna z głównych ulic w centrum ŁODZI, z komunikacją tramwajową i autobusową, zatoki parkingowe dla klientów W pobliżu lokalu budowany jest przystanek Łódź-Śródmieście przyszłego łódzkiego metra - tunelu średnicowego, który wyeksponuje jeszcze tę lokalizację. W sąsiedztwie BANK, POCZTA, HOTEL, REKTORAT UM, restauracje, usługi, itp. CZYNSZ NAJMU : 5000 zł netto OPŁATY DO WSPÓLNOTY : 1340,00 zł ( przy 2 pracownikach, w tym ogrzewanie, ciepła i zimna woda, ścieki, śmieci, opłaty za utrzymanie części współnych, f. rem. ) Dodatkowo elektryczność wg zużycia KAUCJA : 8000 zł - WOLNE: od 1 sierpnia 2026, można obejrzeć wcześniej - OPIS POMIESZCZEŃ - patrz rzut lokalu - HOL WEJŚCIOWY: 7,70 m ², główne wejście z klatki schodowej, z niego wejście do największego pokoju i do pokoju pisania umów, - POKÓJ BIUROWY PIERWSZY :42,37 m ², pokój frontowy z 2 dużymi oknami na Al. Kościuszki, możliwy podział tego pokoju na 2 osobne - są odrębne okna i wejścia z holu - tak było wcześniej - POKÓJ BIUROWY DRUGI : 20,64 m², pokój frontowy z dużym oknem na Al. Kościuszki, - POKÓJ BIUROWY TRZECI - SALA PISANIA UMÓW:14,55 m² , boczne okno - CZĘŚĆ SANITARNO-SOCJALNA: 7,75 m², w tym : - WC pow. 2,55 m² , sades, umywalka z szafką , okno - ANEKS KUCHENNY, pow. 5,20 m² , z meblami kuchennymi, lodówką i zlewozmywakiem MOŻLIWY WYNAJEM Z MEBLAMI BIUROWYMI , lub ich częścią Możliwy wynajem części Lokalu - STANDARD WYKOŃCZEŃ: lokal w dobrym stanie technicznym, wymieniona instalacja elektryczna, rozprowadzona instalacja komputerowa, na ścianach gładzie gipsowe, pomalowane, oświetlenie typu loftowego, na podłogach oryginalny parkiet dębowy, w aneksie kuchennym i w łazience glazura/terakota, - OKNA: wszystkie okna wymienione na PCV, możliwość umieszczenia reklamy w oknach frontowych od Al. Kościuszki, - DRZWI:zarówno drzwiwejściowe zewnętrzne jak drzwi wewnętrzne oryginalne drewniane w dobrym stanie, - WYSTAWA OKIENNA: zachód w pokojach frontowych, w pokoju pisania umów i w łazience północ, - ROZKŁAD: niepełny rozkład, patrz plan lokalu, MEDIA/INSTALACJE: wszystkie media miejskie (bez gazu), wymieniona instalacja elektryczna - własny licznik, założone wodomierze na zimną i ciepłą wodę, ogrzewanie i cwu z sieci miejskiej, internet z firmy TOYA, - RODZAJ I WYKOŃCZENIE BUDYNKU: zadbana kamienica z okresu międzywojennego wybudowana w latach 1936-1937 w zabudowie pierzejowej, klatka schodowa zadbana, wejście do klatki przez prześwit bramowy, stropy akermana, wysokość pomieszczeń 3m, - PARKING: możliwość parkowania 2 samochodów na wewnętrznym parkingu, dodatkowo zatoki parkingowe wzdłuż ulicy - PIWNICA: tak, możliwość korzystania z komórki lokatorskiej w piwnicy, - UWAGA!Oferty na naszych stronach nie stanowią ofert w rozumieniu kodeksu cywilnego. Podane dane mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą odbiegać od stanu faktycznego. Opis obiektu został sporządzony na podstawie informacji przekazanych przez Oferującego. Oferta może być już nie aktualna. Prosimy o telefon. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Andrzej Dębski (licencja nr: 487)Pokaż więcej