Sprzedaż domu

Berlin, Samariterviertel, Friedrichshain

735 046 zł

Wystawione 5 lip 2026

Dom

Kategoria

O tej ofercie

Sommerhaus direkt am Meer an der Ostsee in Småland, Schweden zu verkaufen Das Sommerhaus befindet sich in Björkenäs, Skeppevik, in der Gemeinde Torsås, auf einem privat verwalteten Ferienhausgelände. Das 1308 m² große Meeresgrundstück liegt in einzigartiger Lage – nur etwa 5 Meter von der Wasserlinie entfernt – und bietet einen atemberaubenden Panoramablick über die Ostsee. Vermutlich handelt es sich um den schönsten und ruhigsten Standort innerhalb der gesamten Anlage. Das Haus liegt nahezu am Ende einer Sackgasse, sodass es kaum Durchgangsverkehr gibt. Die Zufahrt zum Gelände ist durch eine Schranke mit Zugangscode gesichert. Das Haus steht auf Erbpachtgrundstück. Die jährliche Erbpacht beträgt lediglich 17 000 SEK. Am Eingang der Anlage befindet sich ein Restaurant, das während der Sommermonate Buffet, À-la-carte-Gerichte und alkoholische Getränke anbietet. Direkt daneben befinden sich ein großer Sandstrand sowie ein Campingplatz. Das Ferienhaus selbst ist primitiv und 25 m² groß und wurde etwa 1955 erbaut. Derzeit verfügt es weder über fließendes Wasser noch über Strom, die Anschlüsse befinden sich jedoch in unmittelbarer Nähe. Das Haus kann selbstverständlich renoviert oder abgerissen werden, um einen Neubau zu errichten. Vor dem Haus befindet sich ein Badesteg, links davon ein kleiner Badestrand. Möglicherweise steht auch ein Bootsliegeplatz in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Mit dem Kauf des Hauses übernimmt der Käufer automatisch das Recht, dieses einzigartige Meeresgrundstück weiter zu pachten, bis das Haus später wieder verkauft wird. Das Grundstück liegt in der Gemeinde Torsås. Dort darf ein Haus bis zu 30 m² ohne Baugenehmigung und ohne besondere Anpassung des Grundstücks errichtet werden. Für einen größeren Neubau ist eine Baugenehmigung erforderlich; außerdem muss das Fundament dann mindestens 2,90 Meter über dem Meeresspiegel liegen. Es gibt einen aktiven Ferienhausverein, der regelmäßig Veranstaltungen und Feste organisiert, beispielsweise die traditionellen Mittsommerfeiern. Der nächstgelegene Ort ist Bergkvara, etwa 15 Autominuten von Skeppevik entfernt. Dort gibt es einen Supermarkt, eine Pizzeria, ein Restaurant mit Meerblick sowie einen Campingplatz. Der Hauptort der Gemeinde, Torsås, liegt etwa 20 Minuten entfernt und bietet zwei größere Supermärkte, Restaurants, ein Systembolaget, ein Gesundheitszentrum, eine Apotheke und weitere Dienstleistungen. Die nächstgelegenen Städte sind Kalmar, etwa 40 Minuten nördlich mit dem Auto (über die Brücke nach Öland erreichbar), sowie Karlskrona, etwa 30 Minuten südlich, von wo aus eine Fährverbindung nach Gdynia (Polen) besteht. Die Entfernung vom Fährhafen Trelleborg nach Skeppevik beträgt 180 km, was einer Fahrzeit von etwa 2 Stunden und 20 Minuten entspricht. preis. (VB) 170.000 Euro. Adresse: Björkenäs Skeppevik 149, Bergkvara.Pokaż więcej

Co w cenie

Garaż