Sprzedaż domu, 147 m²

Troisdorf-Mitte

2 842 115 zł

19 332 zł/m²

Wystawione 12 cze 2026

Dom

Kategoria

147 m²

Powierzchnia

2026

Rok budowy

O tej ofercie

Planhaus 12 im Quartier E² bietet Ihnen die wunderbare Möglichkeit, ein modernes Neubauhaus in einem bereits gewachsenen und klar erkennbaren Wohnumfeld zu erwerben. Hier entsteht nicht einfach nur ein Haus, sondern ein Zuhause mit Perspektive – für Menschen, die Wert auf moderne Architektur, ein nachhaltiges Energiekonzept und ein familienfreundliches Umfeld legen. Laut Übersichtsplan verfügt Planhaus 12 über ein ca. 290 m² großes Grundstück und liegt damit in einem harmonisch geplanten Quartier mit angenehmer Nachbarschaftsstruktur. Das Besondere am Quartier E² ist die Verbindung aus Zukunftsfähigkeit und Lebensqualität. In Troisdorf-Friedrich-Wilhelms-Hütte wohnen Sie naturnah und gleichzeitig hervorragend angebunden. Die Siegauen sind schnell erreichbar, ebenso Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und alles, was man im Alltag braucht. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung in Richtung Köln und Bonn. Das macht den Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und alle, die modernes Wohnen mit einem guten Umfeld verbinden möchten. Auch technisch ist Planhaus 12 auf der Höhe der Zeit. Das Quartier wurde als KfW-Effizienzhaus 55 konzipiert und setzt auf ein innovatives Heizsystem mit Wasser-Wasser-Wärmepumpe / Geothermie. Das bedeutet: Heizen ohne Gasanschluss, moderne Energieversorgung und ein Konzept, das auf Dauer überzeugt. Gleichzeitig stehen die Häuser im Quartier für großzügige, familienfreundliche Grundrisse, viel Platz für den Alltag und eine Architektur, die modern, klar und zeitlos wirkt. Planhaus 12 ist damit ideal für Käufer, die sich den Traum vom Neubau erfüllen möchten und ein Zuhause suchen, das nicht beliebig wirkt, sondern stimmig geplant ist – mit eigenem Garten, durchdachter Aufteilung und der Chance, in ein modernes, zukunftsorientiertes Wohnquartier einzuziehen. Je nach Bautenstand können zudem individuelle Wünsche und Anpassungen berücksichtigt werden, sofern diese technisch und terminlich umsetzbar sind. # Ausstattung • KfW-Effizienzhaus 55 • Solide Massivbauweise, vollunterkellert • Garage als Sonderwunsch • Durchdachte, großzügige Grundrisse • Decken und Wände tapezierfähig • Terrassen, Zuwege und PKW-Stellplatz: Betonverbund- steinpflaster, Farbe grau • Bodentiefe Fenster mit Absturzsicherung • Fensterbänke innen aus Naturstein und vieles Weiteres mehr... # Weitere Angaben - Objektzustand: Erstbezug - Grundstücksfläche: ca. 290 m² # Lagebeschreibung Troisdorf ist mit rund 78.000 Einwohnern die größte Stadt im Rhein-Sieg-Kreis und liegt rechtsrheinisch zwischen Köln und der Bundesstadt Bonn. Die Stadt liegt an Agger und Sieg, eingebettet zwischen grünen, hügeligen Ausläufern des Bergischen Landes und dem Naturschutzgebiet Siegauen, mit seiner eindrucksvollen und schützenswerten Flussauenlandschaft. Zwischen Sieg und Willi-Brandt-Ring liegt im Osten von Troisdorf die Ortschaft Friedrich-Wilhelms-Hütte, kurz: Hütte. In Friedrich-ihelms-Hütte gibt es zahlreiche attraktive Siedlungen, neben der so gennannten schwarzen Kolonie auch die rote Kolonie und die Kasinokolonie. In kurzer Zeit ist man auf A59, A560 und auf der A3, und so in weniger als 30 Minuten in Köln oder in Bonn. Auch die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend, durch ein gut ausgebautes Busnetz innerhalb Troisdorf's und der 10-Minuten-Taktung der Züge an den Bahnhöfen Troisdorf-Mitte, Spich und der nur 1200 Meter entfernten Haltestelle Friedrich-Wilhelms-Hütte. # Sonstiges Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.vr-immobilien-brs.de Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder ausdrücklich durch schriftliche Vereinbarung oder stillschweigend bei tatsächlicher Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen zustande. Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten freuen wir uns auf Ihren Anruf. Gerne helfen wir Ihnen weiter. # Energie - Wesentliche Energieträger: Luftwärmepumpe - Energieeffizienzklasse: A - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 05455-Planhaus 12 LinksShow more

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