# Dwa poziomy, słoneczny balkon i wyposażenie w cenie — Katowice, 3 Maja

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/0bac35b1-5c4c-4491-aef4-9d83e3384f2e

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 489,000 PLN
- **Location:** Załęskie Przedmieście, Śródmieście, Katowice, Śląskie, PL
- **Floor area:** 83 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-05T17:32:31.086Z
- **Last updated:** 2026-09-07T04:58:20.028Z
- **Listed on:** olx-pl

## Description

Na sprzedaż słoneczne mieszkanie przy ul. 3 Maja 31 w centrum Katowic. Trzy pokoje na dwóch poziomach, dwie łazienki, balkon od południa i możliwość parkowania na podwórzu za bramą na pilota. To miejsce dla osób, które chcą mieć miasto blisko, a sypialnie po spokojnej stronie podwórza.52 m² stanowi lokal będący pełną własnością z księgą wieczystą. Dodatkowe 32 m² zaadaptowanego poddasza jest użytkowane na podstawie dzierżawy od wspólnoty mieszkaniowej, ujawnionej w księdze wieczystej.Dolny poziom znajduje się na 4. piętrze, a wewnętrzne schody prowadzą na zaadaptowane poddasze. Taki układ oddziela codzienne życie w salonie i kuchni od części sypialnianej.Dolny poziom: salon, kuchnia, balkon, łazienka z dużym oknem oraz schody na górę. W łazience znajdują się wanna, umywalka, WC, pralka i suszarka.Górny poziom: sypialnia, pokój dziecięcy, korytarz z fotelem masującym oraz druga łazienka z kabiną prysznicową, umywalką i WC.Salon i balkon są skierowane na południe, w stronę ul. 3 Maja. Duże okna wpuszczają dużo dziennego światła, a drewniana podłoga z deski barlineckiej nadaje wnętrzu ciepły charakter. Kuchnia i dolna łazienka mają okna od północy, na podwórze. W tę samą spokojną stronę wychodzą oba pokoje na górze.W cenie pozostaje całe umeblowanie i wyposażenie widoczne na zdjęciach, w tym sprzęt AGD, pralka, suszarka i fotel masujący. W mieszkaniu znajduje się również żeliwny kominek.Budynek jest ocieplony, a górny poziom ma dodatkową termoizolację, obejmującą również dach. Mieszkanie jest ciepłe. Własne ogrzewanie gazowe z kotłem dwufunkcyjnym obsługuje oba poziomy oraz przygotowanie ciepłej wody. Dostępne są gaz, woda, prąd i internet.Na dole znajduje się klimatyzator wymagający serwisu. W cenie pozostaje także nowe urządzenie przeznaczone na górny poziom, do zamontowania. Oba klimatyzatory mają funkcję grzania.Praktycznym atutem jest bezpośrednie przejście z górnego poziomu do bardzo obszernego, wspólnego strychu. Obecni właściciele korzystają z niego do przechowywania rzeczy; pozostali mieszkańcy korzystają z tej przestrzeni sporadycznie. Strych ma również osobne, zamykane wejście dla mieszkańców. Jest częścią wspólną budynku, a korzystanie z niego odbywa się na zasadach wspólnoty.Do mieszkania prowadzi długa, zewnętrzna galeria od strony podwórza, z widokiem na dachy centrum. Podwórze z drzewami i zielenią jest dostępne przez bramę na pilota. Są tam miejsca do parkowania dla mieszkańców — dotychczasowi właściciele nie mieli problemów ze znalezieniem miejsca. Wejście do klatki i poszczególnych kondygnacji zabezpieczają domofony.Adres przy 3 Maja, w sąsiedztwie Placu Wolności, pozwala wygodnie korzystać z centrum na co dzień. Blisko znajdują się Galeria Katowicka, główny dworzec kolejowy, dworzec autobusowy ZTM i przystanki tramwajowe. W zasięgu spaceru są również Filharmonia Śląska przy ul. Sokolskiej oraz Rynek z Teatrem Śląskim. Zakupy, dojazdy i wieczorne wyjścia można planować bez konieczności korzystania z samochodu.Mieszkanie wymaga odświeżenia. Zdjęcia zostały cyfrowo uporządkowane i wyretuszowane, przez co część śladów użytkowania jest na nich mniej widoczna.Cena do negocjacji. Zapraszam do obejrzenia mieszkania i poznania jego układu na miejscu.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/0bac35b1-5c4c-4491-aef4-9d83e3384f2e
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.