About this listing
<p><b>English Below</b></p><p>• <b>Promocyjna oferta nowego wykończonego mieszkania wraz z wyposażaniem w cenie </b>Kraków, Ruczaj.</p><p><b>Adres:</b> Kraków, ul. Piltza 40 </p><p>Bezpośrednio od właściciela, <b>bez dodatkowych opłat i prowizji od zakupu</b>. Mieszkanie z <b>księgą wieczystą</b>, <b>pełna własność</b>. Sprzedaż na <b>fakturę VAT</b>, co zwalnia z podatku <b>PCC 2%</b> od zakupu (<b>oszczędność około 20 000 zł</b>)</p><p>• <b>Standard PREMIUM według projektu architekta wnętrz"</b></p><p>W kuchni i łazience zastosowaliśmy nowoczesne, cienkie blaty <b>Kronospan Slim (HPL)</b> – piękny design odporny na zarysowania. W kuchni czeka na Ciebie <b>filtr wody</b> oraz <b>bateria trójdrożna</b>, dzięki czemu można korzystać z czystej, przefiltrowanej wody prosto z kranu <b>bez dodatkowej wylewki</b>. Dla elegancji zastosowaliśmy <b>podblatowy zlew</b> oraz <b>umywalkę</b>. Ściana łącząca salon z sypialnią została w całości wyłożona eleganckim drewnem, co w połączeniu z ukrytymi drzwiami tworzy spójne i stylowe wnętrze.</p><p>W łazience jest <b>ogrzewanie podłogowe</b>, <b>baterie podtynkowe</b>, <b>bidetka</b> oraz <b>mata grzewczą w lustrze abyś nigdy nie musiał się martwic zaparowanym lustrem po wyjściu spod prysznica.</b></p><p>Zadbaliśmy też o codzienną ergonomię: przy drzwiach wejściowych znajduje się <b>główny przycisk oświetlenia</b>, którym jednym kliknięciem można zgasić lub włączyć światła w całym mieszkaniu. We wnętrzu zastosowano także <b>drzwi ukryte</b>, nadające elegancji i lekkości designu.</p><p>Mieszkanie jest <b>w pełni umeblowane i kompletnie wyposażone</b>, nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów finansowych i jest <b>gotowe do zamieszkania od zaraz</b>. Jest wyposażone w <b>wysokiej klasy sprzęt AGD</b>: <b>zmywarkę, lodówkę, piekarnik, pralkę, płytę indukcyjną, mikrofalówkę oraz okap</b>. Meble wykonane na wymiar w zabudowie stałej, <b>klimatyzację</b> oraz starannie dobrane dodatki</p><p><b>Mieszkanie</b> <b>zupełnie</b> <b>nowe, nigdy niezamieszkałe</b> gotowe do wejścia <b>3-pokojowe</b> o powierzchni około <b>57,16 m²</b>, usytuowane na <b>1 piętrze</b> nowoczesnego apartamentowca przy ul. Piltza, w krakowskiej dzielnicy <b>Ruczaj</b>. Mieszkanie posiada <b>ekspozycję zachodnią</b>, co zapewnia dobre doświetlenie wnętrz oraz przyjemne światło popołudniowe.</p><p>Wnętrze zostało zaprojektowane przez architekta i wykończone z użyciem wysokiej jakości materiałów <b>PREMIUM</b> z dbałością o detale oraz spójność stylistyczną.</p><p><b>Możliwość zakupu miejsca postojowego w garażu podziemnym</b></p><p></p><p><b>Układ pomieszczeń</b></p><p>• <b>Salon z aneksem kuchennym – ok. 29 m²</b></p><p>Jasna, przestronna strefa dzienna z <b>zachodnią ekspozycją</b>, doskonale doświetlona w godzinach popołudniowych. Kuchnia w zabudowie stolarskiej na wymiar, w pełni wyposażona w markowy sprzęt AGD: <b>zmywarka, piekarnik, lodówka, płyta grzewcza, okap i mikrofalówka</b>. W części wypoczynkowej znajduje się wygodna sofa, stół z 4 krzesłami oraz <b>klimatyzacja</b>. Bezpośrednie wyjście na <b>balkon</b>, idealny do relaksu po pracy.</p><p>• <b>Sypialnia I – ok. 11 m²</b> Komfortowa przestrzeń z szafkami nocnymi oraz pojemną szafą w zabudowie.</p><p>• <b>Sypialnia II – ok. 8 m²</b> Pokój do własnej aranżacji – idealny jako gabinet lub pokój dziecięcy.</p><p>• <b>Łazienka – ok. 5 m²</b> W pełni wyposażona, z meblami na wymiar i pralką.</p><p>• <b>Przedpokój – ok. 4 m²</b> Funkcjonalny, z pojemną szafą w zabudowie, zapewniający wygodne przechowywanie</p><p></p><p><b>Budynek</b></p><p>Nowoczesny apartamentowiec oddany do użytku w <b>2024 roku</b>:</p><p>• estetyczne części wspólne</p><p>• <b>cichobieżna winda</b></p><p>• <b>monitoring i kontrola dostępu</b></p><p>• <b>ogrzewanie oraz ciepła woda z MPEC (brak gazu)</b></p><p>• <b>niskie zapotrzebowanie na energię – aktualny certyfikat energetyczny do wglądu</b></p><p>• miejsca do parkowania rowerów</p><p></p><p><b>Lokalizacja</b></p><p>Mieszkanie położone jest przy ul. Piltza, w nowoczesnej i doskonale skomunikowanej części Krakowa – <b>Ruczaj</b>. Lokalizacja idealna zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję. W pobliżu pełna infrastruktura:</p><p>• żłobki, przedszkola, szkoły</p><p>• <b>Kampus Uniwersytetu Jagiellońskiego</b></p><p>• <b>Centrum Handlowe ATUT Ruczaj (Lidl, Biedronka, Rossmann, Pepco, Action, siłownia)</b></p><p>• liczne restauracje, kawiarnie, siłownie i punkty usługowe</p><p>W sąsiedztwie znajdują się renomowane centra biurowe i uczelnie, m.in.: <b>Motorola Solutions, Nokia Solutions, Shell Business Operations, Ericsson, UBS, Selvita, Krakowski Park Technologiczny oraz Jagiellońskie Centrum Innowacji</b></p><p></p><p><b>Komunikacja</b></p><p>• <b>pętla tramwajowo-autobusowa Czerwone Maki – ok. 5 minut pieszo</b></p><p>• parking <b>P&R</b> w pobliżu</p><p>• <b>szybki wyjazd na autostradę A4 (Katowice / Rzeszów)</b></p><p>• dogodny dojazd do największych centrów handlowych oraz do centrum miasta – w granicach ok. <b>15 minut</b></p><p></p><p><b>Rekreacja i zieleń</b></p><p>W okolicy liczne tereny zielone: <b>Lasek Pychowicki, Zakrzówek oraz Skałki Twardowskiego</b> – idealne do spacerów, sportu i wypoczynku. W pobliżu place zabaw i przestrzenie przyjazne rodzinom</p><p>To propozycja dla osób ceniących <b>wysoki standard, komfort, nowoczesność</b> oraz <b>doskonałą lokalizację</b> z szybkim dostępem do centrum miasta i terenów rekreacyjnych.</p><p></p><p>Certyfikat Energetyczny</p><p>wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową: EU= 40,54 kWh/ (m2 * rok) wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową: EK= 62,59 kWh/ (m2 * rok) wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną: EP= 50,08 kWh / (m2 * rok) udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową: Uoze= 0,00 % jednostkowa wielkość emisji CO2: ECO2= 0,0125 t CO2/ (m2 * rok)</p><p></p><p></p><p><b>Address:</b> Kraków, ul. Piltza 40</p><p>• <b>We offer a brand-new finished apartment, fully furnished and equipped — included in the price</b></p><p>Directly from the owner, with <b>no additional fees or purchase commission</b>. Apartment with a land and mortgage register (księga wieczysta), <b>full ownership</b>. Sale on a <b>VAT invoice</b>, which exempts the buyer from the <b>2% PCC purchase tax</b> (saving approx. <b>PLN 20,000</b>).</p><p>• <b>PREMIUM standard designed by an interior architect:</b></p><p>In the kitchen and bathroom we used modern, slim <b>Kronospan Slim (HPL)</b> countertops — beautiful design resistant to scratches. In the kitchen, a <b>water filter</b> and a <b>three-way tap</b> await you, allowing you to enjoy clean, filtered water straight from the faucet <b>without an additional spout</b>. For elegance, we installed an <b>undermount sink</b> and an <b>undermount washbasin</b>.</p><p>The bathroom features <b>underfloor heating</b>, <b>concealed (in-wall) faucets</b>, a <b>bidet spray</b>, and <b>a heating pad in the mirror so you never have to worry about a fogged-up mirror after stepping out of the shower.</b></p><p>We also took care of everyday ergonomics: by the entrance door there is a <b>main lighting switch</b> that lets you turn all the lights in the apartment off or on with one click. The interior also features <b>concealed doors</b>, adding elegance and a light, modern look.</p><p>The apartment is <b>fully furnished and completely equipped</b>, requires <b>no additional financial outlay</b>, and is <b>ready to move in immediately</b>. It includes high-end household appliances: <b>dishwasher, refrigerator, oven, washing machine, induction hob, microwave, and extractor hood</b>. Also included are <b>custom-made built-in furniture</b>, <b>air conditioning</b>, and carefully selected accessories.</p><p>A <b>new, never-occupied, ready-to-move-in 3-room apartment</b> with an area of approx. <b>57.16 m²</b>, located on the <b>1st floor</b> of a modern apartment building on ul. Piltza, in Kraków's <b>Ruczaj</b> district. The apartment has a <b>west-facing exposure</b>, providing good natural light and pleasant afternoon sunshine.</p><p>The interior was designed by an architect and finished using high-quality <b>PREMIUM materials</b>, with attention to detail and cohesive style.</p>